Решение по делу № 33-7642/2015 от 26.06.2015

Судья Шушлебина И.Г. Дело № 33-7642/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2015 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Куратовой Л.В.

судей Ривняк Е.В., Елисеева А.М.

при секретаре Коцубняке А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.......> к <.......> о взыскании суммы, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе <.......>

на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 апреля 2015 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Ривняк Е.В., выслушав <.......> и <.......>, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя <.......> – <.......>, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

<.......> обратилась в суд с иском к <.......> о взыскании суммы, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность <.......> на продажу принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков за цену и на условиях по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ <.......> продала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за который <.......> денежные средства <.......> не передала по настоящее время.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд взыскать с <.......> в пользу <.......> денежную сумму в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 967 рублей 82 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей.

Cудом постановлено указанное выше решение, которым с <.......> в пользу <.......> взыскана денежная сумма в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 967 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а всего 143 167 рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе <.......> оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

Частью 1 статьи 1102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно части 1 статьи 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 973 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникает непосредственного у доверителя.

Статьей 974 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поверенные обязан сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> <.......>, <.......> уполномочила <.......> распоряжаться принадлежащим <.......> земельными участками для индивидуального жилищного строительства, в том числе по <адрес> (до переименования № <...>) <адрес>.

<.......> уполномочила <.......> заключать все разрешенные законом сделки с недвижимым имуществом, в частности: менять, закладывать, сдавать в аренду любыми физическими или юридическими лицами на условиях по своему усмотрению, продавать за цену и на условиях по своему усмотрению, получать необходимые справки и документы, производить расчеты по заключенным сделкам, осуществлять в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним все необходимые регистрации (прав, сделок, перехода прав, обременении, снятия обременении, прекращения прав), вносить изменения в Единый государственный реестр прав па недвижимое имущество и сделок с ним, прекращать и приостанавливать регистрационные действия, получать документы после государственной регистрации, в том числе свидетельства о регистрации права.

Для выполнения указанных действий <.......> предоставила <.......> право представлять её интересы во всех компетентных организациях и учреждениях г. Волгограда, органах технического учёта и инвентаризации недвижимости, архивах, нотариальной конторе, налоговых органах, органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах земельного кадастра, перед неограниченным кругом физических и юридических лиц, подавать от её имени заявления, в том числе, о её семейном положении, получать необходимые справки и документы для вышеуказанных сделок, в том числе, дубликаты документов взамен утраченных, кадастровые паспорта, заключать и подписывать предварительные договоры, соглашения об авансе и договоры по вышеуказанным сделкам, подписывать акты приема-передачи, уплачивать деньги, в том числе, госпошлину, расписываться, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением этого поручения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <.......>, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> <.......>, от имени <.......> обязалась передать, а <.......> принять в собственность земельный участок, площадью 624 кв.м. по адресу: <адрес> (до переименования № <...>) и уплатить продавцу 100 000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <.......> приняла денежные средства в качестве аванса за продаваемый ею объект недвижимости (земельный участок), находящейся по адресу: <адрес> сумме 50 000 рублей от покупателя <.......>

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <.......> получила остаток денежной суммы в размере 50 000 рублей за проданный земельный участок по адресу: <адрес> от <.......>

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял земельный участок по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям <.......>, данных в суде первой инстанции, 50 000 рублей из полученных денежных средств были ею уплачены риэлтору <.......> по договору от ДД.ММ.ГГГГ за оказание риэлтерских услуг по продаже спорного земельного участка, а остальные 50 000 рублей были переданы ДД.ММ.ГГГГ риэлтору <.......> для передачи <.......>

<.......> в суде первой инстанции пояснила, что она оказала <.......> услуги по срочной регистрации первичного права собственности за <.......> на земельный участок по адресу: <адрес> (до переименования № <...> за что получила 50 000 рублей, об этом <.......> была осведомлена. Также ДД.ММ.ГГГГ она получила от <.......> 50 000 рублей, которые в этот же день отправила <.......> переводом через <.......>»

Как усматривается из договора на оказание услуг № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, <.......> обязалась оказать <.......>, действующей за <.......>, услуги по сбору технической документации на продаваемый земельный участок в <адрес>, стоимостью 100 000 рублей, сумма гонорара была определена сторонами в 50 000 рублей.

Согласно квитанции <.......>» № <...> <.......> на имя <.......> ДД.ММ.ГГГГ на счет № <...> были перечислены денежные средства в сумме 49857 рублей 50 копеек.

Разрешая спор, суд установив, что <.......>, действуя от имени <.......> на основании нотариально удостоверенной доверенности, получила расчет за продаваемый земельный участок, однако денежные средства истцу не передала, при этом доказательств осведомлённости доверителя об оплате услуг риэлтора из стоимости продаваемого земельного участка не представила, пришел к обоснованному выводу о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

При этом вопреки доводам апелляционной жалобы, суд верно указал, что представленная <.......> квитанция <.......>» № <...> о перечислении <.......> ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 49857 рублей 50 копеек не может являться доказательством исполнения <.......> обязательств о передаче денег от продажи спорного земельного участка, поскольку решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2014 года данная квитанция уже признана доказательством факта передачи <.......> денежных средств <.......> от продажи других земельных участков по <адрес>.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционной порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о выплате <.......> вознаграждения риэлтору <.......> за проделанную работу за счет денежных средств, полученных от продажи земельного участка, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения, поскольку <.......> не уполномочивала <.......> на заключение в её интересах договора об оказании риэлтерских услуг, стоимостью 50000 рублей, подлежащих уплате в счет стоимости недвижимого имущества.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у истца перед ответчиком иных долговых обязательств, судебной коллегией отклоняются, как не имеющие отношение к существу рассматриваемого спора.

Доводы апелляционной жалобы о завышенном размере расходов по оплате услуг представителя не могут быть приняты во внимание, поскольку они взысканы судом, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание сложность дела, подготовку искового заявления и дополнения к нему, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, и объём представленных им суду доказательств. При этом суд верно указал, что сторона ответчика против размера заявленных истцом судебных расходов не возражала, доказательств их несоразмерности не представляла.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу <.......> без удовлетворения.

Председательствующий: подпись Л.В. Куратова

Судьи: подпись Е.В. Ривняк

А.М. Елисеев

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Е.В. Ривняк