Решение по делу № 2-700/2013 от 21.05.2013

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                                               Дело <НОМЕР>

Мировой судья судебного участка № 1 Советского района г. Казани Нуруллина Л. Н.

при секретаре  Кирилловой Ю. В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Амега» к  <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным  платежам,

                                               У С Т А Н О В И Л:

         ТСЖ «Амега» обратилось с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, неустойки <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходов по оплате услуг представителя <ОБЕЗЛИЧИНО>. В обоснование иска указав, что для управления домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> было создано ТСЖ «Амега», которое предоставляет собственникам помещений дома жилищно- коммунальные услуги. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, обязанностей по своевременному и полному внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, не исполняет. По состоянию на <ДАТА2> у ответчика имеется задолженность, которую он не оплатил.

         В ходе рассмотрения дела, представитель  истца ТСЖ «Амега» <ФИО2>, действующий по доверенности от <ДАТА3>, исковые требования увеличил, указав, что просит взыскать с ответчика задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в общей сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, неустойку <ОБЕЗЛИЧИНО>.

         В судебном заседании представитель истца <ФИО2> исковые требования поддержал пояснив, что ответчик производил выплаты, которые были  направлены в счет погашения долга, который имеется у ответчика с <ДАТА6>, в связи с чем, период задолженности уменьшился, сумма долга с  <ДАТА4> по <ДАТА5> составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. счета на оплату коммунальных услуг выставлялись на основании тарифов, утверждаемых постановлением муниципального органа. Расходы на оплату услуг представителя ТСЖ  понесло в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Поскольку от данной суммы ТСЖ обязано уплатить налог в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, то сумма  подлежащего уплате налога также  должна быть взыскана с ответчика.

         Ответчик с иском не согласился, предоставил отзыв.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

  В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно частям 1, 3, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что  <ДАТА> года на общем собрании собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенного по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> было решено  о выборе способа управления многоквартирным домом Товариществом собственников жилья «Амега», о создании которого также было решено на данном собрании. ТСЖ «Амега»  было поставлено на налоговый учет и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и внесении записи в ЕГРЮЛ.

Согласно Устава ТСЖ «Амега», оно  создано для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>,  для обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения и распоряжения общим имуществом в  соответствии с законодательством РФ (пункт 1.1.).

Пункт 2.1 Устава ТСЖ «Амега» предусматривает, что Товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление комплексом недвижимости имущества в  многоквартирном доме; обеспечекниен собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение исполнения собственниками помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг; взыскание убытков, причиненных Товариществу, в том числе его членами.

Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА8> (л. <АДРЕС>).

Ежемесячно истец направлял ответчику счет- фактуры для оплаты  предоставленных коммунальных услуг. Ответчик счета оплачивал несвоевременно.

Согласно счет- фактур и сальдовой оборотной ведомости за период с <ДАТА6> по <ДАТА9>,   ответчику было начислено (согласно граф «начислено») <ОБЕЗЛИЧИНО>. В этот период был сделан перерасчет на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> и <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также доначислено <ОБЕЗЛИЧИНО>. Таким образом, общая сумма долга за указанный период составила <ОБЕЗЛИЧИНО> (<ОБЕЗЛИЧИНО> - <ОБЕЗЛИЧИНО> - <ОБЕЗЛИЧИНО> + <ОБЕЗЛИЧИНО>).

Ответчик в 2012 году вносил в счет оплаты коммунальных услуг следующие суммы:  май -<ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, июль - <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, август <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей; сентябрь <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, октябрь <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, ноябрь <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля, декабрь <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, в январе 2013 года - <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля. Общая сумма внесенных платежей составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Таким образом, задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА10> была погашена, остаток долга, за указанный период составил <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Учитывая  установленное обстоятельство, суд считает, что довод  истца о расчете периода задолженности с <ДАТА4> не соответствует  указанным  обстоятельствам, поскольку  период задолженности должен исчисляться с <ДАТА10>.

За период с <ДАТА10> по <ДАТА5> ответчику начислено <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Сделан перерасчет на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и доначислено <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. С учетом перешедшего долга <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, ответчик обязан был уплатить за указанный период <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль. Долг  оплачен не был.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы законных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исковые требования, с учетом их последующего увеличения, были заявлены истцом на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Правовых оснований для выхода за пределы заявленной суммы, у суда не имеется, в связи с чем, иск в данной части  суд находит обоснованным, подлежащим  удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования истца о взыскании неустойки  законными и обоснованными.

Неустойка подлежит расчету  за период с  <ДАТА12> по  <ДАТА5>, с учетом того, что  расчетный период задолженности определен с <ДАТА10>. Общее количество дней просрочки исполнения обязательства составляет  <ОБЕЗЛИЧИНО> дней, ставка рефинансирования составляет 8, 25%. Расчет неустойки производится следующим образом:  ( <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей Х (((1: 300) Х 8, 25): 100) Х <ОБЕЗЛИЧИНО>  = <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает, что истец  с 2009 года не предпринимал мер к взысканию задолженности с ответчика, что повлекло за собой  к увеличению долга и способствовало  несвоевременной оплате ответчиком  как самого долга так и текущих платежей.

С целью соблюдения баланса равенства прав сторон, суд, учитывая наличие  значительной задолженности перед ответчиком, считает возможным снизить неустойку до <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, судом принимается во внимание следующее.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.  98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по делу по уплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля, что подтверждается платежным поручением от <ДАТА13> Данные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в  полном объеме, поскольку расчет госпошлины производится в соответствии со ст. 333.41 Налогового Кодекса РФ, от удовлетворенных судом требований.

Истец понес также расходы по оплате услуг представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от <ДАТА14> и платежным поручение <НОМЕР> от <ДАТА15> на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, судом принимается во внимание, что по делу проведено три судебных заседания с участием представителя истца, объем предоставленных по делу доказательств, свидетельствует о том, что дело не является  сложным. Учитывая изложенное, суд считает, что понесенные фактически расходы по оплате услуг представителя, подлежат возмещению в полном объеме, поскольку имеют разумный предел.

Доводы представителя истца о необходимости возмещения <ОБЕЗЛИЧИНО>, необходимых затратить на подоходный налог в связи с оплатой услуг представителя, не  основаны на законе, не подлежат удовлетворению поскольку  налоговые отношения между  налоговым агентом и налоговым органом не имеют  отношения к рассматриваемому спору.

На основании изложенного,   руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                               Р Е Ш И Л:

         Иск ТСЖ «Амега» к <ФИО1> удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу ТСЖ «Амега» задолженность по коммунальным услугам, предоставленным за период с  <ДАТА10> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени за несвоевременную оплату в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходы по оплате  услуг представителя <ОБЕЗЛИЧИНО> и  <ОБЕЗЛИЧИНО> в возврат госпошлины.

В  остальной части иска отказать.

Стороны (их представители), присутствующие в судебном заседании, вправе обратиться  в суд, принявший решение, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Стороны (их представители), не присутствовавшие  в судебном заседании, вправе обратиться в суд, принявший решение, в течение пятнадцати дней со дня  объявления резолютивной части решения, с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

         Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья - подпись.

Копия верна. Мировой судья -                                             Л. Н. Нуруллина

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2013 года.