Решение по делу № 2-8807/2016 от 08.09.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ     Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КАРСАМ-ПРО» о взыскании задолженности по договору аренды, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по договору аренды в размере 318 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также павильона автомойки с навесом, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанное имущество обременено договором аренды. Арендатором является ответчик, который надлежащим образом не исполняет обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец обращался к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «КАРСАМ-ПРО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43-45).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также павильона автомойки с навесом общей площадью 214 кв.м, расположенного по указанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Рекевин» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1). В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата по договору установлена в размере 130 000 рублей в месяц, без НДС. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата по договору устанавливается в размере 150 000 рублей в месяц, без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца (л.д. 4-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рекевин» и ФИО3 заключен договор уступки права аренды земельного участка, по которому ООО «Рекевин» уступает, а ФИО3 принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенному между ООО «Рекевин» и ФИО1 (л.д. 22-23). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема - передачи земельного участка (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также павильона автомойки с навесом общей площадью 214 кв.м, расположенного по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «КАРСАМ-ПРО» заключен договор уступки прав, согласно которому ФИО3 уступает, а ООО «КАРСАМ-ПРО» принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Рекевин» и ФИО1 на срок 7 лет, права по которому уступлены ООО «Рекевин» ФИО3 по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также павильона автомойки с навесом общей площадью 214 кв.м, расположенного по указанному адресу (л.д. 20).

Заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КАРСАМ-ПРО» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды в размере 627 000 рублей за период с апреля 2016 года по июль 2016 года (л.д. 46).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей за аренду указанного имущества в размере 318 000 рублей. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об оплате имеющейся задолженности. Однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды, суд исходит из того, что в установленный договором срок ответчик не производит арендные платежи, в связи суд взыскивает с ответчика в пользу истицы задолженность в размере 318 000 рублей.

Доказательств, подтверждающих исполнения надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору аренды, ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы возврат государственной пошлины в размере 1 000 рублей (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «КАРСАМ-ПРО» о взыскании задолженности по договору аренды, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ООО «КАРСАМ-ПРО» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 318 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 000 рублей, итого 319 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева