Решение по делу № 2-567/2012 от 28.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-567/2012

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 годаг. Нефтекамск РБ

Мировой судья судебного участка № 4 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан Садрисламов Э.Х. при секретаре Богдановой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой <ФИО1> к Дунаеву <ФИО2> о взыскании части уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

            Истец обратилась  в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что она (истец) является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры <НОМЕР>.

      Другим собственником квартиры в размере 1/3 доли является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2>

   До июня 2012 г. ответчик в квартире не проживал. На основании решения Нефтекамского городского суда от 26.06.2012 г. ответчик вселился в спорную квартиру, занял для проживания одну из комнат, занес в нее свои вещи и комнату закрыл на ключ.

   С 2008 г. и по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в том числе и платежи, начисляемые за содержание жилья независимо от регистрации в жилом помещении, а именно: содержание и ремонт и отопление.

  Ответчик платежи не осуществляет, за квартиру она (истец) платит сама. На ее (истца) просьбы о возврате ей выплаченных сумм ответчик не реагирует.

  Сумма долга составляет 21 500 руб.

  В 2010 г. ею (истцом) было оплачено по графе «содержание и ремонт»  -968,72 руб.х12мес.=11624,64 руб., по графе «отопление»-656,88 руб.х12 мес.=7882,56 руб.

  В 2011 г. по графе «содержание и ремонт» 1096,63 руб. х12 мес.=13 159,56 руб., по графе «отопление»-764,58 руб.х12мес.=9 174,96 руб.

   В 2012 г. по графе «содержание и ремонт» 1096,63 руб.  х6 мес.(по июль) =6 579,78 руб., 1074,61х6 мес. (с июля по декабрь)=6 447,66 руб.

   по графе «отопление»-764,58 руб.х6мес.(по июль)=4 587,48 руб.

   по 810,39 руб.х2 мес.(июль, август)=1620,78 руб.

   по 855,61 руб.х4 мес.(сентябрь-декабрь)=3422,44 руб.

  Итого с января 2010 г. по декабрь 2012 г. ею (истцом) за содержание всей квартиры  по графам «содержание и ремонт» и «отопление» выплачено  64499,86 руб.

  Учитывая, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, то сумма задолженности составляет 64499,86 руб.:3=21 499, 95 коп.

  Просит взыскать с ответчика в ее (истца) пользу денежные средства в размере 21 500 руб., возврат госпошлины в размере 845 руб..

       На судебном заседании истец Дунаева  В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что за капитальный ремонт она не платила, просит взыскать с ответчика  денежные средства, оплаченные ею за содержание и ремонт и отопление за период с 2010 г. по 2012 г.    в размере 21 500 руб., возврат госпошлины в размере 845 руб..

          Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста  бухгалтер  ООО «УЖХ» Исупова Г.Ф. пояснила, что в соответствии с жилищным кодексом собственник жилого помещения несет бремя содержания  данного помещения и должен платить: за содержание и ремонт, отопление, кап. ремонт.

  Ответчик Дунаев Г.П. на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был надлежаще извещен телефонограммой.

 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

  Суд выслушав истца, специалиста, проверив материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск частично  исходя из следующего.

  Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры <НОМЕР>.

    Согласно представленных документов, а именно: выписке из лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА4>л.д. 45-46)  по квартире, расположенной по адресу: г<АДРЕС>за период с января 2010 г. по ноябрь 2012 г.     по графе «содержание и ремонт» истцом оплачено 36 779,78 руб., за   «отопление» за период с января 2010 г. по ноябрь 2012 г. истцом оплачено 25 832 руб. 59 коп. Итого истцом оплачено 62612 руб. 37 коп. 

   Всего  собственников данной квартиры 3 человека.       Одним из  собственников квартиры в размере 1/3 доли является ответчик Дунаев Г.П., что подтверждается  копией договора дарения от <ДАТА5> (л.д.  7).

  Соответственно, сумма в размере 62612 руб. 37 коп., оплаченная истцом должна делиться на троих собственников.  62612 руб. 37 коп.: 3= 20 870 руб. 79 коп. Т.о. с ответчика Дунаева Г.П. подлежит взысканию 20 870 руб. 79 коп. в счет оплаты за «содержание и ремонт» и за   «отопление».

            Согласно Жилищному законодательству плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в расчете на 1 квадратный метр общей площади квартиры, в зависимости от качества и благоустройства жилого дома.

            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

            При выборе единицы измерения коммунальных услуг используются следующие показатели: для отопления - куб. метр на 1  кв. метр общей площади жилых помещений.

            Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        В соответствии с п. п.  10,11  ст. 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли падающей на него самого.

            Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

            Ответчик Дунаев Г.П. не представил суду никаких возражений относительно, предъявленных  к нему исковых требований.  

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В связи с этим истец вправе потребовать возмещения убытков, понесенных при оплате жилищно- коммунальных услуг  за ответчика  согласно представленного ею расчета.

   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме 826 руб. 12 коп.  

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Иск Дунаевой <ФИО1> к Дунаеву <ФИО2> о взыскании части уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

            Взыскать с Дунаева <ФИО2> в пользу Дунаевой <ФИО1> часть суммы, оплаченной  за коммунальные услуги в размере 20 870 руб. 79 коп., в возврат госпошлины в сумме 826 рубля 12 копеек, всего 21 696 руб.91 коп.   

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                            Садрисламов Э.Х.