Решение по делу № А50-26040/2010 от 28.02.2011

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

28 февраля  2011 года                                             Дело №  А50-26040/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2011 года.

В полном объеме решение изготовлено 28.02.2011 года.

Арбитражный суд  Пермского края в составе: судьи    О.В. Щеголихиной                           

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповой Н.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Кадырову Тахиру Сапаровичу

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю Сарманаеву Рафилю Тауфиковичу

о взыскании   56 600 руб. 43 коп.

при участии:

от истца: Лутошкина Е.С. (доверенность от 09.11.2010г., паспорт),

от ответчика:  не явился, извещен по адресу, указанному в ЕГРИП,

         ИП Кадыров Т.С. обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ИП Сарманаева Р.Т. задолженности по арендной плате   по договору аренды от 12.02.2010г.  в размере 53 225 руб. 80 коп., пени в сумме 3 374 руб. 63 коп.

          В порядке ст. 49 АПК РФ истец в судебном заседании заявил  ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность по арендным платежам в сумме 53 225 руб. 80 коп. и пени в сумме 2 609 руб. 03 коп.  Всего просит взыскать 55834 руб. 83 коп.

          Судом ходатайство удовлетворено.

Ответчик с требованиями истца не согласен.

          Ответчик  в заседание суда не явился, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,  спор между сторонами возник в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей по договору аренды  торгового павильона № 01-10 от 12.02.2010г. (срок действия договора аренды объекта (торгового павильона  общей площадью 42 кв.м.), расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Ш. Космонавтов, д. 347,  определен сторонами с 12.02.2010г. по 31.12.2010г.).

В течение действия договора ответчик неоднократно допускал нарушения условий в части оплаты арендной платы по договору.

Истец в соответствии с условиями договора в одностороннем порядке уведомил ответчика о расторжении договора аренды от 12.02.2010г.(л.д.10).

Согласно акту приема-передачи помещения от 13.08.2010г., подписанного сторонами, арендуемый объект был возвращен истцу (л.д. 11).

Статьей 614 ГК РФ, п. 3.1, п. 3.3 договора предусмотрена обязанность Арендатора по своевременному внесению арендных платежей. Арендные платежи производятся арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (предоплата) путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя. Размер ежемесячной арендной оплаты составлял  22 000 руб. 00 коп.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность  по арендным платежам за период с 01 июня 2010г. по 13 августа 2010г. в сумме 53 225 руб. 80 коп.

          Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,04 % от величины недоимки арендной платы за расчетный период на основании ст. 330 ГК РФ и п. 3.4. договора за период с 15.06.2010г. по 10.11.2010г. (145 дней просрочки), с 15.07.2010г. по 10.11.2010г. (115 дней просрочки), с 13.08.2010г. по 10.11.2010г. (87 дней просрочки)  в размере  2 609 руб. 03 коп. (с учетом уточнения исковых требований в части пени).

          Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 09.09.2010г. с  требованием оплатить долг по договору и пени;  претензия была оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендным платежам в размере 53 225 руб. 80 коп. и пени в сумме 2 609 руб. 03 коп. (с учетом уточнения исковых требований в части пени).

   Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что  задолженность по арендным платежам  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

      Также  суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания  пени, начисляемой на задолженность, взыскиваемую в судебном порядке, подлежит удовлетворению в полном объеме.

      Суд проверил указанные расчеты пени, фактически подлежащей начислению  за периоды с 16.06.2010г. по 10.11.2010г. (148 дней просрочки), с 16.07.2010г. по 10.11.2010г. (118 дней просрочки) и с 14.08.2010г. по 10.11.2010г. (89 дней просрочки). По мнению суда, размер пени не может превышать  2669 руб. 21 коп. (1302,4 + 1038,4 + 328,41=2669,21 руб.).

Взыскиваемая истцом сумма пени 2 609 руб. 03 коп. (1276 + 1012 +321,03=2 609,03 руб.) не превышает размер пени в сумме 2669 руб. 21 коп. (1302,4 + 1038,4 + 328,41=2669,21 руб.), определенный судом.

Следовательно, требование о взыскании пени с ответчика обоснованно.

По правилам статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сарманаева Рафиля Тауфиковича (20.02.1978 года рождения, уроженца г. Перми, проживающего по адресу: 614036, г. Пермь, ул. Космонавта Леонова, дом 23, квартира 33; ОГРН 308590533200051; ИНН 590505578789) в пользу индивидуального предпринимателя  Кадырова Тахира Сапаровича (ИНН 590500572582, ОГРН 304590515500031) сумму основного долга по договору  аренды от 12.02.2010 года в размере  53225,80  руб., пени в сумме 2609,03  руб.,   а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2233,39 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.        

Возвратить индивидуальному предпринимателю Кадырову Тахиру Сапаровичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30,63 руб., излишне уплаченную по чеку-ордеру № 8 от 22.11.2010 года.

Справку на возврат государственной пошлины выдать.

Решение может быть  обжаловано  в порядке  апелляционного производства  в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

         Информацию о времени, месте  и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.       

Судья                                                                 О.В. Щеголихина