Решение по делу № 2-5540/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                            30 сентября 2014 года

    Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Поповой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5540/2014 по иску НП «Серебряный квартет-3» к Васильченко М.В., Васильченко Д.Н., Наумкиной М.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Васильченко М.В., Васильченко Д.Н., Наумкиной М.К. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что НП «Серебряный квартет-3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчики в спорный период являлись собственниками двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в указанном доме. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, на которую были начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> рублей.    Истец просит взыскать с ответчиков задолженность соответственно долям принадлежащей им общей жилой площади: с Васильченко М.В. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей; с Васильченко Д.Н. в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля; с Наумкиной М.К. в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля. Кроме того, со всех ответчиков взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, издержки на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

    Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя по доверенности не обеспечил, просил рассмотреть иск без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

    Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, явку представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными, дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что НП «Серебряный квартет- 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг, что подтверждается договором № от <данные изъяты>. (л.д 11-21).

    Ответчики являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в указанном доме, что подтверждается карточкой учета, выпиской из ЕГРП (л.д. 22,26). При этом доли собственников в этой квартире составляют: Васильченко М.В. (<данные изъяты>), Васильченко Д.Н. (<данные изъяты>), Наумкина М.К. (<данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги (л.д. 23-24,25), расчет задолженности (л.д. 7-10), долговая квитанция (л.д.42), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, исчисленная в соответствии с п.6.6. Договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей сумы задолженности за каждый день просрочки платежей (л.д. 7,18).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, определен судом как <данные изъяты> + <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей. Соответственно долям принадлежащей ответчикам общей жилой площади подлежит взысканию: с Васильченко М.В. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей; с Васильченко Д.Н. в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля; с Наумкиной М.К. в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля.

Из договора об оказании юридических услуг от 25.07.2007г., дополнительного соглашения от 00.00.0000. и счета от 00.00.0000. следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.35-36,37,38), данные расходы суд считает обоснованными, разумными и подлежащими взысканию с ответчиков, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и средней стоимости юридических услуг в регионе, руководствуясь требованиями разумности, взысканию с ответчиков в счет оплаты услуг представителя истца подлежит 6000 рублей - в равных долях по <данные изъяты> рублей, с каждого. Кроме того, истцом понесены расходы по уплате госпошлины, исчисленной в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с чем пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования НП «Серебряный квартет-3» удовлетворить.

    Взыскать с Васильченко М.В. в пользу НП «Серебряный квартет-3» в счет погашения задолженности <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копейки)

    Взыскать с Васильченко Д.Н. в пользу НП «Серебряный квартет-3» в счет погашения задолженности <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. ( <данные изъяты> копейки).

    Взыскать с Наумкиной М.К. в пользу НП «Серебряный квартет-3» в счет погашения задолженности <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. ( <данные изъяты> копейки).    Взыскать с Васильченко М.В., Васильченко Д.Н., Наумкиной М.К., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек), в равных долях по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика соответственно.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.А. Яблоков