Решение по делу № 2-1300/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11., с участием третьего лица ОУФМС по <адрес> по городскому округу Домодедово о прекращении право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик. С № года ответчик по данному адресу не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО12 требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, полностью подтвердил. Просил требования удовлетворить.

ФИО13 в судебное заседание не явился.

Суд извещал ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту его регистрации, учитывая, что место жительства его неизвестно, суд счел возможным, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначить ответчику представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО14 действующая на основании ордера, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Считает, что требования заявлены законно и обоснованно. Ответчик обязательство по договору купли-продажи не выполнил.

Представитель ОУФМС России по <адрес> по городскому округу в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО15 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно п.13 указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения данного договора, ответчик в спорном помещении зарегистрирован, но фактически не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО17

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что между бывшим собственником, настоящим и ответчиком имелось соглашение о порядке пользования данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено. Доказательств существования таких соглашений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца о прекращении право пользования ответчиком, суд находит требования истца о снятии с регистрации по месту жительства также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова