Решение по делу № 2-29/2019 (2-1499/2018;) ~ М-1520/2018 от 02.11.2018

К делу №2-29/2019 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тихорецк 23 апреля 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Новодережка И.В.,

с участием представителей истца Рябова С.С. – Прошиной П.Г., действующей по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующей по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Фомина В.В., его представителя адвоката Тюриной И.В., удостоверение № выдано УМЮ по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Семена Семеновича к Фомину Валерию Вячеславовичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Рябов С.С. обратился в суд с иском к Фомину В.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации.

Иск мотивирован тем, что ответчик является сыном умершей супруги истца – ФИО11, с которой он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и до дня ее смерти.

После смерти ФИО6 истец и ответчик получили свидетельство о праве на наследство. На настоящий момент за истцом значится следующее имущество: 3/4 доли гаража литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>; 1/4 доля земельного участка площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, по адресу: <адрес>; 3/4 доли садового домика общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; 1/4 доля земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, по адресу: <адрес>; 1/4 доля нежилого помещения (магазина) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; 3/4 доли земельного участка (под магазином) площадью 1584 кв.м.,
с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для организации торговли, по адресу: <адрес>; 1/4 доля земельного участка площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежит следующее имущество: 1/4 доля гаража литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>; 3/4 доли земельного участка площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, по адресу: <адрес>; 1/4 доля садового домика общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3/4 доли земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, по адресу: <адрес>; 3/4 доли нежилого помещения (магазина) площадью 116,1 кв.м.,
с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; 1/4 доля земельного участка (под магазином) площадью 1584 кв.м.,
с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для организации торговли, по адресу: <адрес>; 3/4 доли земельного участка площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе оформления наследства истцом было оценено все имущество, которое находится в общей долевой собственности.

Согласно справке о рыночной стоимости имущества стоимость спорного имущества составляет: гаража литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес> – 100000 рублей; земельного участка площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, по адресу: <адрес> – 50000 рублей; садового домика общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – 500000 рублей; земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, по адресу: <адрес> – 200000 рублей; нежилого помещения (магазина) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – 1800000 рублей; земельного участка (под магазином) площадью 1584 кв.м.,
с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для организации торговли, по адресу: <адрес> – 3500000 рублей; земельного участка, площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> – 300000 рублей.

Отношения между истцом и ответчиком крайне неприязненные, ответчик считает, что истец должен был отказаться от обязательной доли в наследстве и не претендовать на супружескую долю.

Истец просит оставить за ним на праве собственности следующее имущество: гараж литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 100000 рублей; земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, по адресу: <адрес>, стоимостью 50000 рублей; садовый домик общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 500000 рублей; земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, стоимостью 200000 рублей.

За доли ответчика в этом имуществе истец должен выплатить ответчику 337500 рублей.

За ответчиком оставить следующее имущество с выплатой в пользу истца денежной компенсации за его долю: нежилое помещение (магазина) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 1800000 рублей; земельный участок (под магазином) площадью 1584 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для организации торговли, по адресу: <адрес>, стоимостью 3500000 рублей; земельный участок площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, стоимостью 300000 рублей. Итого на общую сумму 3150000 рублей.

С учетом указанной стоимости спорного имущества истец должен выплатить ответчику за его доли 337500 рублей, ответчик должен выплатить истцу 3150000 рублей. Разница в пользу истца составляет 2812500 рублей.

В период рассмотрения дела истец исковые требования уточнил. Просит оставить в собственности ответчика Фомина В.В. гараж литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого определена 80053 рубля, где доля истца составляет 3/4 в денежном выражении 60039 рублей 75 копеек; земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого определена 80054 рубля, где доля истца составляет 1/4 в денежном выражении 20013 рублей 25 копеек, взыскав с него денежную компенсацию за его доли 80053 рубля. Произвести реальный выдел 1/4 доли истца и признать за ним право собственности в нежилом помещении (магазине) общей площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно заключения эксперта, принадлежащая истцу 1/4 доля может быть реально выделена в виде помещения площадью 27,5 кв.м за №39/1. Признать за истцом право собственности на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого определена экспертом в 125846 рублей, просит оставить в собственности Фомина В.В., взыскав с него за 1/4 долю истца 31461 рубль 50 копеек. Садовый домик общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 470636 рублей и земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 200000 рублей, просит оставить в собственности истца. Согласен выплатить ответчику за его долю 212043 рубля 50 копеек. Взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в общей сумме 109775 рублей. В окончательном взаиморасчете просит взыскать с ответчика 111514 рублей 50 копеек, понесенные судебные расходы 109775 рублей, а всего 221289 рублей. За доли в садовом домике истец должен выплатить ответчику 212043 рубля 50 копеек, разница в пользу истца составляет 9246 рублей.

В судебном заседании стороны заявили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

Садовый домик общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, остается в собственности Рябова Семена Семеновича, с признанием за ним права собственности.

Право собственности Фомина Валерия Вячеславовича прекращается на 1/4 долю садового домика и 3/4 доли земельного участка на указанный объект.

Гараж литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м и земельный участок, площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес>, остаются в собственности Рябова Семена Семеновича, с признанием права собственности за ним на эти объекты.

Право собственности Фомина Валерия Вячеславовича прекращается на 1/4 долю гаража и 3/4 доли земельного участка по вышеуказанному объекту.

Нежилое помещение (магазин) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 12162/158400, расположенные по адресу: <адрес>, остаются в собственности Фомина Валерия Вячеславовича, с признанием за ним права собственности на этот объект.

Право собственности Рябова Семена Семеновича прекращается на 3/4 доли земельного участка и 1/4 долю нежилого здания по вышеуказанному объекту – <адрес>.

Земельный участок площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признается на праве собственности за Фоминым Валерием Вячеславовичем.

Право собственности Рябова Семена Семеновича на 1/4 долю указанного объекта прекращается.

Фомин Валерий Вячеславович выплачивает Рябову Семену Семеновичу судебные расходы (частично) в общей сумме 70000 (семьдесят тысяч) рублей, следующим образом: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей при заключении настоящего мирового соглашения; 20000 (двадцать тысяч) рублей Фомин В.В. выплачивает до 21 июля 2019 года.

Фомин Валерий Вячеславович не имеет иных претензий к имуществу, которое зарегистрировано на имя Рябова Семена Семеновича.

Фомин Валерий Вячеславович не имеет претензий к Рябову Семену Семеновичу относительно понесенных им судебных расходов и несет их самостоятельно.

Стороны ходатайствуют о прекращении производства по делу, в связи
с заключением настоящего мирового соглашения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения
и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и подлежит утверждению судом.

На основании статей 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по иску Рябова Семена Семеновича к Фомину Валерию Вячеславовичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации на следующих условиях.

Садовый домик общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, остается в собственности Рябова Семена Семеновича, с признанием за ним права собственности. Право собственности Фомина Валерия Вячеславовича прекращается на 1/4 долю садового домика и 3/4 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Гараж литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м и земельный участок площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, остаются в собственности Рябова Семена Семеновича с признанием права собственности за ним на эти объекты. Право собственности Фомина Валерия Вячеславовича прекращается на 1/4 долю гаража и 3/4 доли земельного, расположенные по адресу: <адрес>

Нежилое помещение (магазин) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 12162/158400, расположенные по адресу: <адрес>, остается в собственности Фомина Валерия Вячеславовича, с признанием за ним права собственности на этот объект. Право собственности Рябова Семена Семеновича прекращается на 3/4 доли земельного участка и 1/4 долю нежилого здания, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признается на праве собственности за Фоминым Валерием Вячеславовичем. Право собственности Рябова Семена Семеновича на 1/4 долю указанного объекта прекращается.

Фомин Валерий Вячеславович выплачивает Рябову Семену Семеновичу судебные расходы (частично) в общей сумме 70000 (семьдесят тысяч) рублей, следующим образом: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей при заключении настоящего мирового соглашения; 20000 (двадцать тысяч) рублей Фомин В.В. выплачивает до 21 июля 2019 года.

Фомин Валерий Вячеславович не имеет иных претензий к имуществу, которое зарегистрировано на имя Рябова Семена Семеновича.

Фомин Валерий Вячеславович не имеет претензий к Рябову Семену Семеновичу относительно понесенных им судебных расходов и несет их самостоятельно.

Прекратить производство по делу по иску Рябова Семена Семеновича к Фомину Валерию Вячеславовичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Харченко М.Е.