Решение по делу № 2-1385/2015 ~ М-720/2015 от 24.02.2015

дело №2-1385/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года г.Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи    Захарова Н.Н.,

с участием помощника прокурора

Московского района г.Казани Хайбуллова А.Л.,

при секретаре    Николаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» к Андряковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расторжении найма жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» обратилось в суд с иском к Андряковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расторжении найма жилого помещения и выселении, указав в обоснование иска, что между ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Андряковой Т.Н. было предоставлено жилое помещение № в <адрес>. Согласно условиям договора найма, наниматель обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик свои обязанности по договору по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Просят взыскать с ответчика в пользу ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расторгнуть договор помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ответчика и членов семьи из жилого помещения – <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Андрякова Т.Н., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Судом установлено, что <адрес> находится в оперативном управлении ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта», что подтвержадется свидетельством о регистрации права (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» и Андряковой Т.Н. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было предоставлено изолированное жилое помещение состоящее из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно условиям договора найма, наниматель обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 4.3 договора найма жилого помещения, по требованию наймодателя, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из письменных материалов, ответчик свои обязанности по договору по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.<данные изъяты>)

Истцом в адрес Андряковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о погашении задолженности (л.д.<данные изъяты>), однако ответчиком задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку между сторонами по делу был заключен договор найма жилого помещения, Андрякова Т.Н. своевременно плату жилищных и коммунальных услуг не вносила, следовательно, договор найма жилого помещения подлежит расторжению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения. Также, с Андряко - вой Т.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░