Решение по делу № 2-3011/2013 ~ М-2645/2013 от 05.11.2013

Дело 2-3011/13

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года        г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Иванова В.Н.

при секретаре Норышевой И.И.,

с участием прокурора Дремлюги А.М.,

представителя истца Исаевой И.В., действующей на основании доверенности 64 А А 0997733 от 26 сентября 2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Т. В. к Маликову С. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, суд

Установил:

Дмитриева Т. В. обратилась в суд с иском к Маликову С. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении указав, что на основании договора дарения от 12 августа 2010 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>. В данной квартире с 24 апреля 2006 года никто не зарегистрирован.

Ответчик Маликов С.В. доводится истцу младшим родным братом, который в спорном жилом помещении по просьбе истца и за её счет делал ремонт.

Предметы домашней обстановки ответчик завез в квартиру истца в связи с тем, что он производил капитальный ремонт своего <адрес> в <адрес>, возводил в своем доме второй этаж и попросил у истца разрешения на временное размещение в её квартире нескольких предметов домашней обстановки. В настоящее время ответчик свой дом достроил и отремонтировал, однако мебель забирать отказывается.

Маликов С.В. никогда не был членом семьи истца, не вел с ним совместного хозяйства, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а так же соглашения о найме принадлежащего собственнику жилого помещения между истцом и ответчиком никогда не заключалось, договора на безвозмездное пользование жилым помещением так же не заключалось. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован никогда не был. Право пользования жилым помещением у ответчика никогда не возникало. В добровольном порядке забрать свои вещи и выселиться из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

Кроме того, ответчик приобрел право собственности и право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, где он имеет постоянную регистрацию и проживает более 15 лет.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Маликов С.В. занимает квартиру истца без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника. Поэтому Дмитриева Т.В. просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выселить Маликова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Истец Дмитриева Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Исаевой И.В., о чем представила в суд письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца Исаева И.В. по доверенности поддержала исковые требования Дмитриевой Т.В., дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выселить Маликова С.В. его из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ответчик Маликов С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с неявкой ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая согласие участников процесса на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора полагавшего исковые требования Дмитриевой Т.В. удовлетворить, исследовав иные доказательства, представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон находит правильным иск Дмитриевой Т.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Дмитриева Т.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 12 августа 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 20 августа 2010 года.

В спорной квартире, принадлежащей истцу Дмитриевой Т.В. никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой с места жительства, выданной управляющей компанией ТСЖ «Дружба-2001».

Установлено, что ответчик Маликов С.В. доводится истцу младшим, родным братом, который в спорном жилом помещении по просьбе истца и за её счет делал ремонт.

Предметы домашней обстановки, ответчик завез в квартиру истца в связи с тем, что он производил капитальный ремонт своего <адрес> в <адрес>, возводил в своем доме второй этаж и попросил у истца разрешения на временное размещение в её квартире нескольких предметов домашней обстановки. В настоящее время ответчик свой дом достроил и отремонтировал, однако мебель забирать отказывается.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Маликов С.В. никогда не был членом семьи истца, не вел с ним совместного хозяйства, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а так же соглашения о найме принадлежащего собственнику жилого помещения между истцом и ответчиком никогда не заключалось, договора на безвозмездное пользование жилым помещением так же не заключалось. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован никогда не был. Право пользования жилым помещением у ответчика никогда не возникало. В добровольном порядке забрать свои вещи и выселиться из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

Кроме того, ответчик приобрел право собственности и право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, где он имеет постоянную регистрацию и проживает более 15 лет.

Оценив в совокупности объяснения сторон, письменные доказательства, суд считает установленным, что ответчик Маликов С.В. не является членом семьи истца Дмитриевой Т.В., никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчика не имеется. При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в г. Саратове у ответчика не возникло.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Дмитриевой Т.В., суд учитывает, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Как было установлено в судебном заседании, ответчик Маликов С.В. на момент приватизации спорного жилого помещения не был зарегистрирован по указанному адресу.

Таким образом, право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в г. Саратове у ответчика не возникло и его следует выселить из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:           ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.