Решение по делу № 2-543/2015 ~ М-549/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2015 года г. Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543\15 по иску Дегтяревой Т. И., Лебедева А. А. к Пономареву Е. Г. о признании права собственности на земельный участок занятый нежилым строением.

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярева Т.И. и Лебедев А.А.обратились в суд с иском к ответчику Пономареву Е.Г., первоначально просили:

Признать право собственности в равных долях за истцами на земельный участок, занятый нежилым строением (МТМ цех №1) площадью --- кв.м., стоимостью --- рублей, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый номер № ---.(л.д. 5).

21.05.2014 года Дегтярева Т.И. и Лебедев А.А. подали в суд дополнение к исковому заявлению, просили:

1.Признать недействительным распоряжение Главы Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от (дата) года №---, в части пункт 2 «Сформировать земельный участок по адресу: (адрес), общей площадью -- кв.м. в границах, согласно приложению. Определить основное целевое назначение - эксплуатация, обслуживание производственной базы. Категория земель - земли населенных пунктов».

2.Признать недействительным Распоряжение Главы Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от (дата) года №--- «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Пономареву Е. Г.»

3.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ----, площадью --- кв.м., заключенный Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области с Пономаревым Е. Г. (дата) года №---.

02 марта 2015 года истцы Дегтярева Т.И. и Лебедев А.А. подали в суд дополнения к иску, которым изменили исковые требования, просят:

1.Признать недействительным договор купли-продажи от (дата) года, заключенный между Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области и Пономаревым Е. Г. в части продажи земельного участка, площадью --- кв.м., занимаемым зданием МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №---.

2.Признать право собственности в равных долях Дегтяревой Т. И. и Лебедева А. А. на земельный участок, площадью --- кв.м., занятый нежилым строением МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер № ---.

Свои требования истцы мотивировали следующим: Согласно договора №-- купли-продажи нежилого строения (МТМ цех №1 ) от (дата) года, зарегистрированного в ГУ «Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО Дегтярева Т.И. и Лебедев А.А. являются собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности нежилого строения, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

В (дата) года Пономарев Е.Г. письменно уведомил истцов о том, что является собственником земельного участка, на котором расположено принадлежащее Дегтяревой и Лебедеву здание МТМ и предложил снести его, либо выкупить у него часть земельного участка, занимаемого строением.

Из письма Главы Администрации Ишимского района от (дата) года истцам стало известно, что раздел земельного участка, расположенного по адресу (адрес) производился по распоряжению Администрации Ишимского муниципального района №--- от (дата) года, которое не предусматривало формирование отдельного земельного участка с целевым назначением- эксплуатация и обслуживание строения №4 цех №1 МТМ, принадлежащего истцам.

Согласно пункта 2 указанного распоряжения был сформирован земельный участок, площадью --- кв.м., на котором и было расположено строение №4 цех 1 МТМ.

Согласно плана границ земельного участка, площадью – кв.м., с кадастровым номером ---- на земельном участке расположены строения и сооружения, принадлежащие на праве собственности разным физическим лицам. Данные строения выполняют различные производственные функции, технически и технологически не объединены и не могут составлять единую производственную базу. Поэтому земельный участок не может рассматриваться как неделимый и на его единое формирование требуется письменное согласие всех собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Об образовании новых земельных участков Дегтярева и Лебедев, как собственники расположенного на земельном участке здания МТМ цех 1 не были уведомлены, а потому Администрацией Ишимского муниципального района были нарушены требования пункта 1 статьи 34 Земельного Кодекса РФ.

Администрацией Ишимского района издано распоряжение от (дата) года №--- о продаже Пономареву Е.Г. данного земельного участка, площадью --- кв.м. с целевым назначением - эксплуатация и обслуживание производственной базы и заключен договор купли продажи земельного участка в собственность Пономареву Е.Г. от (дата) года №---.

Распоряжения Администрации Ишимского района о передаче земельного участка в собственность Пономареву Е.Г. и договор купли продажи земельного участка №-- от (дата) года нарушают права и законные интересы собственников нежилого здания МТМ цех 1 Дегтяревой и Лебедева, а потому являются незаконными.

Изменения в иске истцы мотивировали следующим: На момент продажи земельного участка в собственность Пономарева Е.Г. на земельном участке находилось строение МТМ цех 1, долевыми собственниками которого с (дата) года являются Лебедев и Дегтярева.

Определяя правовой режим и судьбу земельного участка Администрация района должна была руководствоваться требованиями ст.36 Земельного Кодекса РФ, которая допускает продажу земельного участка в общую долевую собственность. Правила ст.36 Земельного кодекса РФ не допускают продажу общего земельного участка одному из собственников недвижимости, находящейся на земельном участке.

По определению Ишимского районного суда Тюменской области от (дата) года по делу была проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы необходимая площадь для эксплуатации и обслуживания здания МТМ цех 1 по адресу (адрес) составляет --- кв.м. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы истцы определяют площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания здания МТМ цех №1 площадью --- кв.м.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 02 марта 2015 года исковые требования Дегтяревой Т.И. и Лебедева А.А. в части признании право собственности в равных долях за Дегтяревой Т.И. и Лебедевым А.А. на земельный участок, площадью --- кв.м., занятый нежилым строением МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №--- выделено в отдельное производство.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 26 октября 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебное заседание истец Дегтярева Т.И. не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Дегтяревой Т.И Дегтярев С.Д. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Истец Лебедев А.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Лебедева А.А. Лебедев А.И. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пономарев Е.Г. в судебное заседание не явился. Направляемая в его адрес почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте слушания дела возвращается в суд с пометкой почтового отделения о не вручении по причине «Истек срок хранения». В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального Кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с изложенным, поскольку Пономарев Е.Г. не извещал суд о перемене места жительства, суд считает его надлежаще извещенным о дне слушания дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Пономарева Е.Г.

Третье лицо на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, своего представителя в суд не направили. Извещены телефонограммой о дне слушания дела.

Заслушав представителей истцов, исследовав представленные письменные доказательства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Суду представлен договор №1 купли-продажи нежилого строения, заключенный 23 марта 2005 года между ОАО « Плешковоремтехпред», именуемым в дальнейшем «Продавец» в лице конкурсного управляющего Пономарева Е. Г., с одной стороны, и физическими лицами Лебедевым Александром А., Дегтяревой Т. И., именуемых «Покупатели», с другой стороны.

Согласно пункта 1 Договора Продавец продает Покупателям в равную долевую собственность имущество: нежилое одноэтажное строение ( МТМ цех 1), площадью --- кв.м. (по --- кв.м.) каждому. Имущество расположено на территории ОАО «П» площадью --- кв.м., находящемуся по адресу: (адрес). Имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается планом приватизации и свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года. Имущество продано Покупателям за --- рублей.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права, выданное (дата) года Федеральной регистрационной службой по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, согласно которого Дегтярева Т. И. в соответствии с договором №1 купли-продажи нежилого строения (МТМ цех №1) от (дата) года является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на строение (МТМ цех №1), назначение - нежилое, общей площадью --- кв.м. по адресу: (адрес) строение 4. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права, выданное (дата) года Федеральной регистрационной службой по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, согласно которого Лебедев А. А. в соответствии с договором №--- купли-продажи нежилого строения (МТМ цех №1) от (дата) года является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на строение (МТМ цех №1), назначение - нежилое, общей площадью --- кв.м. по адресу: (адрес).Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно данных технического паспорта здания моторного цеха и градостроительного паспорта, здание моторного цеха по адресу (адрес) имеет общую площадью --- кв.м.

Постановлением Главы объединенного муниципального образования Ишимский район Тюменской области №--- от (дата) года определено сформировать земельный участок по (адрес), общей площадью --- кв.м. в границах согласно приложению.

Определить основное целевое назначение земельного участка: эксплуатация, обслуживание производственных объектов ОАО «П».

Обязать ОАО «П» произвести государственный кадастровый учет земельного участка в Ишимском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области.

Суду представлены доказательства того, что земельный участок, общей площадью --- кв.м. был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Суду представлены кадастровая выписка от (дата) года о земельном участке с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м.. Дата внесения номера в государственный кадастр (дата) года. Место расположения земельного участка: (адрес). Разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственной базы.

В кадастровой выписке имеются сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №--- снят с кадастрового учета (дата) года.

Показаниями представителей истцов в судебном заседании установлено, что первоначальным собственником строений МТМ (цех№1), МТМ цех 4 в и других строений, расположенных в (адрес) являлось ОАО «П». Для эксплуатации и обслуживания производственных помещений, принадлежащих ОАО «П» был произведен отвод земли и сформирован земельный участок, общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером №---.

В (дата) году в отношении ОАО «П» была введена процедура банкротства.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 26 июля 2005 года определено утвердить отчет конкурсного управляющего Пономарева Е.Г. в отношении ОАО «П». Конкурсному управляющему Пономареву Е.Г. предписано исключить юридическое лицо должника из ЕГРЮЛ. ( л.д. )

Имеется свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ сведений о ликвидации ОАО «П» на основании решения суда.

В ходе проведения процедуры банкротства, принадлежащее ОАО «П» недвижимое имущество было приобретено по договорам купли-продажи другими лицами, в том числе здание МТМ (цех №1) было приобретено в долевую собственность истцами Дегтяревой Т.И. и Лебедевым А.А.

Как уже ранее указывалось, земельный участок с кадастровым номером №--- и общей площадью --- кв.м. был снят с кадастрового учета. Вместо этого участка были образованы два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью ---- кв.м. Сведениями о втором земельном участке суд не располагает.

(Дата) года Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области принято распоряжение о разделе земельного участка с кадастровым номером ---. Указанным распоряжением определено:

Разделить земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м. на четыре самостоятельных земельных участка.

Сформировать земельный участок по адресу (адрес),общей площадью --- кв.м. в границах согласно приложения с целевым назначением - эксплуатация и обслуживание производственной базы.

Сформировать земельный участок по адресу (адрес) в границах согласно приложения, общей площадью ---- кв.м.с целевым назначением -эксплуатация и обслуживание производственной базы.

Сформировать земельный участок по адресу (адрес) в границах согласно приложения, общей площадью --- кв.м.с целевым назначением - под подъездную дорогу.

Сформировать земельный участок по адресу (адрес) в границах согласно приложения, общей площадью --- кв.м.с целевым назначением -эксплуатация и обслуживание строений.

На ЗАО «Армада», Пономарева Е.Г. возложена обязанность обратиться в компетентные органы за присвоением адресов вновь созданным земельным участкам и проведением государственного кадастрового учета земельных участков. К постановлению приложен проект границ земельного участка в (адрес) (т.2 л.д.5)

Суду представлено землеустроительное дело № --- от (дата) года ИП Пахмурко В.В. по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером --- Пономарева Е. Г. по адресу (адрес), в котором имеется акт согласования границ земельного участка. Границы земельного участка по адресу (адрес) согласованы со смежными землепользователями, а именно Администрацией сельского поселения в лице Чернышевой В.А., (адрес) с ООО «Евролес», (адрес) с Цоболь М.В., Салатовым С.И., (адрес) с Пономаревым Е.Г., (адрес) с ЗАО «Армада», (адрес) Пономаревым Е.Г.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 28 ноября 2014 года в рамках гражданского дела №2- была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Кадастр и оценка недвижимости».

Из экспертного заключения ООО «КиОН» следует, что путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером --- были образованы четыре самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами:

--- с целевым назначением «эксплуатация и обслуживание производственной базы», площадью --- кв.м. Правообладатель ЗАО «А».

--- с целевым назначением «под подъездную дорогу», площадью --- кв.м. Данные о правообладателе в ЕГРП отсутствуют.

---- с целевым назначением «эксплуатация и обслуживание производственной строений», площадью --- кв.м. Правообладатель Администрация Ишимского муниципального района. Арендатор Пономарев Е.Г..

--- с целевым назначением «эксплуатация и обслуживание производственной базы», площадью --- кв.м. Правообладатель Пономарев Е.Г. в соответствии с договором аренды. Право аренды земельного участка прекращено 06.10.2011 года.

Суду предоставлен договор купли-продажи земельного участка (купчая), заключенный (дата) года №-- между Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области, именуемым Продавец и Пономаревым Евгением Геннадьевичем, именуемым «Покупатель».

В соответствии с разделом 1 Договора №-- Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок, расположенный по адрес: (адрес), площадью --- кв.м. в границах согласно кадастрового паспорта с кадастровым номером -----, категории земель - земли населенных пунктом, основное целевое назначение земельного участка – эксплуатация и обслуживание производственной базы. Земельный участок правами третьих лиц не обременен.(т.1 л.д.37)

(Дата) года Пономареву Е. Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по заключенной между Пономаревым и Администрацией Ишимского муниципального района сделке от (дата) года, согласно которого в собственность Пономарева перешло право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, категории земель - земли населенных пунктом, основное целевое назначение земельного участка –эксплуатация и обслуживание производственной базы. Обременения права не зарегистрированы.(т.2 л.д.70)

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером ---, принадлежащий на праве собственности Пономареву Е.Г. (дата) года был разделен с образованием двух самостоятельных земельных участка:

Земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- кв.м.

Раздел земельного участка Пономарева Е.Г. произошел в связи с тем, что Пономарев Е.Г. продал часть принадлежащего ему земельного участка Комиссарову В. А., в связи с чем площадь земельного участка Пономарева уменьшилась.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) года, согласно которого в собственности Пономарева Е.Г. на момент рассмотрения настоящего дела, находиться земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ----, с целевым назначением: эксплуатация и обслуживание производственной базы, расположенный по адресу: (адрес).(т.1 л.д.10)

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) года, согласно которого в собственности Комиссарова В. А. на момент рассмотрения настоящего дела, находиться земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, с целевым назначением: эксплуатация и обслуживание производственной базы, расположенный по адресу: (адрес).

Из экспертного заключения ООО «Кадастр и оценка недвижимости» следует, что нежилое здание (МТМ цех №1) с кадастровым номером №---, (дата) год строительства, принадлежащее на праве долевой собственности Дегтяревой Т.И. и Лебедеву А.А. расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ---, принадлежащего на праве собственности Пономареву Е.Г.

На этом же земельном участке, помимо здания МТМ (цех№1), принадлежащего истцам, располагается так же нежилое здание (МТМ цех№4) с кадастровым номером ---, (дата) года строительства, общей площадью --- кв.м.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности Пономарева Е. Г. на строение МТМ цех 4, нежилое, площадью --- кв.м. по (адрес). Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи нежилого трехэтажного строения (МТМ цех №4) №-- от (дата) года.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности как Пономареву Е.Г. так и Дегтяревой Т.И., Лебедеву А.А.

Решением Ишимского районного суда Тюменской области от постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи от (дата) года, заключенный между Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области и Пономаревым Е. Г. в части продажи земельного участка, площадью ---- кв.м., занимаемым зданием МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №---.

Применить двухстороннюю реституцию: выделить земельный участок, площадью --- кв.м. из земельного участка с кадастровым номером --- кв.м., принадлежащим на праве собственности Пономареву Е. Г., расположенному по адресу: (адрес);

Прекратить право собственности Пономарева Е. Г. на земельный участок, площадью --- кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером --- расположенного по адресу: (адрес);

Передать земельный участок, площадью --- кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером ----, расположенного по адресу: (адрес), в собственность Ишимского муниципального района Тюменской области.

Взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в пользу Пономарева Е. Г. выплаченные им по недействительной сделке в части денежные средства в сумме -- рубль -- копейка.

В иске Дегтяревой Т. И., Лебедева А. А. к Комиссарову В. А. о признании недействительным договор купли-продажи от (дата) года, заключенный между Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области и Пономаревым Е. Г. в части продажи земельного участка, площадью --- кв.м., занимаемым зданием МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №---, отказать.

Решение Ишимского районного суда Тюменской области от 18 марта 2015 года обжаловано в апелляционном порядке Дегтяревой Т.И. и Лебедевым А.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 02 сентября 2015 года решение Ишимского районного суда Тюменской области от 18 марта 2015 года отменено.

В удовлетворении исковых требований Дегтяревой Т. И., Лебедева А. А. к Пономареву Е. Г., Комиссарову В. А., Администрации Ишимского муниципального района о признании недействительным договора купли-продажи от (дата) года, заключенного между Администрацией Ишимского муниципального района и Пономаревым Е.Г. в части продажи земельного участка, площадью --- кв.м., занимаемым зданием МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер --- - отказано.

Суд считает, что исковые требования Дегтяревой Т.И. и Лебедева А.А. о признании права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания здания МТМ цех №1, расположенного по адресу (АДРЕС), не подлежат удовлетворению по следующим основанием:

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со статьей 552 Гражданского Кодекса РФ в редакции от 26.01.1996 года и пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со статьей 271 Гражданского Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ способом защиты права гражданских прав осуществляется, в том числе путем:

признания права;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции по тем основаниям, что истцами неверно был определен способ защиты права.

Так, по мнению судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда истцам следовало оспаривать формирование земельного участка, переданного в собственность Пономарева по заключенной между ним и Администрацией района сделке, результаты межевания земельного участка и постановка его на кадастровый учет.

На момент рассмотрения настоящего дела с требованиями о незаконности формирования и предоставлении земельного участка, расположенного по адресу (адрес) в единоличную собственность Пономарева Е.Г. истцы не обращаются. Законность межевания земельного участка по адресу (адрес) и постановки его на кадастровый учет в границах, определенных в соответствии с данными межевого плана, истцы так же не оспаривают.

Таким образом на момент вынесения настоящего решения земельный участок с кадастровым номером --- находиться в собственности Пономарева Е.Г., границы и площадь земельного участка, внесены в сведения Государственного земельного кадастра РФ и правовых оснований менять эти границы и площадь земельного участка Пономарева у суда нет, поскольку не законность указанных обстоятельств в суде не установлена.

Кроме того, согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ (действовавшей на момент возникших правоотношений) определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ земельного участка на местности как объекта недвижимости производится в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07. 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» специалистами в сфере кадастровой деятельности, полномочия которых соответствуют положениям ст. 32,33, 34 вышеназванного закона №221.

В соответствии с п.3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является его уникальной характеристикой.

Согласно положений п.7.8.9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Истцы просят предоставить им в собственность, земельный участок, площадью --- кв.м, необходимый для обслуживания здания МТМ цех №1, находящегося в их долевой собственности.

При этом истцами не представлены суду доказательства того, что земельный участок с указанной площадью и с указанным целевым назначением сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, его границы и местоположение определены в соответствии с результатами межевания. Формирование земельного участка, установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав землепользования.

С учетом положений земельного законодательства действовавшего в период возникновения правоотношений и действующего законодательство, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности Дегтяревой Т.И. и Лебедева А.А. не имеется, так как документа, содержащего описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.07 г. N 221 - ФЗ, суду не представлено.

Решение суда о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, при не выполнении требований земельного законодательства о формировании земельного участка, установлении его границ и определении земельного участка как объекта права (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ), будет неисполнимо.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой Т. И., Лебедева А. к Пономареву Е.Г.о признании права собственности в равных долях Дегтяревой Т. и Лебедева А.А.на земельный участок, площадью --- кв.м., занятый нежилым строением МТМ цех №1 и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №--- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Мотивированное решение будет изготовлено и вручено сторонам 24 ноября 2015 года.

Председательствующий С.Б.СПАСИБОВА.