Решение по делу № 2-5342/2012 ~ М-5461/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бобиной ФИО13 к ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», Территориальному Управлению Агентства по управлению Госимуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Бобина ФИО18., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что 05.11.1996 г. Бобину ФИО15. на состав семьи Бобина ФИО16 Бобин ФИО17., Бобина ФИО14 было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается ордером № Тольяттинского политехнического института, в настоящее время Тольяттинский государственный университет. На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области общежитие по адресу: г. Тольятти, <адрес> было исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного жилого дома. В соответствии с приказом ТГУ от 14.06.2006 г. согласно проведенной инвентаризации, нумерация квартиры изменилась с № на №. Указанное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении Тольяттинского государственного университета. До настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении. Бобин ФИО19 Бобина ФИО20 Бобин ФИО21. дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, от права собственности на жилое помещение отказались. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в бесплатной передаче квартиры в собственность, поскольку она не является сотрудником университета. В связи с тем, что истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от неё обстоятельствам, просила признать за Бобиной ФИО22 право собственности на жилое помещение по адресу: г. Тольятти, <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку истец сотрудником университета не является, договор социального найма с ней не заключен, правовых оснований для передачи в собственность жилого помещения не имеется. В удовлетворении иска просит отказать.

    Представитель ответчика - ТУ Агентства по управлению Госимуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    3-е лицо Бобин ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель 3-го лица Бобина ФИО24 и 3-е лицо в одном лице – Бобина ФИО25 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

    Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 05.11.1996 года Бобину ФИО26 было предоставлено жилое помещении, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> на состав семьи Бобина ФИО27 (жена), Бобин ФИО28 (сын), Бобина ФИО29 (дочь), что подтверждается ордером № Тольяттинского политехнического института. Указанный ордер недействительным не признан.

На основании распоряжения Правительства РФ от 29.05.2001 г. №-р, Тольяттинский политехнический институт был реорганизован в Тольяттинский государственный университет. Имущество института в порядке правопреемства перешло в оперативное управление Тольяттинского государственного университета согласно распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 06.08.2001 г. №-р.

На основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Администрации Самарской области от 30.01.2003 г. № общежитие по <адрес> закреплено в оперативное управление ТГУ.

В результате проведенной инвентаризации нумерация занимаемой истцами квартиры изменилась с № на №, что подтверждается приказом № от 14.06.2006 года, кадастровым паспортом. Согласно данным технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 53,2 кв.м.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от 26.03.2007 г. №-р общежитие было исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного жилого дома. После чего была произведена государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом за Российской Федерацией и право оперативного управления ТГУ.

Из выписки из поквартирной карточки, паспортных данных видно, что Бобина ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.10.1996 года значилась зарегистрированной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, а с 20.06.1997 г. зарегистрирована по адресу: г. Тольятти, <адрес>, вместе с ней по указанному адресу значились зарегистрированными третьи лица по делу, в настоящее время кроме них в квартире зарегистрирован приемный ребенок - ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется решение ученого совета ТГУ от 27.04.2006 года № о разрешении приватизации квартир по адресу ул. Баныкина, 68 г. Тольятти, сотрудниками ТГУ, занимающими жилые помещения по договору найма. Истцы сотрудниками ТГУ не являются.

Суд считает доводы представителя ответчика о том, что истцу было обоснованно отказано в приватизации жилого помещения, так как она не является сотрудником университета, необоснованными, так как согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ» «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.8), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

    Как установлено судом, жилое помещение было предоставлено Бобину ФИО31 на основании ордера. Бобина ФИО32 проживает в указанном жилом помещении на правах члена семьи Бобина ФИО33 Указанное общежитие впоследствии было переведено в статус многоквартирного жилого дома, следовательно, Бобина ФИО34 пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    Отсутствие письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку не может свидетельствовать об отсутствии правоотношений, вытекающих из права пользования жилым помещением по правилам договора социального найма.

Так как суд пришел к выводу о проживании истца в квартире на условиях договора социального найма, в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на получение его безвозмездно в собственность, законных оснований для отказа истцу в праве на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность не имеется.

    Из материалов дела видно, что истец правом на приватизацию ранее не воспользовалась, что подтверждается сообщением ГУ ФРС по Самарской области.

    Бобин ФИО35., БобинаСФИО37. и Бобин ФИО36 от участия в приватизации отказались, о чем имеются согласие удостоверенное нотариусом г. Тольятти.

На основании выше изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на <адрес> г. Тольятти в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

     Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бобиной ФИО38 право собственности на квартиру № в доме № по адресу: г. Тольятти, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

    Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: