Решение по делу № 2-1350/2015 от 05.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года    г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания    Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/15 по иску ООО УК «Вертикаль» к В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с указанным иском к ответчику В., ссылаясь на то, что в соответствии с актом приема-передачи объекта под отделку от 12.12.2012г. В. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. До 25.12.2014г. истец имел договор оказания услуг с ООО «Берег — Комфорт» от дата и со всеми поставщиками коммунальных и иных услуг. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате не оплаты за исковой период с датаг. по датаг. образовалась основная задолженность в размере *** рублей *** копеек. За исковой период размер пени составил *** рубль *** копеек. Просит взыскать с В. в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму долга за адрес: по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013г. по датаг. в размере *** рублей *** копеек, пени за просрочку платежей *** рубль *** копеек, всего *** руб. *** коп.; а также государственную пошлину в размере ***.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности П. уточнила требования, заявив их также к М., просила взыскать солидарно с В., М. в лице законного представителя В. в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность за коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп.; пени за просрочку платежей *** руб. *** коп.; почтовые расходы за отправку искового заявления в суд в сумме *** руб. *** коп.; а также государственную пошлину в размере *** руб. *** коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ООО УК «Вертикаль» осуществляет содержание, поставку коммунальных услуг в жилой адрес, что подтверждается Уставом ООО УК «Вертикаль», договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 19.04.2013г., договором на отпуск питьевой воды, договором на вывоз отходов, договором поставки и транспортировки газа, договором энергоснабжения, договором на комплексное обслуживание лифтов, представленных в материалы дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При этом в силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Так, в силу п. 28 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Сособственниками квартиры по адресу: адрес по ? доли за каждой являются В. и её несовершеннолетняя дочь М., что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.15,16), а также актом осмотра и передачи жилого помещения для производства отделочных работ от 12.12.2012г., заключенного между ООО «Дом-75» и В., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка М. (л.д. 14).

    Согласно карточке регистрации в квартире по адресу: адрес зарегистрированы с 05.07.2013г. В. и М. (л.д.17).

На основании вышеуказанных норм закона, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности заявлены правомерно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как видно из материалов дела истцом оказывались услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчики оплату не вносили, в связи с чем, за период с датаг. по датаг. образовалась задолженность в размере ***. *** коп..

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 97 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, однако с учетом возраста собственника квартиры М., считает не обходимым взыскать задолженность с В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М. в размере *** руб..

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных платежей, согласно которого сумма пеней составляет *** руб..

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании указанных норм права, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно, однако, учитывая принцип соразмерности санкций последствиям нарушения, исходя из характера правоотношения сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки за нарушение сроков погашения займа в пользу истца с *** руб. до *** рублей, которые подлежат взысканию с В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы почтовых расходов за направление иска в суд в размере 85,09 руб. (кассовый чек почты России от 03.02.2012г.), которые понесены в связи с рассмотрением дела, и также подлежат взысканию с ответчика В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М..

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., что подтверждается платежным поручением №... от дата года.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ***. *** коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата год в размере *** руб., пени в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., а всего *** (***).

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 03.04.2015 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь