Решение по делу № 2-1337/2014 от 04.03.2014

дело № 2-1337/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.

при секретаре Алибаевой Р.Р.

с участием истцов Л.А.Ф, Г.В.А, ответчицы Г.А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р к Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В, Х.Н.М о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р обратились в суд с иском к Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В, Х.Н.М о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что указанное жилое помещение принадлежит им на основании: Л.А.Ф - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о праве собственности № (доля в праве <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Г.В.А — договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ( доля в праве <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Г.Р.Р — договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № (доля в праве <данные изъяты>),о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В договоре купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Ф в пункте № стороны установили, что в течение <данные изъяты> дней с момента его подписания лица, а именно Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В, Х.Н.М, проживающие в жилом доме, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета и освободят отчуждаемый жилой дом от личного и иного имущества в течении <данные изъяты> дней с момента подписания договора. Однако, до сих пор они стоят на регистрационном учете. Ответчики выехали из жилого дома, в комнате личных вещей не имеется.

В судебном заседании истцы Л.А.Ф, Г.В.А предъявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В, Х.Н.М в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Г.А.М в судебном пояснила, что обязательства взятые при заключении договоров купли продажи дома она признает и с указанного адреса уже выписались члены ее семьи, а именно Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В. Х.Н.М, являющаяся ей тетей женщина не адекватная, постоянно выпивает, живет в подсобном помещении во дворе указанного дома, поэтому прописывать ее по месту нынешнего места жительства она не может. Также ответчик Г.А.М пояснила суду, что Х.Н.М теперь носит фамилию С.Н.М, поскольку в свое время вышла замуж, но в ее семье продолжали знать и называть по фамилии Х..

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением «<данные изъяты>» МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО <адрес> РБ ответчики Г.А.М, Г.А.В, Г.Г.В зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р на праве собственности на основании Л.А.Ф - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № (доля в праве <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Г.В.А — договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ( доля в праве <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Г.Р.Р — договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № (доля в праве <данные изъяты>),о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчиков установлено.

Право собственности истцов Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> была отчуждена у ответчиков по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцам, Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р являются собственниками этого имущества, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчиков прекратившим право пользования данной квартирой установлены.

В ходе производства гражданского дела по иску Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р к Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В, Х.Н.М о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Г.А.М, Г.В.Х, Г.Г.В, Г.А.В были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается отметками в паспортах указанных лиц.

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что Х.Н.М является С.Н.М, что подтверждается записями в домовой книги, представленной в судебном заседании.

Истцы пояснили, что в исковом заявлении была указана фамилия ответчицы Х. на основании договора купли-продажи жилого помещения, по которому со слов Г.А.М была указана фамилия прописанной в жилом помещении -Х.Н.М и просили уточнить исковые требования, указав в качестве ответчицы С.Н.М ДД.ММ.ГГГГ г.р., исключив из списка ответчиков лиц снявшихся с регистрационного учета.

Суд признает, что Х.Н.М ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.Н.М ДД.ММ.ГГГГ г.р. является одним и тем же лицом.

Регистрация, Х.Н.М в спорном жилом помещении, принадлежащем Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р нарушает их права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Л.А.Ф, Г.В.А, Г.Р.Р к С.Н.М (Х.) Н.М о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать С. (Х.) Н.М прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Снять С. (Х.) Н.М ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Р.В. Абдуллин