Решение от 31.08.2015 по делу № 2-3559/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-3559/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года                                  г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Малыгиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8 к ФИО19, ФИО29, ФИО39, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО19, ФИО29, ФИО39, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что {Дата} между истцом и ФИО19 заключен кредитный договор №{Номер}, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме (Данные деперсонифицированы), под (Данные деперсонифицированы) на срок по {Дата}. В обеспечение исполнения обязательств по договору {Дата} между ФИО8 и ФИО55, ФИО2 заключены договоры поручительства №{Номер}-1, №{Номер}-3. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа {Дата} между ФИО8 и ФИО39 заключен договор залога недвижимого имущества. {Дата} ФИО19 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения другому юридическому лицу - ФИО29. Обязательства по кредитному договору не исполнены, образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ФИО29, ФИО39, ФИО2 в пользу истца задолженность по договору займа №{Номер} от {Дата} по состоянию на {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от {Дата}, принадлежащее ФИО39: здание склада стройматериалов, площадью (Данные деперсонифицированы)., кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); здание склада готовой продукции, площадью (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); здание тарного цеха, кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); здание сборное металлические, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); здание котельной тарного цеха, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания лесопильного цеха и складов, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы); взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца ФИО8 на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что на дату рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена. Каких-либо иных соглашений между сторонами, изменяющих порядок и условия исполнения обязательств, не имеется.

Представитель ответчика ФИО39 на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Полагал, что у ФИО39 отсутствует обязанность по погашению задолженности по данному договору. Банк не уведомил о досрочном расторжении договора. Размер задолженности, стоимость заложенного имущества не оспаривал.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Размер задолженности, стоимость заложенного имущества не оспаривал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд признает неявку иных участников процесса их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном заседании, не препятствующим рассмотрению дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО8 и ФИО19 заключен кредитный договор № {Номер}, в соответствии с которым данному ответчику предоставлен кредит в сумме (Данные деперсонифицированы), под (Данные деперсонифицированы) на срок по {Дата} (л.д. 9-11).

Условиями договора предусмотрено взыскание процентов по повышенной ставке (Данные деперсонифицированы) в случае нарушения заемщиком срока возврата основного долга (п.8.1 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между ФИО8 и ФИО39 заключен договор поручительства № {Номер}-1 (л.д. 12-13).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между ФИО8 и ФИО2 заключен договор поручительства №{Номер}-3 (л.д. 14-15).

Как следует из условий указанных договоров, поручители отвечают перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, возможные неустойки (штрафы, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (п.1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед банком солидарно.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №{Номер} между ФИО8 и ФИО39 {Дата} заключен договор ипотеки (л.д. 16-20), в соответствии с условиями которого в залог истцу передано следующее имущество:

- здание склада стройматериалов, площадью (Данные деперсонифицированы)., кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание склада готовой продукции, площадью (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание тарного цеха, кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение объекта): {Адрес};

- здание сборное металлические, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание котельной тарного цеха, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания лесопильного цеха и складов, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}.

Как следует из представленных в дело документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, {Дата} состоялась реорганизация ФИО19 в форме присоединения к другому юридическому лицу – ФИО29.

Руководствуясь положениями ст.ст. 57, 58 ГК РФ, суд приходит к выводу, что обязательства ФИО19, в том числе по кредитному договору №{Номер} от {Дата}, в полном объеме перешли ФИО29, который является надлежащим ответчиком по делу при рассмотрении требований о взыскании задолженности.

В нарушение условий заключенного кредитного договора заёмщиком не исполнены сроки внесения платежей по кредиту, что подтверждено выпиской по счету и не оспаривалось сторонами (л.д. 21-22). Общая сумма задолженности по состоянию на {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы)

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что сумма кредита в размере (Данные деперсонифицированы) получена ФИО19. Однако условия возврата кредита нарушены. На момент обращения истца в суд с иском имеется непогашенная задолженность по возврату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, который судом проверен и признан верным (л.д. 24). Расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с этим, суд убежден, что требования истца о взыскании суммы задолженности, процентов являются законными и обоснованными. В пользу истца солидарно с ФИО29, ФИО39, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №{Номер} от {Дата} по состоянию на {Дата} в сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) – задолженность по основному долгу, (Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке (Данные деперсонифицированы).

Доводы представителей ответчиков о том, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Статьи 801, 811 ГК РФ регламентируют обязанность заемщика возвратить сумму займа и последствия нарушения заемщиком договора займа, а также предоставляют заимодавцу право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа, и не устанавливают обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Договором займа, заключенным между сторонами, также не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку ни законом, ни условиями договора займа обязательный досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о взыскании задолженности по договору займа не предусмотрен, сумма займа не возвращена заемщиком, у банка имелись основания для обращения в суд с указанным иском.

В соответствии со ст. 50, 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 № 405-ФЗ) предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В данном случае обращение взыскания не допускается в случае, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 № 18-ФЗ) определено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В целях обеспечения заявленных требований {Дата} между ФИО8 и ФИО39 заключен договор ипотеки, в соответствии с условиями которого в залог передано имущество:

- здание склада стройматериалов, площадью (Данные деперсонифицированы)., кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание склада готовой продукции, площадью (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание тарного цеха, кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение объекта): {Адрес};

- здание сборное металлические, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- здание котельной тарного цеха, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес};

- земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания лесопильного цеха и складов, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}.

В соответствии с п. 3.1 договора от {Дата} оценка задолженного имущества по соглашению сторон составляет (Данные деперсонифицированы), в том числе:

- здание склада стройматериалов, кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание склада готовой продукции, кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание тарного цеха, кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание сборное металлические, кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание котельной тарного цеха, кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер {Номер}, залоговая стоимость определена в размере (Данные деперсонифицированы)

Принимая решение об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из того, что сумма задолженности превышает стоимость предмета ипотеки, просрочка исполнения обязательства составляет более трех месяцев, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога не имеется. Размер начальной продажной стоимости имущества ответчиками не оспаривался.

Учитывая изложенное, суд убежден, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ФИО39 об оспаривании договора поручительства учредителем Общества в арбитражном суде Кировской области не влияют на существо принятого обязательства до признания сделки недействительной и в случае удовлетворения заявленных требований указанное право может быть защищено иным способом.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО29, ФИО39, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░19, ░░░29, ░░░39, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № {░░░░░} ░░ {░░░░} ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░} ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ {░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░19, ░░░29, ░░░39, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.09.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░