Решение по делу № А32-20543/2010 от 17.11.2010

Арбитражный суд Краснодарского края

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                         Дело № А-32-20543/2010-16/477

«17» ноября      2010 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2010г.

В полном объеме  решение изготовлено 17.11.2010г.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе  судьи    Грибовой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Самко В.В.,,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар. г. Краснодар

к  предпринимателю Кузнецову Е.В. г Краснодар

о взыскании неосновательного обогащения  и истребовании имущества

при участии в судебном заседании:

от истца:   Ильенко Е.Н.- представитель по доверенности от 20.11.2009г

от ответчика :  Кузнецов Е.В.- предприниматель, паспорт, участвовал в заседании до перерыва.

установил:

Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар. г. Краснодар обратился в суд с иском

к  предпринимателю Кузнецову Е.В. г Краснодар о взыскании неосновательного обогащения в сумме 48 164,92 руб., и за пользование земельным участком под помещениями в размере 2 040,42 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 517,87 руб. за период с 01.07.2009г по 15.06.2010г и обязании освободить нежилые помещения №10-18, 58 , расположенные на первом этаже по адресу: г. Краснодар, п. Зональном, 23.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения, которые приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании признал требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 48 164,92 руб. и за пользование земельным участком под помещением в сумме 2 040,42 руб. и согласен освободить нежилое помещение, однако против взыскания процентов.

В заседании объявлялся перерыв  со 2 ноября  до 10 ноября 2010г.  в 14-00. После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ материалы дела, с учетом пояснений представителей сторон, суд установил следующее.

Между Департаментом муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар (Арендодатель) и  предпринимателем Кузнецовым Е.В.  (Арендатор) был подписан договор аренды муниципального имущества №66/3  от 30.06.2009г на нежилые помещения №№10-18,58 первого этажа литер А1 и а1, общей площадью 116,3 кв.м, расположенные в п.Зональном. 23 в г. Краснодаре  для использования под сауну.

Согласно п.2 договора срок действия договора установлен с 10.07.2009г по 09.07.2014г.

В соответствии с п. 4.5. договора  оплата производится за каждый месяц вперед с оплатой до 10-ого числа текущего месяца.

Согласно п. 4.3. договора, арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком.

Истец  передал нежилые помещения ответчику, что подтверждается актом приема- передачи от 30.06.2009г

В соответствии со ст. 609 п. 2, 651 п.1 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Однако, данный договор аренды до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и согласно п.1 ст. 131, п.2 ст. 609, п.2 ст. 651 ГК РФ и Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000г №53 договор считается не заключенным.

Таким образом, ответчик без установленных законом оснований владеет и пользуется помещениями с момента составления акта приема- передачи от 30.06.2009г по 15.06.2010г., в связи с чем образовалась сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением.

Ответчик ( Арендатор) не представил доказательств  того, что им была произведена плата за фактическое пользование имуществом.

Учитывая, что договор не заключен к отношениям сторон подлежат применению  положения главы 60 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ  лицо, которое без установленных законом и иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрети либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования , по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование ,  и в том  месте, где оно происходило.

Оплата ответчиком за фактическое пользование помещением не производилась, в связи с чем  за период с 01.07.2009г по 15.06.2010г. у ответчика возникло неосновательное обогащение  за фактическое пользование помещением в сумме 48 164,92 руб. и за пользование земельным участком под помещением в  сумме 2 040,42 руб.

Ответчик пользовался указанным выше имуществом, доказательств о  его возврате не представил.

Поэтому  требования истца    о взыскании  неосновательного обогащения в сумме 48 164,92 руб. и за пользование земельным участком под помещением в  сумме 2 040,42 руб.  являются законными,  обоснованными и  подлежат удовлетворению.

Ответчик  признал долг в заявленном размере.

            В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению  проценты за пользование чужими денежными средствами с того, времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется в существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен за период с 11.07.2009г по 15.06.2010г  в соответствии с учетом ставки рефинансирования  ЦБ РФ на день вынесения решения (7,75 %) рассчитан в соответствии с требованиями ГК РФ, Постановлением Пленума  Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.98 № 13/14 и составил 1 517,87 руб.

Кроме того, истец предъявил требование об освобождении указанных помещений, которыми ответчик незаконно пользуется.

Учитывая, что ответчиком добровольно не освобождены вышеуказанные помещения, суд считает обоснованным предъявление такого требования.

Ответчик не возражает освободить занимаемые помещения.

Судебные расходы в виде уплаты  государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

Руководствуясь  статьями 49,  65,  71,  110,  167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                          Р Е Ш И Л:

Заявление истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Взыскать с предпринимателя Кузнецова  Евгения Владимировича , 1969 года рождения, паспорт 0301 №213441 выдан 18.10.2001г УВД Центрального округа г. Краснодара, ИНН 231002153048 в пользу Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар. г. Краснодар неосновательное обогащение за пользование помещением в сумме 48 164,92 руб. и за пользование земельным участком в сумме 2 040,42 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 517,87 руб.

Обязать предпринимателя Кузнецова  Евгения Владимировича освободить на нежилые помещения №№10-18,58 первого этажа литер А1 и а1, общей площадью 116,3 кв.м, расположенные в п.Зональном. 23 в г. Краснодаре.

Взыскать с предпринимателя Кузнецова  Евгения Владимировича , 1969 года рождения, паспорт 0301 №213441 выдан 18.10.2001г УВД Центрального округа г. Краснодара, ИНН 231002153048  в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме   6 068,93 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия решения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.И.Грибова