Решение по делу № 2-2816/2016 от 12.04.2016

Дело №2-2816/2016                                

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенкова В. Н., Кузнецовой Ж. В. к Кривенковой О. Г., Кривенковой А. И., Кривенкову И. В., ООО «РемЖилФонд» о разделе бремени содержания жилого помещения

у с т а н о в и л:

Кривенков В.Н. и Кузнецова Ж.В. обратились в суд с иском к Кривенковой О. Г., Кривенковой А. И., Кривенкову И. В., ООО «РемЖилФонд», указав, что истцы являются сособственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), каждый по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Кроме них сособственниками спорной квартиры являются ответчики: Кривенков И. В. (2/6 доли); Кривенкова А. И. (1/6 доли); Кривенкова О. Г. (1/6 доли).

В настоящее время между истцами и ответчиками возник спор по вопросу оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру, ответчики отказываются вносить плату за коммунальные платежи, ссылаясь на то, что они не проживают в данной квартире, поэтому и не хотят платить. Сходить и обратиться совместно в домоуправляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов они также отказываются, а истцам материально сложно нести бремя содержания за данную квартиру.

Истцы полагают, что каждый из собственников квартиры должен пропорционально оплачивать коммунальные расходы и нести бремя содержания спорной квартиры.

Кривенков В.Н., Кузнецова Ж.В. просили обязать ООО «РемЖилФонд» разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). разделив финансовые лицевые счета по оплате по содержанию и ремонту жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально долям сособственников жилого помещения, следующим образом: по 1/6 доли за Кривенковым В. Н. и 1/6 доли Кузнецовой Ж. В., оформив на них единый финансовый лицевой счет суммарно равный 2/6 долям; далее отдельные финансовые лицевые счета на: Кривенкову О. Г. с долей 1/6; Кривенкову А. И. с долей 1/6 и Кривенкова И. В. с долей 2/6.

В судебное заседание Кривенков В.Н. не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Кузнецова Ж.В. исковые требования поддержала, пояснив, что в квартире зарегистрированы также несовершеннолетний Шипугин З. С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения – сын Кузнецовой Ж.В., и Кривенкова А.И. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения – дочь Кривенкова И.В..

Ответчики Кривенков И.В., Кривенкова О.Г., Кривенкова А.И. в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ООО «РемЖилФонд» в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

    С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Кривенков В.Н. является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен); Кузнецова Ж.В. является собственником 1/6 доли указанной квартиры. Кроме них сособственниками спорной квартиры являются Кривенков И. В. (2/6 доли); Кривенкова А. И. (1/6 доли); Кривенкова О. Г. (1/6 доли). Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетний Шипугин З. С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения) – сын Кузнецовой Ж.В., и Кривенкова А. И. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения – дочь Кривенкова И.В..

На квартиру ООО «Ремжилфонд» открыт один лицевой счет на имя Кривенкова В.Н..

Расчет коммунальных платежей и содержанию жилья производится по числу зарегистрированных лиц.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилого помещения. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право на разделение финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг и ресурсов при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд находит обоснованными требования Кривенкова В.Н. и Кузнецовой Ж.В. о разделении лицевых счетов по оплате платы за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета на имя Кривенкова В.Н. с включением в его лицевой счет Кузнецову Ж.В. и Шипугина З. С. в размере:

2/6 доли – по оплате платежей по содержанию и ремонту жилья,

3/8 доли – по оплате коммунальных услуг,

    Открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенковой О. Г. в размере:

1/6 доли – по оплате платежей по содержанию и ремонта жилья,

1/8доли – по оплате коммунальных услуг,

Открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенковой А. И. в размере:

1/6 доли – по оплате платежей по содержанию и ремонта жилья,

1/8 доли – по оплате коммунальных услуг,

Открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенкова И. В. с включением в его лицевой счет несовершеннолетней Кривенковой А. И. в размере:

2/6 доли – по оплате платежей по содержанию и ремонта жилья,

3/8 доли – по оплате коммунальных услуг,

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

    Исковые требования Кривенкова В. Н., Кривенковой Ж. В. к Кривенковой О. Г., Кривенковой А. И., Кривенкову И. В., ООО «РемЖилФонд» о разделе бремени содержания жилого помещения удовлетворить.

    Обязать ООО «РемЖилФонд» разделить финансовый лицевой счет открытый на имя Кривенкова В. Н. по оплате по содержанию и ремонту жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен) открытием на имя Кривенкова В. Н. с включением в его лицевой счет Кузнецовой Ж. В. и несовершеннолетнего Шипугина З. С. отдельного финансового лицевого счета по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 2/6 доли; за коммунальные услуги в размере 3/8 доли; открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенковой О. Г. по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/6 доли; за коммунальные услуги в размере 1/8 доли; открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенковой А. И. по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/6 доли; за коммунальные услуги в размере 1/8 доли; открыть отдельный лицевой счет на имя Кривенкова И. В. с включением в его лицевой счет несовершеннолетней Кривенковой А. И. по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 2/6 доли; за коммунальные услуги в размере 3/8 доли

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        Е.Г.Кривошеина