Решение по делу № 2-33/2019 (2-5256/2018;) ~ М-4537/2018 от 30.03.2018

2-33/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 04.03.2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Краснодар к Черненко Н.И. сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Черненко Н.И. о сносе одноэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

В обоснование заявленных требований, истец указал следующее: в ходе проведения планового обследования (осмотра) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в границах земельного участка с кадастрового участка с кадастровым номером № по <адрес> расположен объект капитального строительства, возведенный без разрешения на строительство, оформленного в установленном законодательством порядке, с нарушением минимального допустимого отступа до границы смежного участка с кадастровым номером №. Собственником спорного земельного участка является Черненко Н.И. Поскольку нарушение ответчиком норм действующего законодательства создает угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать объект капитального строительства, так и для лиц, проживающих по соседству, АМО г.Краснодара вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд обязать ответчика снести объект самовольной постройки.

Стороны в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения были уведомлены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не доложили.

Согласно ст. 233 ГПК, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела проверив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар проведена проверка за соблюдением земельного законодательства, в ходе которой установлено, что земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> возведен объект капитального строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в территориальной зоне «ИТ» - зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Для данной категории земельных участков установлены предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ от строений границ, отделяющей земельный участок от территории общего пользования – 5 метров; минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков – 1 метр.

Возведенный объект находится на территории земельного участка принадлежащим ответчику ФИО4 согласно договору купли-продажи.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар департаментом архитектуры и градостроительства    администрации муниципального образования город Краснодар и администрацией Прикубанского внутригородского округа города Краснодара разрешение на строительство одноэтажного объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного    участка с кадастровым номером № не выдавалось.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6    статьи 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный
участок, градостроительного плана земельного участка и проектной
документации. Согласно п. 22 статьи 2 Правил землепользования и
застройки на территории муниципального образования город Краснодар,
Утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6,
«Об утверждении правил землепользования и застройки на территории
муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и
застройки - это документ градостроительного зонирования, который
утверждается нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны,
градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и
порядок внесения в него изменений. В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением
городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6) земельный участок с
Кадастровым номером № находится в территориальной зоне «ИТ» - зона инженерной и транспортной инфраструктуры.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства для данной территориальной зоны: минимальный отступ строений от границ, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 5 метров; минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков 1 метр.

Пунктами 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования

и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что в отношении одноэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, ответчиком допущены нарушения, при возведении объекта капитального строительства без разрешения на строительство; возведение объекта капитального строительства с существенным, нарушением градостроительных норм и предельных параметров разрешенного строительства, возведенное строение является самовольным строением.

Согласно п. 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Изложенные положения гражданского законодательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –