Решение от 18.01.2016 по делу № 33-18/2016 (33-2436/2015;) от 15.12.2015

Судья С.Т. Бекенова                                                                                                   № 33-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» января 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Н.Н. Демьяновой,

судей О.А. Ивановой, С.В. Андреева,

с участием прокурора Т.В. Рыловой,

при секретаре С.Э. Беловой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смирнова ФИО16 на решение Нерехтского районного суда Костромской области от 23 октября 2015 года по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Смирнову ФИО17, Смирновой ФИО18, Смирновой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах Смирнова ФИО21, Смирнова ФИО20, Смирнова ФИО22 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта и по встречному иску Смирнова Сергея Васильевича к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности юридического лица недействительным.

Заслушав доклад судьи Н.Н. Демьяновой, выслушав заключение прокурора Т.В. Рыловой, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 19 февраля 2014 года были частично удовлетворены исковые требования ООО ИКБ «Совкомбанк» к ФИО23 Смирнову и ФИО24 Смирнову о взыскании задолженности по кредитному договору.

С ФИО25 Смирнова в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № № от 21 июня 2007 года по основному долгу 479166 руб., по процентам за пользование заёмными денежными средствами 411163,76 руб., всего 890329,76 руб.

Обращено взыскание на 3-х комнатную квартиру общей площадью 57,2 кв. м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., инв. № № лит. А, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах в размере 540000 руб.

С ФИО26 Смирнова в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» взысканы судебные расходы в виде госпошлины в сумме 12103,30 руб. и оплаты судебной экспертизы в сумме 3500 руб.

В остальной части иска ООО ИКБ «Совкомбанк» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 12 января 2015 года решение Ленинского районного суда г. Костромы от 19 февраля 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба и дополнения к ней ФИО27 Смирнова - без удовлетворения.

ПАО «Совкомбанк», являющееся правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк», обратилось в суд с иском к ФИО28. Смирнову, ФИО29 Смирновой, ФИО30 Смирновой, действующей в своих интересах и в интересах ФИО31 Смирнова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32 Смирнова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33. Смирнова, ДД.ММ.ГГГГ года, о выселении из вышеуказанного жилого помещения и аннулировании регистрации в нём.

В обоснование требований сослалось на то, что на торгах, проведённых в ходе исполнительного производства, вышеназванное жилое помещение реализовано не было, в счёт погашения долга судебным приставом-исполнителем было предложено взыскателю. 06 марта 2015 года Управлением Росреестра по Костромской области было зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение. Однако ответчики, утратившие право пользования спорной квартирой, в добровольном порядке её не освобождают.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в нём привлечён ФИО34 Смирнов.

При рассмотрении дела ФИО35 Смирнов обратился к ПАО «Совкомбанк» со встречным иском о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение от 06 марта 2015 года недействительным.

В обоснование встречных требований указал, что документы, на основании которых была произведена государственная регистрация права собственности банка, а именно, постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области от 27 ноября 2014 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником, акт о передаче нереализованного имущества взыскателю в счёт погашения долга от 27 ноября 2014 года, не имеют юридической силы, так как с этими документами он не был своевременно ознакомлен.

Решением Нерехтского районного суда Костромской области от 23 октября 2015 года исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены.

ФИО36 СмирновФИО37 Смирнова, ФИО38 Смирнова, ФИО39 Смирнов, М.С. Смирнов, ФИО40 Смирнов выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, аннулирована их регистрация в нём.

В пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО41 Смирнова, ФИО42 Смирновой, ФИО44 Смирнова, ФИО43 Смирнова взыскана госпошлина по 1500 руб. с каждого.

ФИО45 Смирнову в удовлетворении встречных исковых требований к ПАО «Совкомбанк» о признании незаконным свидетельства серии № от 06 марта 2015 года о государственной регистрации права собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру № № по адресу: <адрес> <адрес> отказано.

В апелляционной жалобе ФИО46 Смирнов просит об отмене судебного решения.

Считает, что судебное решение является незаконным, так как основано на подложных доказательствах, а именно, свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 06 марта 2015 года, указанных в нём в качестве основания документов (постановление судебного пристава-исполнителя от 27 ноября 2014 года, акт от 27 ноября 2014 года).

Подложным доказательствам считает и решение суда от 19 февраля 2014 года, так как на представленной истцом копии решения имеется отметка об его вступлении в законную силу 29 марта 2014 года, в то время как определением суда от 11 ноября 2014 года ему был восстановлен срок для обжалования этого судебного решения.

Вывод суда о том, что он имел возможность обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя и акт от 27 ноября 2014 года, полагает необоснованным, так как срок для обжалования данных документов ему должностными лицами УФССП России по Костромской области не восстановлен.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Нерехтский межрайонный прокурор Л.А. Чижов выражает согласие с судебным решением и просит оставить его без изменения.

ФИО47 Смирнов о месте и времени настоящего судебного заседания извещён по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. В удовлетворении ходатайства об обеспечении участия в судебном заседании путём использования системы видеоконференц-связи ФИО48 Смирнову отказано ввиду отсутствия технической возможности.

Судебные извещения, направленные по месту постоянной регистрации ФИО49 Смирновой, ФИО50 Смирнова, ФИО51 Смирновой возвращены в суд апелляционной инстанции в связи с их неполучением адресатами по истечении срока хранения. В телефонограмме в суд ФИО52 Смирнова подтвердила, что о настоящем судебном заседании им известно от ФИО53 Смирнова, с которым она поддерживает связь.

Ранее, 28 декабря 2015 года, судебное заседание было отложено по причине возвращения в суд апелляционной инстанции судебных извещений в связи с их неполучением ответчиками по истечении срока хранения (за исключением ФИО54 Смирнова, который извещался по месту отбывания наказания), ФИО55 Смирновой судебные извещения направлялись и по месту учёбы.

В то же время о принятом судом первой инстанции решении, нахождении дела в производстве суда апелляционной инстанции ответчикам достоверно известно, каких-либо данных о невозможности получения ответчиками судебных извещений у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах, с учётом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания, об его отложении не ходатайствовавшего.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе С.В. Смирнова и возражениях относительно неё, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит положения о том, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По делу видно, что на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Костромы в соответствии с судебным решением от 19 февраля 2014 года, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области в отношении ФИО56 Смирнова в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» было возбуждено исполнительное производство. 15 мая 2014 года наложен арест на имущество должника - жилое помещение по адресу: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 июля 2014 года объект недвижимости передан в Росимущество на реализацию на открытых торгах, акт приёма-передачи имущества датирован 30 июля 2014 года.

Первые торги, назначенные на 26 августа 2014 года, были признаны несостоявшимися в связи с тем, что заявки на участие в торгах подали менее 2-х лиц (отсутствие заявок).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28 августа 2014 года цена имущества была снижена на 15 %; вторые торги по продаже квартиры, назначенные на 29 сентября 2014 года, также были признаны несостоявшимися в связи с тем, что заявки на участие в торгах подали менее 2-х лиц (отсутствие заявок).

27 ноября 2014 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга. В этот же день судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника.

06 марта 2015 года Управлением Росреестра по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № о праве собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру по адресу: <адрес>

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО58 Смирнова, суд первой инстанции исходил из того, что вышеперечисленные действия судебного пристава-исполнителя, вынесенные им процессуальные документы соответствовали требованиям Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», само по себе ненаправление должнику постановлений и акта от 27 ноября 2014 года не влечёт признания свидетельства о государственной регистрации права собственности незаконным. Каких-то иных оснований незаконности возникновения права собственности ПАО «Совкомбанк» на жилое помещение ФИО59 Смирновым во встречном иске приведено не было.

Поскольку в настоящее время ПАО «Совкомбанк» является собственником спорной квартиры, данное жилое помещение было приобретено ФИО60 Смирновым на заёмные средства, находилось в залоге в обеспечение возврата кредита, суд, сославшись на ранее приведённые положения материального закона, пришёл к выводу о том, что Смирновы после перехода права собственности на жилое помещение к банку утратили право пользования им.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск ПАО «Совкомбанк», отклонив при этом доводы ФИО61 Смирновой о невозможности выселения из спорной квартиры ввиду отсутствия иного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы ФИО62 Смирнова по своей сути аналогичны доводам, которые приводились им в ходе рассмотрения дела, в том числе, были изложены во встречном иске. Все они являлись предметом обсуждения суда первой инстанции и сделанные им выводы не опровергают.

Несвоевременное получение ФИО63 Смирновым копии постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное права), зарегистрированное на должника, от 27 ноября 2014 года, копии акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 27 ноября 2014 года, как правильно указал суд первой инстанции, не влечёт порочности свидетельства о государственной регистрации права.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░64 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29 ░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░ (░░░65 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014 ░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░66 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░67 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░68 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░69 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░». ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░70 ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 37 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░71 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░72 ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░73 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░74 ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░75 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░76, ░░░░░░░░░ ░░░77 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░78 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░79, ░░░░░░░░░ ░░░80, ░░░░░░░░░ ░░░81 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: