Решение по делу № 2-3612/2015 от 01.09.2015

Дело №2-3612/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должикова Ю.В к Администрации городского поселения Некрасовский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Во исполнение условий договора он передал продавцу оговоренную в договоре денежную сумму, спорный участок и дом были переданы истцу. Право собственности истца на дом на основании договора было зарегистрировано в БТИ, свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался, наследников, принявших наследство после его смерти, не имеется. В договоре купли-продажи неверно указана фамилия истца, что препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении делу в его отсутствии, мнение по сути иска не выразил (л.д.40,41).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. и жилого дома, распложенных по адресу: <адрес> (л.д.9).

Право собственности истца на дом на основании указанного договора было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается соответствующей записью в техпаспорте (л.д.44-53). Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался (л.д.35, 36). Наследников, принявших наследство после его смерти, судом не установлено.

В тексте договора купли-продажи при указании фамилии истца допущена ошибка, а именно указано, что покупателем является Должников Ю.В. Однако, при подписании договора покупатель собственноручно написал свои фамилию, имя и отчество и поставил подпись, из данной записи усматривается, что в качестве покупателя выступал истец Должиков Ю.В.

Статья 218 ч.2 ГК РФ указывает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что договор купли-продажи оформлен надлежаще, исполнен сторонами, земельный участок передан истцу, ответчик сделку не оспаривает, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 549, 551 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Должиковым Ю.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: