Решение по делу № 2-239/2013 от 28.03.2013

                     Дело №/(дата) год.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2013 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Романюк А.С.,

с участием истца Балиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балиной В.В. к Балину Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 49, 7 кв.м.

Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена ответчику Балину Л.П., как нанимателю, и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения. В данной квартире, кроме сторон, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован также их сын Б.

Истец Балина В.В. обратилась в суд с иском к Балину Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Балина В.В. пояснила суду, что на основании договора социального найма жилого помещения ответчику 20 января 1984 года было предоставлено жилое помещение - квартира № в доме № в <адрес> на семью из трех человек.

Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, он злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, не помогал ей оплачивать жилье и коммунальные услуги, брак был расторгнут 9 сентября 1992 года.

В октябре 1992 года ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где у него имеется жилой дом <адрес>, доставшийся ему по наследству. Однако право собственности на данный жилой дом ответчик в установленном законом порядке не оформляет. Тем не менее, ответчик забрал из спорной квартиры все свои вещи, в <адрес> проживает совместно с женщиной без регистрации брака, имеет свою семью.

Ответчик категорически отказывается оплачивать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугами и текущие платежи.

На сегодняшний день членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство они не ведут.

Считает, что ответчик, выехав в другое место жительства и не оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, утратил право пользования спорным жилым помещением. Договор социального найма жилого помещения с ним расторгнут, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать Балина Л.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 17).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ПМК».

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Балин В.Л. также не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании 19 апреля 2013 года Балин В.Л. исковые требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Балина В.Л.

Ответчик Балин Л.П. не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 69, 71, 83, 100, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что 20 января 1984 года истцу Балину Л.П. было предоставление в пользование по договору социального найма на семью из трех человек, включая истца и сына Б., жилое помещение размером 49, 7 кв.м., состоящее из двух комнат в отдельной квартире, расположенной в <адрес> (л.д. 9).

В настоящее время согласно справке с места жительства в квартире зарегистрированы проживающими стороны и их сын Б.

Квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 43).

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, СОГУП «Областной Центр недвижимости» усматривается, что ответчик Балин Л.П. жилья в собственности не имеет (л.д. 14, 30).

Свидетель С. суду пояснила, что проживает по соседству со спорной квартирой длительное время. Ей известно, что ответчик Балин Л.П. в спорной квартире с 1992 года, после расторжения брака сторон, не проживает. Его место жительства, обстоятельства выезда из спорной квартиры ей неизвестны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Балин Л.П. действительно с 1992 года в спорном жилом помещении, предоставленном в пользование по договору социального найма, не проживает.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, он выехал в другое место жительства и расторг тем самым договор социального найма спорной квартиры.

Судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, так как он не желает оплачивать жилье и коммунальные услуги, проживать с бывшей супругой и сыном. Истец не чинила ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, он же в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с выездом ответчика в другое место жительства и расторжением договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балиной В.В. удовлетворить.

Признать Балина Л.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Балина Л.П. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                                                                    Антропова Ю.Г.