Решение по делу № 2-278/2018 ~ М-236/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

           п. Гайны                                                                       31 октября 2018 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Исаевой А.А.,

с участием истца Томилиной А.А.,

представителя истца Томилиной И.А.,

ответчика – Тиуновой И.Л.,

представителя третьего лица – администрации Гайнского сельского поселения – Мышкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Гайны гражданское дело по иску Томилиной Алевтины Андреевны к Тиуновой И.Л., Тиунову О.В., Тиунову ИМ.О.. Тиуновой Е.О, о переносе бани,

                                               у с т а н о в и л :

           Томилина А.А. обратилась в Гайнский районный суд с иском к Ташкиновой Л.Б. об обязании убрать баню. В обоснование своих требований указала, что ответчик построила дровяник от граничащего забора на расстоянии 30 см, а по нормативам нужно 1 м от забора, и рядом построила баню в 4,5 м от жилого дома истца, когда по нормативам необходимо 8 м. Она вызывала комиссию из администрации Гайнского сельского поселения в составе ведущего специалиста, по правовым вопросам ФИО8, ведущего специалиста по архитектуре и землеустройству Свидетель №2, для осмотра построек. Баня ФИО4 стоит очень близко от ее старого ветхого <адрес> года постройки. Дым от топящейся бани из трубы идет прямо в ее окна, расположенные на 2 этаже. Вся мыльная вода течет под фундамент ее дома. Просьбы о переносе бани соседка игнорирует. Просит обязать Ташкинову Л.Б. перенести баню в другое место.

          В судебном заседании истец Томилина А.А. на заявленных требованиях настаивала и дополнительно пояснила следующее. Она проживает на основании договора социального найма в <адрес> года постройки по адресу <адрес>, земельный участок находится в ее собственности. Земельный участок является смежным с земельным участком ответчицы. Примерно в 2012 году ответчик Ташкинова Л.Б. построила на расстоянии 4,5 м. от ее (истицы) дома – баню. Поскольку ответчица своими действиями нарушает пожарную безопасность, просит обязать ее убрать баню от границы земельных участков. Площадь земельного участка ответчицы позволяет ей убрать баню на другое место.

        Определением суда от 25.09.2018 г. в качестве ответчиком по делу привлечены собственники земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости – Тиунова Ирина Леонидовна, тиунов Олег Васильевич, Тиунов Игорь Олегович, ФИО16

         Ответчик Тиунов О.В., Тиунов И.О, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Ответчик Тиунова Ирина Леонидовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила следующее. Она является собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ В квартире поживает ее мама Ташкинова Людмила Борисовна, которая и являлась собственником до заключения договора. В ДД.ММ.ГГГГ году ими на принадлежащем им земельном участке была построена баня, при постройке бани со стороны соседей Томилиных никаких замечаний и возражений не было. Баню они топят нечасто, никакой угрозы дому Томилиных нет. Просит отказать в удовлетворении требований.

         Представитель третьего лица – глава администрации Гайнского сельского поселения Мышкин А.А. в судебном заседании пояснил, что дом, в котором проживает истец Томилина А.А, находится в собственности Гайнского сельского поселения, истец проживает в доме на основании договора социального найма. Истец Томилина А.А. в администрацию поселения по поводу угрозы пожарной безопасности со стороны соседей не обращалась. Считает, что угрозы имуществу истцы и жилому дому со стороны бани Тиуновых нет.

       Выслушав доводы истца, ответчика, выслушав показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив и оценив материалы дела в их совокупности суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Томилина А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Тиуновы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком истца. На территории своего земельного участка вблизи смежной границы ответчиками возведена баню с дровяником.

При осмотре построек, проведенном с участием инспектора ОНД и ПР по Гайнскому муниципальному району Свидетель №1, установлено, что расстояние от смежной границы земельных участков до ближайшей стены здания бани ответчиков 50 см, расстояние от стены бани ответчика до стены дома истицы составляет 4 м. 10 см.

На основании статьи 8 ФЗ от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались, в том числе, требование нераспространение пожара на соседние здания и сооружения.

Пунктом 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и Приложением 1 к нему установлено, что расстояние между жилыми и вспомогательными зданиями 3 и 5 степени огнестойкости должно составлять 10 метров, 5 и 5 степени огнестойкости - 15 метров.

Пунктом 5.3.4 "СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" предусмотрено, что до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 метра, от постройки (бани, гаража и др.) - 1 метр.

Пунктом 5.3.6 "СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" предусмотрено, что на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Однако, установленный факт несоблюдения ответчиками при строительстве бани градостроительных и противопожарных норм и правил, не может расцениваться в качестве единственного и достаточного основания для сноса построек.

В силу статьи 11 ГК РФ и статей 2, 3 ГПК РФ судебная защита обеспечивается только в том случае, если имеет место нарушенное или оспариваемое право. Бремя доказывания факта нарушения права возложено на истца. Истицей Томилиной А.А. не представила в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, позволяющих достоверно установить факт нарушения ее прав возведением спорной бани. Таким образом, истицей не представлено доказательств реальной угрозы ее жизни и здоровью

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Томилиной Алевтины Андреевны оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                Е.Н. Зубова