Решение по делу № 2-283/2015 от 25.06.2015

№ 2-283/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                            23.07.2015 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи            Палагина С.В.,

при секретаре                    Чистовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску Терехова А.А. к Тереховой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Терехов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Тереховой Е.А. и просит признать ее прекратившей право пользования квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчик является бывшим членом его семьи, добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения и проживает в другом жилом помещении, не принимает участия в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в осуществлении прав собственника.

Истец Терехов А.А. и ответчик Терехова Е.А., извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили, суд признал неявку сторон в суд неуважительной, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица по делу – отделения УФМС России по г.Нововоронежу извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Терехов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Тереховым А.А. и Тереховой Е.А. расторгнут, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Нововоронежа Воронежской области № г. от ДД.ММ.ГГГГ Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). От брака бывшие супруги Тереховы имеют несовершеннолетнего сына Терехова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.9).

Согласно справке ООО Стройинвест» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Терехова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Терехов И.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.8).

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств следует, что единственным собственником <адрес> является Терехов А.А., пользование ответчицей жилым помещением осуществлялось с согласия истца как собственника данной квартиры. Факт того, что ответчица в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд находит установленным. Ответчиком не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ней права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, сам факт регистрации Тереховой Е.А. на спорной жилой площади не порождает у неё права пользования данным жилым помещением. Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчицы, ответчица не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что она подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Терехову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                    С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2015 г.