Решение по делу № 2-696/2012 от 03.05.2012

Решение по гражданскому делу

                                                 Дело № 2-696/2012                       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   Судебный участок “Западный” г. Инты РК, ул. Полярная, 13

   Председательствующий мировой судья Латышев И.Б. при секретаре Карандашевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 03.05.2012г. дело по иску Мартьянова И.С. к ООО «Р» о признании действий ООО «Р» по начислению платы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток, а так же по начислению пени за 2011 год и взимание данной платы помимо установленного тарифа за содержание жилого дома, незаконными; о взыскании с ООО «Р» излишне оплаченной суммы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток за 2011 год в размере 3170,52 руб., пени в размере 79,72 руб., всего 3250,24 руб.,

УСТАНОВИЛ:

   Заявитель обратился с исковыми требованиями к ООО «Р» о признании действий ООО «Р» по начислению платы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток, а так же по начислению пени за 2011 год и взимание данной платы помимо установленного тарифа за содержание жилого дома, незаконными; о взыскании с ООО «Р» излишне оплаченной суммы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток за 2011 год в размере 3170,52 руб., пени в размере 79,72 руб., всего 3250,24 руб.

   Представитель ответчика ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, иск не признала.

   В суде истец требования поддержал.

   Суд, заслушав объяснения, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению.

   Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени несвоевременно оплачивал предоставляемые ему коммунальные услуги, что подтверждается решениями судов первой и апелляционной инстанций.

В рамках рассмотренного дела № --- --- с/у, апелляционной инстанции истец заявлял аналогичные требования к ответчику, в обосновании своей апелляционной жалобы. Требования истца рассмотрены, дана правовая оценка и Мартьянову И.С. отказано в части удовлетворения аналогичных требований.

Согласно ст. 44 Жилищный Кодекс РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников дома -- по ул. ---- приняло решение о выборе способа управления дома с помощью управляющей компании ООО «Р».

ООО «Р» предоставляет коммунальные услуги истцу и проживающим совместно с ним членам его семьи в приватизированной квартире по адресу улица ---- дом -- кв. --.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил).

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Решением Совета МОГО «И» № ---- от ----г. утвержден размер платы за содержание (кроме уборки лестничных клеток, уборки мусоропроводов, эксплуатации лифтов, вывоза ТБО и ЖБО).

Тарифы по уборке лестничных клеток, вывозу мусора и обслуживанию мусоропроводов были установлены общим собранием собственников помещений дома № -- по ул.---, на котором был утвержден проект договора с управляющей компанией ООО «Р», содержащий приложение с тарифами на указанные виды услуг.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между управляющей компанией ООО «Р» и собственником помещений - Администрацией МОГО «И», целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относительно муниципальных квартир (п.2.1. Договора). Перечень объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление по настоящему договору содержится в приложении № 3 к договору, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказываемых собственнику, а также перечень коммунальных услуг и тарифов на содержание и текущий ремонт установлен в приложениях № 4 и № 5 к договору (п.2.2. Договора) (л.д. 76 Дело № ---).

Согласно приложению № 4 к указанному договору в перечень работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества в числе прочих входят уборка лестниц и лестничных площадок, очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (п.1 рассматриваемого Приложения). Отдельным пунктом (п. 3 этого Приложения) указана организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО), включающая в себя содержание в исправном состоянии контейнеров, мусоросборников, площадок, удаление мусора из мусороприемных камер, вывоз контейнеров с отходами, устранение засоров, организация сбора, вывоза и утилизации ТБО. Согласно приложению № 5 к данному договору в перечень коммунальных услуг и тарифы на содержание и текущий ремонт входят следующие тарифы: техническое обслуживание дома, уборка лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропроводов, содержание и ремонт лифтов, техническое перевооружение.

Таким образом, тарифы, установленные за уборку лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропроводов помимо тарифа за содержание жилого помещения, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не своевременно производил оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем у него систематически образовывалась задолженность. В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ ответчик за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик правомерно насчитывает и начисляет истцу пени за каждый день просрочки оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

   Доводы истца являются несостоятельными, следовательно, иск не подлежит удовлетворению.

   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

   В удовлетворении иска Мартьянова И. С. к ООО «Р.» о признании незаконными действий ООО «Р» по начислению платы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток, а так же по начислению пени за 2011 год и взимание данной платы помимо установленного тарифа за содержание жилого дома; о взыскании с ООО «Р» излишне оплаченной суммы за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание мусоропровода, уборку лестничных клеток за 2011 год в размере 3170,52 руб., пени в размере 79,72 руб., всего 3250,24 руб., отказать.

   Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Интинский федеральный городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через мирового судью Западного судебного участка.

   Мотивированное решение изготовлено 03.05.2012г.

Мировой судья                                                                                                                      И.Б. Латышев