Решение по делу № 2-3164/2019 ~ М-2963/2019 от 31.10.2019

                                                                                                    Дело № 2-3164/2019

Решение

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2019 года                                                                            г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Зарезину Ивану Алексеевичу, Терентьевой М.И., Булановой М.И., Зарезиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Зарезина Г.В. – наниматель квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире Зарезин И.А., Терентьева М.И., Буланова М.И. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 183268 рублей 93 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 138712 рублей 16 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6419 рублей 81 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности Уколова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства и регистрации ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.15-18).

Собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли коммунальной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ является Терентьева М.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в указанной квартире по состоянию на 17 апреля 2018 года значатся зарегистрированными: Зарезина Г.В., Зарезин И.А., Буланова М.И., Терентьева М.И., а также несовершеннолетние ФИО8, 2007 года рождения, ФИО9, 2007 года рождения, ФИО10, 2008 года рождения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Волгоградской области ответчики значатся зарегистрированными по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 183268 рублей 93 копеек, в том числе:

    содержание жилого помещения за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 12728 рублей 02 копейки,

    коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 1 рубль 53 копейки,

    антенна за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 663 рубля 16 копеек,

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 18 рублей 16 копеек,

    электроснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года - январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 43979 рублей 87 копеек,

    отопление за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 20631 рубль 99 копеек,

    холодное водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8250 рублей,

    горячее водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 85706 рублей 94 копейки,

    водоотведение ХВ за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8044 рубля 72 копейки,

    водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 1759 рублей 07 копеек,

    вывоз ТБО за период май 2014 года - август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 1484 рубля 70 копеек.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что Терентьева М.И. является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли коммунальной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

    с ответчика Терентьевой М.И. задолженность по содержанию жилого помещения за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 12728 рублей 02 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 1 рубль 53 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 18 рублей 16 копеек, а всего 12747 рублей 71 копейка;

    взыскать солидарно с Зарезина И.А., Терентьевой М.И., Булановой М.И., Зарезиной Г.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170521 рубля 22 копеек, в том числе: антенна за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 663 рубля 16 копеек, электроснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года - январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 43979 рублей 87 копеек, отопление за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 20631 рубль 99 копеек, холодное водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8250 рублей, горячее водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 85706 рублей 94 копейки, водоотведение ХВ за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8044 рубля 72 копейки, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 1759 рублей 07 копеек, вывоз ТБО за период май 2014 года - август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 1484 рубля 70 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет 138712 рублей 16 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1604 рубля 96 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать с Терентьевой М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 12728 рублей 02 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 1 рубль 53 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – 18 рублей 16 копеек, а всего 12747 рублей 71 копейку.

    Взыскать солидарно с Зарезина И.А., Терентьевой М.И., Булановой М.И., Зарезиной Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170521 рубля 22 копеек, в том числе: антенна за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 663 рубля 16 копеек, электроснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года - январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 43979 рублей 87 копеек, отопление за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 20631 рубль 99 копеек, холодное водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8250 рублей, горячее водоснабжение за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 85706 рублей 94 копейки, водоотведение ХВ за период май 2014 года – август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 8044 рубля 72 копейки, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 1759 рублей 07 копеек, вывоз ТБО за период май 2014 года - август 2014 года, октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – январь 2017 года – 1484 рубля 70 копеек; пени в размере 5000 рублей, а всего 175521 рубль 22 копейки.

    Взыскать с Зарезина И.А., Терентьевой М.И., Булановой М.И., Зарезиной Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1604 рубля 96 копеек, с каждого.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Зарезину И.А., Терентьевой М.И., Булановой М.И., Зарезиной Г.В. о взыскании пени в размере свыше 5000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный города Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       А.А. Дудников