Решение по делу № 2-5524/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-5524/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Костаревой Т.Э.,

с участием истца Луковникова М.В.,

ответчиков Луковникова П.В., Букиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луковникова М.В. к Луковникову П.В., Букиной Н.Г., ООО «УК «Пермский мастер комфорта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Луковников М.В. обратился в суд с иском к Луковникову П.В., Букиной Н.Г., ООО «УК «Пермский мастер комфорта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником № доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2006 №, согласно свидетельства о государственной регистрации права от № от 15.12.2006 также собственниками квартиры (по № доли у каждого) являются Луковников П.В. (брат истца), Букина Н.Г. (мать истца). Лицевой счет № открыт на Луковникову Н.Г. (на данный момент фамилия изменена на Букину Н.Г., в связи со вступлением в брак от 25.11.2014-копия свидетельства №).Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как Букина Н.Г. не проживает по данному адресу с 2014 года, как вступила в брак, следовательно не пользуется жилищно-коммунальными услугами. Ответчик Луковников П.В. стабильного дохода не имеет и с 2013 года почти не производит оплату за спорное жилое помещение. Поскольку собственники квартиры не могут достигнуть между собой соглашения в досудебном порядке, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то истец просит определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях. С учетом уточненного искового заявления, просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, по № доли каждому собственнику. Обязать УК «Пермский мастер комфорта» разделить финансово лицевой счет.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал с учетом уточненных требований, дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Букина Н.Г., Луковников П.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Пояснили, что согласны разделить лицевой счет по № доли от общего размера оплаты на каждого.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска выражен в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ООО «УК «Пермский Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении судебного извещения.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования комнатами, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Луковников М.В. и ответчики Луковников П.В., Букина Н.Г., являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2006г. Право собственности истца и ответчиков относительно указанной квартиры зарегистрировано 15.12.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6) и выпиской представленной из ЕГРП по запросу суда.

Дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Пермский Мастер Комфорта».

Согласно справки, выданной ООО «УК «Пермский Мастер Комфорта» от 09.09.2016, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Луковников М.В., ФИО5, Луковников П.В., Букина Н.Г. (лицо, на которое открыт лицевой счет).

Из объяснения истца Луковникова М.В. следует, что в добровольном (досудебном порядке) порядке к решению вопроса (заключению соглашения) о порядке оплаты не пришли.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку проживающие в квартире лица не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из проживающих в жилом помещении (в данном случае истец) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчики – Букина Н.Г. и Луковников П.В. исковые требования признали, указанные действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены, о чем они расписались в протоколе судебного заседания. Суд в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ принял признание иска.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчики Луковников П.В., Букина Н.Г., признают исковые требования, а со стороны ООО «УК «Пермский Мастер Комфорта» отсутствуют какие-либо доказательства о наличии препятствий для разделения счета на указанную квартиру и предъявление к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным разделить лицевые счета на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение.

На ООО «УК «Пермский Мастер Комфорта» должна быть возложена обязанность заключить с Луковниковым М.В., Луковниковым П.В., Букиной Н.Г. отдельное соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за обслуживание жилья по адресу: <адрес> и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты платежей согласно № доле размера оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Луковникова М.В., Луковникова П.В., Букиной Н.Г., в расходах за жилищно-коммунальные услуги и платы за обслуживание жилья по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли от общего размера оплаты.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для раздела финансового лицевого счета, заключения отдельного соглашения между ООО «УК «Пермский мастер комфорта» и Луковниковым М.В., Луковниковым П.В., Букиной Н.Г., по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за обслуживание жилья по адресу: <адрес> и выдачи Луковникову М.В., Луковникову П.В., Букиной Н.Г. отдельных платежных документов для оплаты платежей согласно 1/3 доле размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2016 года.

Судья                (подпись)              И.С. Пепеляева

Копия верна.

СУДЬЯ: