Решение по делу № 2-390/2016 (2-6215/2015;) от 09.11.2015

Дело № 2- 390 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:    Волуйских И.И.,

при секретаре:         Ананиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймушиной <данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Наймушина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения на основании ордера. В указанной квартире без оформления необходимых документов выполнила перепланировку, а именно: демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между помещениями не затрагивая несущих конструкций. Перепланировка квартиры повлекла за собой изменение общей площади квартиры. Администрация города Челябинска отказала в согласовании перепланировки. Ссылаясь на статью 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит иск удовлетворить.

Истец Наймушина Л.Д. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третье лицо Зайцева Е.Г. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Наймушина Л.Д. как член семьи <данные изъяты>. была вселена в квартиру №, расположенную в доме <адрес> (ранее был иной адрес: квартира <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным ордером от <данные изъяты> года (л.д. 21).

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что члены семьи Наймушиной Л.Д., вписанные в вышеуказанный ордер: <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., скончались (л.д.22,23,29)

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, в Едином государственном реестре прав на имущество, отсутствуют (л.д.44).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире произведена перепланировка, виде демонтажа внутренней перегородки, без предоставлении документов (л.д.7-10).

По представленному кадастровому паспорту на квартиру усматривается, что жилое помещение – квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Челябинской области» и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14).

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт. На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире выполнена перепланировка: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проёмом между помещениями позиции №, несущие конструкции не задействованы, кроме того, соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 45).

При обращении в Администрацию города Челябинска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, получила ДД.ММ.ГГГГ года, отказ (л.д.20).

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланируемом состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наймушиной <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии с учетом демонтажа внутренней перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий:     Волуйских И.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>