Решение по делу № 33-2164/2012 от 29.02.2012

Судья Рубан О.Н. Дело 33-2164

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Балуевой Н.А. судей Стрельцова А.С., Судневой В.Н. при секретаре Вьюговой Н.В.

рассмотрев 5 марта 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ОАО « Сбербанк России » на определение Ленинского районного суда г. Перми от 25 января 2012 года, которым постановлено :

В удовлетворении заявления ОАО « Сбербанк России» в лице Ленинского отделения № ** об изменении способа и порядка исполнения заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от 11.08.2010 года отказать.

Заслушав доклад судьи Судневой В.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила :

ОАО «Сбербанк» в лице Ленинского отделения № ** обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от 11.08.2010 года в части установления начальной продажной цены следующего заложенного имущества:

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.;

- земельного участка для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42000 кв.м., адрес объекта: ****, расположенного за пределами участка; кадастровый номер № **, в размере 584 000 руб.

В обоснование заявления заявитель указал, что при вынесении заочного решения судом определена начальная продажная цена каждого земельного участка, на которое обращено взыскание по 2 736 720 руб. В рамках исполнительного производства земельные участки переданы для реализации организатору торгов - ООО ШОФ «***». В соответствии с протоколом заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок от 31.08.2011г. аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе. В настоящее время стоимость земельных участков существенно уменьшилась и составляет на основании отчета о рыночной стоимости земельных участков по 584 000 руб. каждый. Заявитель просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере, поскольку у взыскателя имеются обоснованные опасения в невозможности реализации данного имущества при проведении торгов (л.д. 111-112).Судом постановлено выше приведенное определение об отмене которого просит в частной жалобе ОАО « Сбербанк России» указывая, что с указанным определением не согласны поскольку экономическая ситуация в стране изменилась, стоимость заложенного имущества с момента вынесения решения до момента обращения на него взыскания снизилась. В связи с тем, что начальная продажная стоимость земельных участков, установленная решением Ленинского районного суда г. Перми от 11 августа 2010 года существенно превышает их действительную рыночную стоимость реализация объектов недвижимости становится невозможной, торги признаны несостоявшимися. В качестве доказательства изменения рыночной стоимости земельных участков предоставлен отчет ООО « ** » в соответствии с которым рыночная стоимость составляет 584 000 руб. Считают, что изменение начальной продажной цены не противоречит ч.2 ст. 209 ГПК РФ, поскольку заявленные требования не направлены на оспаривание установленных судом фактов и правоотношений и не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости, установленной решением суда.

Судебная коллегия оснований к отмене определения суда не находит.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г.Перми от 11.08.2010 года с Мельникова Р.Н., ООО « Управляющая компания «*», Ломаева А.А., Замахаева Д.В. в солидарном порядке в пользу ОАО Сберегательный банк РФ ( в лице Ленинского отделения № ** Западно - Уральского банка) взыскана задолженность в сумме 25 841 629 руб.61 коп, расходы по проведению оценки заложенного имущества в сумме 15 000 руб., а также судебные расходы в сумме 5 500 руб. с каждого ответчика. Кроме того, обращено взыскание на указанные выше земельные участки, принадлежащие Мельникову Р.Н. с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 736 720 руб.в отношении каждого земельного участка.

Отказывая в изменении способа и порядка исполнения заочного решения Ленинского районного суда г.Перми от 11.08.2010 года суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст. 434, 203 ГПК РФ пришел к правильному выводу о том, что установление начальной продажной цены заложенного имущества являлось предметом судебного разбирательства, стоимость имущества входила в предмет доказывания и установлена по каждому земельному участку вступившим в законную силу заочным решением суда от 11.08.2010г. в размере 2 736 720 руб. Уменьшение продажной цены земельных участков, на которые обращено взыскание решением суда от 11.08.2010г. приведет не к изменению способа и порядка его исполнения, а к изменению содержания принятого судом решения, что является недопустимым и повлечет нарушение прав должников, на имущество, которых обращено такое взыскание.

Изменение экономической ситуации и снижение стоимости имущества, на которое обращено взыскание решением суда, исходя из положений ст. 434, 203 ГПК РФ не относится к числу обстоятельств, при наступлении которых допускается изменение способа и порядка исполнения путем изменения установленной вступившим в законную силу решением суда начальной продажной стоимости, в связи с чем доводы частной жалобы в этой части отмену определения не влекут.

Другие доводы частной жалобы направлены на иную правовую оценку и не свидетельствуют о неправильности постановленного судом определения.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Частную жалобу ОАО « Сбербанк России » на определение Ленинского районного суда г. Перми от 25 января 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: