Решение по делу № 2-106/2017 ~ М-26/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-106/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                24 января 2017 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                    Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                               Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бессоновой О. В. к Бессонову Р. А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Бессонова О. В. в лице своего представителя Бурцевой Т. М. обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Бессоновым Р. А., с одной стороны, и Бессоновой О. В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Бессонов Р. А. продал Бессоновой О.В. ? долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Данный договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

По утверждению истца, Бессонов Р.А. (бывший муж истицы) после заключения договора купли-продажи и произведенных расчетов пообещал ей, что явится в Борисоглебское отделение МФЦ для подачи заявления на переход права собственности на доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. В силу своих семейных обстоятельств он этого не делает. Бессонов Р.А. после увольнения из ОМВД находится на заработках в г. Москве.

Совладельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, является Жданкина Е. Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске, истец с момента заключения договора купли - продажи проживает в жилом доме с несовершеннолетним сыном, и пользуются им как своим собственным.

Истица просит признать за ней, Бессоновой О. В., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2а» общей площадью 86,9 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 547 кв.м, приобретенные у Бессонова Р.А. и расположенные по адресу: <адрес>, №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истица Бессонова О.В. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании исковых требований. Её представитель Бурцева Т.М. извещена о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик Бессонов Р.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания извещен надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, по последнему известному суду месту его жительства. Письмо было получено <данные изъяты> Возражений по иску не представлено.

Третье лицо Жданкина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

             Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № Бессонов Р.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2а» общей площадью 86,9 кв.м и земельный участок площадью 547 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, №, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № и №.

    Собственником оставшейся 1/2 доли того же дома и земельного участка является Жданкина Е. Ф..

ДД.ММ.ГГГГ между Бессоновым Р. А., с одной стороны, и Бессоновой О. В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Бессонов Р. А. продал, а Бессонова О. В. купила ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Статьёй 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с общими положениями главы 30 Гражданского кодекса РФ (ст. 454) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сделку можно считать исполненной с момента передачи товара покупателю (ст. 458 ГК РФ).

    В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Регистрация договора купли-продажи в настоящий момент не может быть произведена ввиду того, что ответчик не проживает в г. Борисоглебске.

    Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 86,9 кв.м.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за Бессоновой О. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «АА1А2а» общей площадью 86,9 кв.м и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 547 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 218, 454, 458, 550, 551 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Бессоновой О. В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бессоновой О. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2а» общей площадью 86,9 кв.м и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 547 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бессоновой О. В., с одной стороны, и Бессоновым Р. А., с другой стороны.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

            Председательствующий : п/п