Решение по делу № 2-516/2014 (2-5295/2013;) ~ М-7363/2013 от 11.12.2013

Дело K~ 2-516-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Г.Тюмень     05 феврали 2014 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Белокуровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску друганова ФИО8 к Управе Калининского АО администрации Г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

друганов Н.А. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации Г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес>, где им была осуществлена перепланировка и переустройство без согласования с органом местного самоуправления, а именно: были разобраны перегородки с дверными проемами между туалетом и коридором, между ванной комнатой и туалетом, между ванной КО~lНатой и коридором. Площадь санузла увеличена за счет части коридора. На площади коридора установлена пере городка с дверным проемом. В санузле перенесены сантехнические приборы - унитаз, ванна, установлена душевая кабина. Поскольку выполненные изменения соответствуют требоваНИЯ~1 экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей, не нарушают их права и законные интересы, друганов Н.А. просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Друганов Н.А. и его представитель Друганова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа администрации Г.Тюмени судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования друганова Н.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Друганов Н.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Из. справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал следует, что в девяти этажном кирпичном жилом доме

по адресу: <адрес> на девятом этаже в двухкомнатной квартире № выявлены изменения: разобраны перегородки в том числе с дверными проемами между туалетом и коридором, между ванной комнатой и туалетом, между ванной комнатой и коридором, помещение используется как саН.узел; площадь саН.узла увеличена за счет части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом); устроен короб; пере несены сантех приборы - унитаз, ванна, установлена душевая кабина. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла 68,5 кв.м., жилая - 40,8 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры стала составлять 68,6 кв.м., жилая - 40,8 кв.М., что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 12-17, 18-24).

В силу СТ. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Ч. 1 СТ. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Поскольку у истца отсутствуют документы о согласовании перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, &apos;по перепланировка и переустройство в квартире <адрес> являются самовольными.

В силу Ч. 4 СТ. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-1 О «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.35).

Согласно техническому заключению и акту освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле, составленных 000 «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненная пере планировка и переустройство в квартире № расположенной по

2

\

I     адресу: <адрес>, удовлетворяет

требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-1 О «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N2 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.25-34).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенные истцом перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь СТ. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, СТ. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление друганова ФИО8 к Управе Калининского АО администрации Г.Тюмени о сохранении жилого помешен ия в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру №,. общей площадью 68,6 КВ.М. жилой площадью 40,8 КВ.М., расположенную на девятом этаже девятиэтажного кирпичного доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобраны перегородки в том числе с дверными проемами между туалетом и коридором, между ванной комнатой и туалетом, между ванной комнатой и коридором, помещение используется как саН.узел; площадь сан. узла увеличена за счет части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом); устроен короб; перенесены сантех приборы - унитаз, ванна, установлена душевая кабина.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Г. ТЮ;Vlени.

    ПРОД"""&apos;&apos;&apos;Ш&apos;УЮЩ&apos;&apos;" &apos;у"&apos;"     ~     с.Н.М,","""",

3