Решение по делу № 2-295/2012 от 14.03.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                          Дело № 2-295/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар, Республика Коми                                                                 14 марта 2012 года

Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Станкин Д.А.

при секретаре Никитиной Э.В., с участием:

представителя истца - Клевета И.П.,

  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лесковой С.Г. к ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «УКОР» о признании незаконной корректировки коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет начисленной корректировки,

установил:

Лескова С.Г. обратилась с иском к ООО «ЖУК», ООО «УКОР» о признании незаконной корректировки коммунальных услуг за период с 2009 г. по 2010 г. и обязании произвести перерасчет начисленной корректировки, в обоснование иска указав, что является собственни-ком жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в доме установлен общедомовой прибор учета (ОПУ) водоснабжения, в квартире имеются индивидуальные приборы учета воды (ИПУ), однако ответчики необоснованно произвели корректировку начислений за коммунальные услуги за период с 2009 г. по 2010 г. Впоследствии истец уточняла исковые требования, в итоге просила признать незаконной корректировку коммунальных услуг за период с 2009 г. по 2010 г. на сумму 789,21 руб. и обязать произвести перерасчет начисленной корректировки в указанном размере, взыскать понесенные расходы на оформление доверенности на представителя в размере 800 руб., на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «ЖУК» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО «УКОР» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки и ходатайств об отложении  дела не представил.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела мировой судья, приходит к следующим выводам.

Лескова С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, обслуживание которого осуществляет
ООО «ЖУК». Квартира Лесковой С.Г. в спорный период была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) воды. В указанном МКД установлены общедомовые приборы учета (ОПУ) спорных коммунальных ресурсов.

Ответчиком произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «отвод холодной воды» в размере 798,21 руб. и указана в квитанции за декабрь 2010 г. Согласно представленному расчету, подготовленному
ООО «ЖУК», данная корректировка была начислена за 2010 год.

Истец оспаривает факт начисления корректировки, считает, что ответчик необоснованно её произвел.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ, в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Пункт 23 Правил (в ред. от 29.07.2010 г.), подп. 1 п. 3 приложения № 2 к Правилам для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и частично или полностью оборудован индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги:

 размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле № 9:

,   где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Из данной формулы следует, что на собственников квартир, оборудованных ИПУ, возлагается оплата дополнительного коэффициента, определяющегося как отношение ежемесячных показаний ОПУ к суммарным показателям потребления всех жилых помещений МКД, как оборудованных ИПУ, так и необорудованных ими (рассчитываемых по нормативам).

В свою очередь иных начислений за коммунальные услуги, в том числе годовых корректировок, для собственников квартир, оборудованных ИПУ, при наличии в много-квартирном доме ОПУ, действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно пункту 4.4 Договора управления многоквартирным домом <НОМЕР>с Управляющей организацией от <ДАТА4> размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами.

Таким образом, принимая во внимание, что ни действующим законодательством,
ни договором управления от <ДАТА4> не предусмотрено проведение 1 раз в год корректировки размера платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, оборудованных ИПУ,  мировой судья приходит к выводу о проведении таковой (корректи-ровки) по квартире истца - за 2010 год в размере 798,21 руб. - без законных на то оснований.

Однако суд не вправе выходить за пределы исковых требований. Так, согласно ч. 3
 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям, выйти за пределы которых (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

Следовательно, поскольку истцом заявлено требование о признании незаконной корректировки на сумму 789,21 руб. и обязании произвести перерасчет в указанном размере, мировой судья, лишенный возможности увеличить цену иска, считает необходимым удовлетворить требования истца в заявленном размере.

В силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих
в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Договором управления от <ДАТА4> предусмотрено, что осуществление начисления и сбора платы за услуги с представлением собственникам помещений и нанимателям расчетных документов (счетов-квитанций) входит в обязанности управляющей организации ООО «ЖУК» (п. 3.1.5 договора), которая и является надлежащим ответчиком по данному делу.

Поскольку же истцом не доказан факт нарушения её прав со стороны ответчика
ООО «УКОР», оснований для удовлетворения иска к данному ответчику суд не усматривает.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочих, и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При разрешении вопроса об удовлетворении требования стороны, выигравшей дело, учитывается объем сделанной представителем работы, доказанность к взысканию суммы, разумные пределы.

В подтверждение понесенных расходов Лесковой С.Г. представлено соглашение по гражданскому делу от <ДАТА6>  на оказание юридической помощи с Клевета И.П., расписка Клевета И.П. о получении денежных средств в размере 2 000 руб., нотариальная доверенность от <ДАТА7> на имя Клевета И.П. (взыскано нотариусом по тарифу 800 руб.). При обращении Лесковой С.Г. в суд за защитой прав Клевета И.П. оказана юридическая помощь: дана консультация, составлены уточнения к исковому заявлению, представитель истца участвовал
в трех судебных заседаниях по делу.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, объема выполненной представителем истца работы, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца
в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1 500 руб. Также подлежат возмещению с ответчика в пользу истца расходы за составление нотариальной доверенности на представителя в размере 800 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются
с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу чего с ответчика подлежит уплате государственная пошлина в размере
400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования Лесковой С.Г. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>,  произвести перерасчет путем исключения начислений в части корректировки платы за коммунальные услуги «Холодное водоснабжение», «Отвод холодной воды», предъявленных к оплате за декабрь 2010 года,  в размере 789,21 руб.

В удовлетворении требований к ООО «УКОР» об обязании произвести перерасчет начисленной корректировки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, за коммунальные услуги «Холодное водоснабжение», «Отвод холодной воды», предъявленных к оплате за декабрь 2010 года,  в размере 789,21 руб., отказать.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу Лесковой <ФИО1> расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., на составление нотариальной доверенности на представителя в размере 800 руб., всего в общем размере
2 300 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» государственную пошлину
в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. СТАНКИН