Решение по делу № 2-3/239/2018 ~ М-3/234/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-3/239/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Нагорск                             08 ноября 2018 года

Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кобелевой Н.Г., при секретаре Вахрушевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеглаковой Светланы Аркадьевны к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО18 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгтНагорск <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи у ФИО4, ФИО5, ФИО2 она приобрела в собственность квартиру, которая находится по адресу: пгтНагорск <адрес>. Решить вопрос о признании права собственности во внесудебном порядке не возможно, управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию. На принадлежащую квартиру больше никто не претендует, с1999 года она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.     

    В судебном заседании истец Чеглакова С.А. на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пгтНагорск <адрес>. Суду показала, что купила спорную квартиру у ФИО4, ФИО5, ФИО2, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен нотариально. В квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Условия договора купли-продажи исполнены, деньги за квартиру ею были отданы продавцам полностью. Она оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит текущий ремонт квартиры за свой счет. Сейчас на спорную квартиру она хотела получить свидетельство о регистрации права собственности, но ей отказали, так как один из продавцов - ФИО2умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик ФИО4 не возражает против исковых требований, суду показал, что действительно на основании договора купли-продажи в 1999 году совместно с супругой ФИО2 и сыном ФИО5 продали Чеглаковой С.А. квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пгтНагорск <адрес>, расчет по договору произведен полностью, имущество было передано. Данная квартира принадлежала ему, супруге ФИО2 и сыну ФИО5 на праве собственности на основании договора о приватизации. Его жена ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является он.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица–глава администрации Нагорского городского поселения <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против исковых требований.

Представитель третьего лица –администрации <адрес> в судебное заседание не явился, <адрес> ФИО8 в суд направил ходатайство, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Нагорский муниципальный район не числится.

    Представитель третьего лица –заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился,просили дело рассмотреть в их отсутствие, информацией, препятствующей рассмотрению дела по существу, не располагают. Указали, что с ДД.ММ.ГГГГ Чеглаковой С.А. исчисляется налог на имущество физических лиц на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу:<адрес>, пгтНагорск <адрес>.

    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 (по доверенности) просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> пгтНагорск, <адрес>, записи о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.

Третье лицо-нотариус Нагорского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей,суд приходит к следующему.    В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.    

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ судебные решения, вступившие в законную силу, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В суде установлено, что 07 июня 1999 года между ФИО4, ФИО2, ФИО5 (продавцы) иЧеглаковой Светланой Аркадьевной (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д.8).

Условия договора сторонами выполнены. Истцом денежные средства в размере 7000 руб. за спорную квартиру были переданы продавцам в полном объеме, что подтверждается распиской.

Из технического паспорта, выданного Нагорским представительством <адрес> государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположена по адресу: <адрес> пгтНагорск, <адрес>, 1967 года постройки, имеет общую площадь 48,4 кв.м., имеет инвентарный №(л.д.9-14).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно наследственному делу №, производство которого велось нотариусом Нагорского нотариального округа, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является её муж – ФИО4

Из копии свидетельства о праве на наследство № и копии свидетельства о праве на наследство <адрес>, выданныхФИО4, следует, что в наследственное имущество ФИО2 квартира,расположенная по адресу:<адрес>, пгтНагорск <адрес>, не включена.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 суду показали, что Чеглакова С.А. приобрела в 1999 году квартиру по адресу:<адрес> пгтНагорск, <адрес> ФИО15, зарегистрирована и проживает по данному адресу.

Учитывая, что с момента оформления сделки и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется, владеет квартирой, содержит ее за свой счет, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик ФИО4 – наследник ФИО2 исковые требования не оспаривает, внесудебная регистрация сделки в настоящее время невозможна, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за Чеглаковой С.А. право собственности на спорную квартиру.

    Принимая во внимание материальное положение истца, суд находит размер государственной пошлины уменьшить до 400 рублей за подачу искового заявления в суд.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░        ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░