Решение по делу № 2-1021/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-1021/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Краснощек Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Гранд Инвест Банк» к ОАО «ЛОТРА», Мишунин А.Н. о взыскании задолженности и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ЛОТРА», Мишунин А.Н. о взыскании задолженности и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Говорова И.Б. л.д.87) заявила об увеличении цены иска (л.д.95-96). Пояснила, что 13.09.2013г. между АО «Гранд Инвест Банк» и ОАО «ЛОТРА» заключен договор кредитной линии № 178/13/КЛ, по которому банк обязался предоставить заемщику на срок до 13.03.2015г. кредитную линию на пополнение оборотных средств с целью финансирования затрат, связанных с исполнением обязательств по муниципальному контракту № 88 от 17.07.2013г. на исполнение функций генерального подрядчика при выполнении строительно-монтажных работ по реконструкции детской городской поликлиники МЛПУ ЛЦГБ, заключенному межу заемщиком и Администрацией г. Лобня. По условиям договора общая сумма единовременной задолженности заемщика не должна превышать 50 млн. руб. Надлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов обеспечено поручительством Мишунин А.Н. по договору поручительства № 178/13/п от 13.03.2015г., а также ипотекой принадлежащих заемщику зданий и земельного участка, расположенных по адресу: ................, указанных в договоре ипотеки № 178/13 от 13.09.2013г. В соответствии с дополнительными соглашениями к договору кредитной линии банк предоставил заемщику транши 16.10.2013г. в сумме 30450000 руб., 27.02.2014г. в сумме 30 млн. руб., 27.08.2014г. в сумме 25млн. руб. Однако заемщик не исполняет условия кредитного соглашения. В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 26.01.2015г. процентная ставка за пользование кредитом увеличена до 18% годовых. Дополнительным соглашением № 5 от 13.03.2015г. банк пролонгировал ссудную задолженность в размере 36251664 руб. 29 коп. на срок до 19.03.2016г. с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых, и установив график погашения задолженности. По обоюдному согласию сторон неиспользованный лимит кредитной линии в размере 123748335 руб. 71 коп. был закрыт. Однако. заемщик нарушил сроки, установленные графиком. Требования банка от 6.05.2015г. и 23.06.2015г. о погашении просроченной задолженности и досрочном истребовании долга заемщиком не исполнены. В соответствии с п. 7.1.2 кредитного договора, п. 7 дополнительного соглашения № 5 от 13.03.2015г. банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов. По состоянию на 4.09.2015г. задолженность составляет: по основному долгу 36156128 руб. 29 коп., по процентам за пользование кредитом 3040627 руб. 11 коп., а также заемщику начислена неустойка в размере 2 258 412 руб. 84 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность на общую сумму 41455168 руб. 24 коп., расходы по госпошлине, а также обратить взыскание на принадлежащее должнику заложенное имущество:

здание: служебно-бытовой корпус общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: комплектовочный склад общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: гараж общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: сервисная контейнерная станция общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: склад материалов с трансформаторной будкой общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территория производственной базы, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №,

расположенные по адресу: ................, определив начальную продажную цену указанных объектов в соответствии с договором ипотеки 66000000 рублей.

Представитель ответчика ОАО «ЛОТРА» (по доверенности Кувила О.А. л.д.119) наличие задолженности не оспаривает. Заявил об уменьшении неустойки, так как заявленный размер явно не соответствует последствиям нарушения обязательства. Взыскание неустойки в полном объеме вызовет финансовые трудности и невозможность исполнения обязательств перед другими кредиторами.

Ответчик Мишунин А.Н. в судебное заседание по вторичному вызову не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. О причинах неявки не сообщил, отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил (л.д.118).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст. 810 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 13.09.2013г. между АО «Гранд Инвест Банк» и ОАО «ЛОТРА» в лице генерального директора Мишунин А.Н. заключен договор кредитной линии № 178/13/КЛ (в редакции дополнительных соглашений № 1 – 3), по которому банк обязался предоставить заемщику кредитную линию на пополнение оборотных средств для финансирование затрат, связанных с выполнением строительно-монтажных работ по реконструкции объекта недвижимости. Срок кредита: со дня перечисления первого транша и до полного погашения заемщиком своих обязательств по договору, по не позднее 13.03.2015г. Общая сумма единовременной задолженности заемщика не должна превышать 50 млн. руб.

Выдача кредита осуществляется отдельными траншами на условиях, предусмотренных п.п. 3.3-3.5 кредитного договора. За пользование кредитом заемщик обязался уплатить банку проценты в размере 15% годовых в порядке, установленном п. 5.1-5.2 договора.

Заемщик обязался использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им, предоставлять банку копии бухгалтерской отчетности, а также соблюдать иные ограничения, установленные п. 7.2 кредитного договора.

Разделом 7 кредитного договора предусмотрены условия, при которых банк имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и процентов, а также увеличить процентную ставку (возникновение просроченной задолженности, несоблюдение суммы ежемесячного кредитового оборота, нарушение условий договора ипотеки и др.) (л.д.11-16).

Дополнительными соглашениями №№ 1-3 к договору от 16.10.2013г., 27.02.2014г. и 27.08.2014г. установлены размеры траншей кредитной линии (30450000 руб., 30 млн. руб. 25 млн. руб. соответственно), а также определены сроки уплаты процентов за пользование кредитными ресурсами (л.д.17-19).

Дополнительным соглашением № 4 от 26.01.2015г. процентная ставка за пользование кредитом с 27.01.2015г. установлена в размере 18% (л.д.20). Дополнительным соглашением № 5 от 13.03.2015г. ссудная задолженность заемщика в размере 36251664 руб. 29 коп. пролонгирована до 29.03.2016г., а также определен график ежемесячного погашения задолженности, в т.ч.: с апреля по октябрь 2015г. заемщик обязался погашать не менее 3 млн. руб., в ноябре 2015г. – 3240000 руб., с декабря 2015г. по март 2016г. не менее 3 млн. руб. ежемесячно. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 20% годовых (л.д.21-22).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 314 ГК РФ устанавливает, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Оборотной ведомостью по лицевому счету заемщика подтверждается, что условия, содержащиеся в дополнительном соглашении № 5 от 13.03.2015г., заемщиком не исполняются, в связи с чем ссудная задолженность отнесена банком на счет просроченной задолженности (л.д.39-42, 99-103).

В соответствии с условиями кредитования, а также п.2 ст. 811 ГК РФ истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств.

Задолженность заемщика на 4.09.2015г. составляет: 36156128 руб. 29 коп. – сумма основного долга; 3040627 руб. 11 коп. - проценты за пользование кредитом с 1.05.2015г. по 4.09.2015г. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, в силу ст.ст. 309-312, 314, 809, 810, 819 ГК РФ у ОАО «ЛОТРА» возникла обязанность по уплате кредита и процентов в заявленном размере.

В соответствии с п. 8.5 договора кредитной линии истец вправе начислить заемщику неустойку в размере процентной ставки по кредитному договору при невыполнении обязательств по возврату кредита (его части) и (или) уплате процентов за пользование кредитом. Размер неустойки за период с 1.05.2015г. по 4.09.2015г. определен в размере 2258412 руб. 84 коп. Право кредитора требовать взыскания неустойки (штрафа, пени) предусмотрено также статьей 330 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений ГК РФ, законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В силу п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая период просрочки исполнения обязательства, а также размер неисполненного, суд считает, что размер заявленной неустойки может повлечь для заемщика значительный ущерб, что свидетельствует о необходимости уменьшения неустойки до 1 млн. руб. При этом суд принимает во внимание, что проценты за пользование кредитом в определенной части компенсируют потери кредитора, вызванные несвоевременным исполнением должником денежного обязательства.

По договору поручительства № 178/13/п от 13.03.2015г. Мишунин А.Н. обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение ОАО «ЛОТРА» обязательств, возникших из договора кредитной линии от 13.09.2013г. (в редакции дополнительных соглашений №№ 1-5), в том же объеме, что и должник, включая обязанность по уплате размера кредитной линии с лимитом задолженности 36251664 руб. 29 коп. сроком уплаты по 29.03.2016г. по ставке 20% годовых (л.д.35-36).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Каких-либо возражений против требований кредитора Мишунин А.Н. не заявил, а потому требования истца о солидарном взыскании задолженности основаны на законе.

Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в силу п. 2.1 договора является залог принадлежащих ему объектов недвижимости:

здание: служебно-бытовой корпус общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: комплектовочный склад общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: гараж общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: сервисная контейнерная станция общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

здание: склад материалов с трансформаторной будкой общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территория производственной базы, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №,

расположенные по адресу: .................

13.09.2013г. между сторонами заключен договор ипотеки № 178/13 (л.д.23-28). В связи с изменением условий кредитования между АО «Гранд Инвест Банк» и ОАО «ЛОТРА» заключены дополнительные соглашения к договору ипотеки № 1 от 26.01.2015г. и № 2 от 13.03.2015г. (л.д.29-30).

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ОАО «ЛОТРА», что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 79-85).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и договоре, а потому подлежат удовлетворению. При этом суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора ипотеки в размере 66 млн. руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования АО «Гранд Инвест Банк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ОАО «ЛОТРА», Мишунин А.Н. в пользу АО «Гранд Инвест Банк» задолженность по состоянию на 4.09.2015г. основному долгу 36156128 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом с 1.05.2015г. по 4.09.2015г. в сумме 3040627 руб. 11 коп., неустойку 1000000 рублей, расходы по госпошлине 66000 рублей, а всего взыскать 40262755 рублей 40 коп.

Обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости:

Здание: служебно-бытовой корпус общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

Здание: комплектовочный склад общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

Здание: гараж общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

Здание: сервисная контейнерная станция общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

Здание: склад материалов с трансформаторной будкой общей площадью № кв.м. иные данные, номер объекта №;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территория производственной базы, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №,

расположенные по адресу: ................, принадлежащие ОАО «ЛОТРА», в пределах задолженности на сумму 40262755 рублей 40 коп., определив начальную продажную цену указанных объектов в случае реализации с публичных торгов в размере 66000000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2015 года