Решение по делу № 2-242/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-242-2015 Мотивированное решение изготовлено «13» апреля 2015 года

Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015г. г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Бобик М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолина Сергея Валерьевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Транспортник», Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании недействительными сведения о границах и площади земельного участка,

установил:

Истец Ермолин С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Транспортник», Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании недействительными сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в месте его пересечения с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> участок №№, в границах согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и в месте его пересечения с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> участок №№ в границах согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что решением Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на: земельные участки № и № 6, расположенные в <адрес> Для оформления своего права на земельные участки, Ермолин С.В. обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая подготовила межевые планы на земельный участок № и земельный участок №№ Решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета на принадлежащие мне земельные участки № и № в связи с тем, что они пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой дорогу (проезд) в границах <адрес> Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил ситуационный план, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы моих земельных участков № и №№, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. СНТ «Транспортник» являлось ответчиком по указанному делу и не могло не знать о границах (координатах характерных точек) земельных участков на которые суд признал за мной право собственности, в связи с чем, не имело законных оснований формировать границы земельного участка с кадастровым номером № без учета границ моих земельных участков № и № (координат характерных точек). На основании изложенного, истец просит удовлетворить иск в полном объёме.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил суд исключить и Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Ермолин С.В. и его представитель по доверенности Емельянов А.К. уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика СНТ «Транспортник» Уткин В.И. уточненные исковые требования признал.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № правообладателем его является Садоводческое некоммерческое товарищество «Транспортник», вид права коллективная совместная собственность, площадь <данные изъяты> кв.м.

Как видно из кадастрового паспорта данного участка и плана к нему, на кадастровый учет поставлены земли находящиеся в коллективной собственности СНТ «Транспортник».

Из пояснений председателя СНТ «Транспортник» Уткина В.И. межевание данного участка произведено без учета границ земельного участка истца установленных решением Гаврилов-Ямского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. при этом с истцом указанная граница участка согласована не была. Об указанном решении председатель СНТ «Транспортник» знал, был участником процесса.

Как видно из приобщенного к материалам дела плана наложения спорных участков принадлежащих истцу № и № расположенных на территории СНТ «Транспортник» и участка с кадастровым номером №, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, участок СНТ «Транспортник» частично накладывается на участок истца.

Решением Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №№ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), за истцом признано право собственности на: земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты><адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным
использованием для садоводства, с местоположением границ по характерным
точкам: 1-2-3-4-5-1 согласно плану границ земельного участка и ведомости
расчета площади земельного участка, изготовленным кадастровым
инженером ФИО7 (далее - земельный участок №№ земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> За Ермолиным Сергеем Валерьевичем признано право собственности на земельный участок №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:
<адрес> из
земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для
садоводства, с местоположением границ по характерным точкам: 1-2-3-4-1
согласно плану границ земельного участка и ведомости расчета площади
земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (далее - земельный участок №№

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В случае установления ошибки в сведениях, на основании которых участок был внесен в ГКН, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра подлежит исправлению в соответствии с со ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ответа начальника Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по <адрес>, имеющимся в материалах дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

Из анализа обстоятельств дела и вышеперечисленных норм суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявленных истцом, учитывая при этом, что требования истца не затрагивают права коллективной собственности СНТ «Транспортник» на спорный земельный участок, а лишь касаются вопроса о ненадлежащем установлении его границ и площади.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермолина Сергея Валерьевича удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев