Решение по делу № 2-4000/2017 ~ М-3670/2017 от 11.10.2017

Дело № 2- 4000\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 г г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Д.М. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании недействительными сведений об описании границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, №. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., данная площадь не менялась с момента предоставления земельного участка. В ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому обратился в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-П истцу был предоставлен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>. В результате проведения межевых работ было установлено, что фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, границы согласованы со смежными собственниками участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка существуют более <данные изъяты> лет (л.л.22).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцами в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину минимального размера земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты> кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более <данные изъяты> лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., при этом границы земельного участка, определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на <данные изъяты> кв.м., что меньше установленного минимального размера.

Суд также принимает во внимание, что земли общего пользования <данные изъяты> земельным участком истца не запользованы и земельный участок истца не входит в земли общего пользования, но расположен в границах СНТ.

Вместе с тем границы земельного участка истца поставлены на кадастровый учет в соответствии с законодательством. площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава единого государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусева Д.М. – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Признать за Гусевым Д.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с границами, установленными межевым планом, приложенным к иску.

Настоящее решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: