Решение по делу № 2-1015/2011 ~ М-1013/2011 от 31.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1015/11 г.

27 июля 2011 года                   г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

с участием адвоката              Салинка Г.Г.

при секретаре судебного заседания                    Чураковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ким А.Д. и Хан И.И. к Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ким А.Д. и Хан И.И. предъявили в суд иск к Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. , в котором просили признать прекращенным право пользования Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В судебном заседании Хан И.И. исковое требование поддержала и суду пояснила, что она и Ким А.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>.              В 2007 г. они по просьбе ответчицы Ким Н.П. зарегистрировали ее и ее детей Шегай А.В. и Шегай М.В. в квартире. В момент заключения устного соглашения о регистрации ответчица обещала вскоре зарегистрироваться в другом месте. С 2007 г. ответчики, место жительства которых неизвестно, не проживают по указанному адресу, однако с регистрационного учета не снялись. Полагала, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, поскольку ответчики в дом не вселялись, вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В связи с тем, что регистрация Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. , в доме создает препятствия в пользовании жилым помещением она была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просила суд удовлетворить исковое заявление.

Истец Ким А.Д. исковое требование поддержал, просил суд удовлетворить его и в судебном заседании дал объяснения аналогичные объяснениям Хан И.И.

Ответчики Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. был назначен представитель.

Представитель ответчиков адвокат Салинка Г.Г. с исковым требованием не согласна и в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчиков адвоката Салинка Г.Г., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании между истцами Ким Н.П. ,                    Шегай А.В. и Шегай М.В. было заключено устное соглашение о регистрации ответчиков в квартире истцов. Однако ответчики в квартире не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Данный факт подтверждается объяснениями истцов, данными в судебном заседании и актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. не проживают с 2007 г. по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Место жительства ее неизвестно.

Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном прекращении права пользования Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> «А».              

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохранилось, и имеются все основания для удовлетворения искового заявления Ким А.Д. и Хан И.И.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ,               ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ким А.Д. и Хан И.И. к Ким Н.П. , Шегай А.В. и Шегай М.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Ким Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Шегай А.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края и Шегай М.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней через Изобильненский районный суд.

Судья                                            С.А. Дудкин