Решение по делу № 2-1685/2016 от 13.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                               25 октября 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.,                       при секретаре Анисимовой А.В., с участием ответчика – Ершова ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1685/16 по исковому заявлению Ершовой ФИО10 к Ершову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Ершова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к Ершову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец - Ершова Н.А., не явилась, просила иск рассмотреть без её участия, поскольку проживает в <Адрес обезличен>, исковое заявление просила удовлетворить. Из искового заявления известно, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в которой с <Дата обезличена> зарегистрирован с её согласия сын – Ершов ФИО14. С момента регистрации в спорном жилом помещении отношения с ответчиком фактически были прекращены, Ершов В.В. взял принадлежавшие вещи, выехал на другое место жительства к гражданской жене, в жилище не проживает, не производит оплату за коммунальные платежи. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, она вынуждена была обратиться в суд. Просила прекратить право пользования Ершова ФИО15 жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Она, кроме того, представила отзыв, из которого усматривается, что суд рассматривает дело по представленному иску. По этому основанию вопрос о приобретении ею квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, не должен приниматься во внимание, не является предметом судебного разбирательства. Относительно приобретения квартиры в г.о.Чапаевск по <Адрес обезличен> пояснила, что сделка купли-продажи была совершена в надлежащей форме, её, Ершовой ФИО16, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в государственном органе. Из заявлений соседей известно, что ответчик - Ершов ФИО17, в спорной квартире не проживает. Она сообщила, что с 2015 года ответчик оплаты коммунальных услуг в указанной квартире не производит.

Ответчик – Ершов ФИО18, иск Ершовой ФИО19 не признал. Пояснил, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была приобретена им в <Дата обезличена> году после смерти отца. В <Дата обезличена> году из-за развода с супругой он по просьбе мамы - Ершовой ФИО20, переоформил жильё на неё, чтобы избежать раздела квартиры в ходе бракоразводного процесса с женой. Затем два месяца проживал с мамой в спорной квартире в г.о.Чапаевск. В <Дата обезличена> году он праздновал День рождение мамы в этой же квартире, то есть пользовался им, жилищем. Кроме того, он ежемесячно передавал Ершовой Н.А. деньги на оплату жилища. <Дата обезличена> Ершова Н.А. выехала для проживания в <Адрес обезличен>, снялась с регистрационного учета в г.о.Чапаевск из спорной квартиры. С момента выезда Ершовой Н.А. из квартиры г.о.Чапаевск и по <Дата обезличена> года все обязанности по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры он принял на себя. С <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в вышеуказанной квартире проживали его знакомые, о чем Ершова Н.А. была осведомлена, дала согласие. С <Дата обезличена> года Ершова Н.А. решила сама сдавать жилье в наем другим лицам, оплату за коммунальные услуги он прекратил. С этого времени он в квартиру попасть не мог.              В <Дата обезличена> года квартиранты выехали из квартиры, и он обнаружил значительный долг по жилищу за коммунальные услуги, квитанции передал истцу – Ершовой Н.А., которая предложила ему добровольно сняться с регистрационного учёта, пояснив намерением продать квартиру и приобрести аналогичное жилье в <Адрес обезличен>. Он отказался, поскольку эта квартира является единственным жилым помещением, и он будет, в случае снятия с регистрационного учета, ограничен в ряде гражданских прав. Полагает, что таким способом Ершова Н.А. спланировала лишить его жилья.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОУФМС России в г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явилось, представитель извещен надлежащим образом, суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение ответчика, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Ершовой ФИО21 к Ершову ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного УВД <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Ершова ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с                    <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.5).

Согласно копии Договора купли-продажи от <Дата обезличена> Ершова ФИО24 купила у Ершова ФИО25 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6-8). Ершовой Н.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.9).

Из заявлений ФИО5 и ФИО6 – соседи в г.о.Чапаевск Ершовой ФИО26, от <Дата обезличена>, усматривается, что они подтвердили непроживание ответчика - Ершов ФИО27, в спорной квартире. (л.д.10).

Согласно претензии АО «Теплоэнергокомпания» задолженность Ершовой Н.А. на <Дата обезличена> по оплате коммунальной услуги по адресу: <Адрес обезличен>, составляет 11.678 руб. 52 коп. (л.д.11), а задолженность по услуге по оплате коммунальных услуг ТСЖ «<Данные изъяты>» по состоянию на <Дата обезличена> года составляет 6.082 руб. 32 коп. (л.д.12).

Согласно справок за электроэнергию, квартплату, за тепловую энергию, холодное водоснабжение по адресу: <Адрес обезличен>, в настоящее время задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, платежи оплачены Ершовой Н.А. (л.д.14).

В судебном заседании ответчиком – Ершовым ФИО28, были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> годы.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,                            не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении                      не позволяет собственнику использовать принадлежащие ему права. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере. Спора о праве собственности на спорную квартиру сторонами не заявлялось, и судом не рассматривалось. Вопрос о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг возможно рассмотреть при заявлении участниками процесса соответствующих требований, представлении доказательств. Установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, ею не пользуется, его вещей нет.

С учетом изложенного, суд считает, что вышеуказанное исковое заявление Ершовой ФИО29 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Ершовой ФИО30 к Ершову ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Прекратить право пользования Ершова ФИО32 жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

      Снять Ершова ФИО33 с регистрационного учета в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                   городской суд.

       Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                          Овсянников С.В.

                                                                                                                         Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                 27 октября 2016 года.