Решение от 09.06.2015 по делу № 2-5686/2015 от 13.04.2015

№ 2-5686/2015    

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         09 июня 2015 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Шевелева Н.Р., с участием помощника прокурора г. Якутска Данилова Ю.А., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петухова С.П. к Алексееву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Петухов С.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. ____ указывая, что на основании договора купли-продажи от ____.2014 г. приобрел в собственность указанное жилье, право собственности зарегистрировано. Ответчик не проживает с ним, не является членом его семьи, регистрация ответчика мешает реализации жилищных прав истца.

    В судебное заседание истец не явился, обратился в суд с письменным ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчик Алексеев А.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания должным образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, положения ст.233 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Алексеева А.И. в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    Истец Петухов С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул.____ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2014 г.     Как видно из справки о составе семьи от ____.2015 г. по адресу: г. Якутск, ул.____ зарегистрирован ответчик Алексеев А.И. Между тем судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, с регистрационного учета не снялся. Ответчик Алексеев А.И. не является членом семьи Петухова С.П., какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е.Алексеев А.И. прекратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет. В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах иск Петухова С.П. собственника жилого помещения подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л:    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ___, ░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.     ░░░░░                     ░/░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░.