Решение от 13.04.2015 по делу № 2-269/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Васнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <данные изъяты> к Федотовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Федотовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивирует тем, что жилое помещение – <данные изъяты> является собственностью муниципального образования <данные изъяты>

<данные изъяты> года между администрацией <данные изъяты> и ответчиком Федотовой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <данные изъяты>

В нарушение условий договора социального найма жилого помещения, ответчик Федотова Е.А. в течение длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, на <данные изъяты> у нее образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, как установлено истцом, ответчик и члены её семьи зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении, что в соответствии с п.10 раздела 4 договора социального найма жилого помещения является основанием для расторжения договора.

На основании изложенного, администрация <данные изъяты> просит суд признать Федотову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и расторгнуть с Федотовой Е.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом <данные изъяты> просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия <данные изъяты>

Ответчик Федотова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом <данные изъяты> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации сельского поселения Полноват обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> года между администрацией <данные изъяты>. и ответчиком Федотовой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее по тексту – договор), в соответствии с которым ответчику и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <данные изъяты>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <данные изъяты>

Как следует из п.4 раздела 2 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В связи с поступлением письма от <данные изъяты> ОАО "Ю" в адрес главы <данные изъяты> об имеющейся задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>, было проведено обследование жилого помещения, в результате которого установлено, что в данном жилом помещении фактически проживающие граждане отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета №, задолженность ответчика Федотовой Е.А. по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, несмотря на неоднократные устные и письменные предупреждения о необходимости внести плату за коммунальные услуги, ответчик Федотова Е.А. задолженность не погасила.

Согласно справке администрации <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрированных по месту жительства граждан не значится <данные изъяты>

При этом ответчик Федотова Е.А. и члены её семьи зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.10 раздела 4 договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

<данные изъяты> года в адрес ответчика Федотовой Е.А. было направлено письмо от <данные изъяты> с предложением заключить соглашение о расторжении договора социального найма от <данные изъяты> по спорному жилому помещению, а также явиться в срок <данные изъяты> года в администрацию сельского поселения Полноват для решения сложившейся ситуации <данные изъяты>

Указанное письмо получено ответчиком Федотовой Е.А. лично <данные изъяты> однако до настоящего времени Федотовой Е.А. никаких мер по разрешению сложившейся ситуации не предпринято.

Таким образом, Федотова Е.А. являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма в жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за предоставленных жилищно-коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, суд считает требования администрации сельского поселения Полноват о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп.3 п.1 ст.333.19, пп.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных судом требований неимущественного характера с ответчика Федотовой Е.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░.