Решение по делу № 2-2396/2010 ~ М-2142/2010 от 08.07.2010

                                                                                            Дело № 2-2396/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                       19 августа 2010 года

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Тютчева С.М.,

при секретаре Кузнецовой С.В.,

с участием истца Кадырова Р.М.

представителя ответчика Ахмедзянова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Р.М. к Закрытому акционерномуобществу «Баско» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование предъявленного иска Кадыров Р.М. указал, что ДД.ММ.ГГГГ им и ответчиком ЗАО «Баско» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: г. Казань, <адрес>, стоимость квартиры составила 2136912 рублей. Указанная сумма была уплачена ответчику в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора, в соответствии с которым ответчик обязался в течение 2-х месяцев с момента расторжения договора вернуть истцу полученные им по вышеуказанному договору денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу 500000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительного соглашение которым стороны согласовали график выплаты ответчиком денежных средств истцу, установив предельную дату выплаты всех денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил график выплаты денежных средств и вернул истцу 1400000 рублей, задолженность ЗАО «Баско» составляет 736912 рублей. За пользование чужими денежными средствами истец начислил ответчику проценты в размере 25797,7 рублей. Кроме указанных сумм истец просил взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 10828 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в суде согласился с обоснованностью требований истца о взыскании 736912 рублей; в части процентов за пользование чужими денежными средствами, просил снизить размер таковых, в части судебных расходов оставил определение размера таковых на усмотрение суда.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор № № купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик ЗАО «Баско» обязалось в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, проектным номером №, расположенной в № подъезде на № этаже жилого № этажного № секционного дома с административными помещениями на № этаже по строительному адресу: г. Казань, квартал №, <адрес>, общей проектной площадью № кв.м., а истец принял на себя обязательство оплатить стоимость указанной квартиры в размере 2065877 рублей до момента подписания договора купли-продажи и в порядке, установленном п. 4.1 предварительного договора (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «Баско» обязалось в течение 2-х месяцев с момента расторжения договора (подписания данного соглашения) передать истцу полученные по договору денежные средства в размере 2136912,24 рублей (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ соглашением о внесении изменений в соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры стороны согласовали новый график и срок выплаты ЗАО «Баско» истцу полученных по предварительному договору денежных средств, установив окончательный срок выплаты истцу последней части денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Представитель ответчика в суде не оспаривал нарушение сроков возврата денежных средств истцу, установленных вышеприведенными соглашениями сторон, а также окончательную сумму задолженности ЗАО «Баско» перед истцом в размере 736912,24 рублей; кроме того таковая была подтверждена представленными суду выписками по счету (л.д. 13-15).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 736912,24 рублей являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Также являются правомерными и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки согласованного сторонами графика возврата денежных средств истцу по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, суд читает необходимым уменьшить размер взыскиваемых процентов, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами".

Кроме того, суд учитывает, что взыскание процентов в полном размере может привести к нарушению прав других лиц, осуществляющих строительство данного жилого дома, поэтому, учитывая срок задержки возврата истцу его денежных средств, снижает сумму процентов подлежащих взысканию в пользу истца в счет процентов за пользование чужими денежными средствами до 10000 рублей.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 10669,12 рублей, а также расходы истца по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, подтвержденные квитанцией (л.д. 17).

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Баско» в пользу Кадырова Р.М. 736912 рублей 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 рублей и 13669 рублей 12 коп. судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани РТ.

Судья:          Тютчев С.М.