Решение по делу № null от 01.04.2011

Дело № 2- 1073 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в лице Кинзябулатовой Е.Ю., действующей на основании доверенности

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Хондошко АА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» ( далее по тексту- ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к Хондошко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50904,07 рублей и пени в размере 3187,44 рубля, мотивируя свои требования тем, что Хондошко А.А. является собственником жилого помещения № дома 7 по улице Кирова г. Ачинска на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 13 января 1995 года. Кроме него в квартире зарегистрирована его дочь, 2001 года рождения. За период с 11 мая 2009 года по 10 декабря 2010 года за ним имеется задолженность за ЖКУ в размере 50904,07 рублей. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 1822,75 рублей (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хондошко А.А. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по известным суду месту его жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 13 января 1995 года Хондошко А.А. является собственником жилого помещения № 6, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица Кравченко, дом 7, при этом в квартире зарегистрирована еще член семьи собственника: с 23 июня 2004 года –дочь Хондошко Е.А., 15 января 2001 года рождения (л.д. 4).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица Кравченко, дом 7, производиться на двух граждан: собственника и члена его семьи. (л.д.5)

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно уставуцелями деятельностиОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» являются выполнение работ, оказанные услуг, связанных с управлением, содержанием жилого и нежилого фонда.

10 октября 2008 года собственниками данного жилого дома, в частности, собственником спорной квартиры на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, был выбран способ управления домом – управляющей организацией ООО УК «Жилкоммунхоз». С 01 марта 2009 года все права и обязанности, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием общего имущества, в частности, в отношении спорного жилого помещения возложено на ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (л.д.9)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с 11 мая 2009 года по 10 декабря 2010 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО «ЖКХ». Задолженность за ЖКУ за спорный период составляет 50904,07 (л.д. 3).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (должники).

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Хондошко А.А., как собственника спорного жилого помещения, в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по ЖКУ в размере в размере 50 904,07 рублей и пени в размере 3187,44 рубля из следующего расчета:

Месяц	начисление за мес	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС руб.	общая стоимость без НДС	общая стоимость с НДС	Период просрочки	кол-во дней просрочки	%за пользование чужими денежными средствами
Май 2009	470,46	398,69	470,46	19	579	59,56	530,02
Июнь 2009	2656,82	2251,54	2656,82	18	548	318,33	2975,15
Июль 2009	2656,82	2251,54	2656,82	17	518	300,91	2957,73
Август 2009	2656,82	2251,54	2656,82	16	487	282,90	2939,72
Сентябрь 2009	2656,82	2251,54	2656,82	15	456	264,89	2921,71
Октябрь гооэ	2656,82	2251,54	2656,82	14	426	247,46	2904,28
Ноябрь 2009	2656,82	2251,54	2656,82	13	395	229,45	2886,27
Декабрь 2009	2656,82	2251,54	2656,82	12	365	212,03	2868,85
Январь 2010	2894,17	2452,69	2894,17	11	334	211,35	3105,52
Февраль 2010	2894,17	2452,69	2894,17	10	303	191,74	3085,91
Март 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	9	275	174,02	3068,19
Апрель 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	8	244	154,40	3048,57
Кай 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	7	214	135,42	3029,59
Июнь 2010	2894,17	2452,69	2894,17	6	183	115,80	3009,97
Июль 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	5	153	96,82	2990,99
Август 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	4	122	77,20	2971,37
Сентябрь 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	3	91	57,58	2951,75
Октябрь 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	2	61	38,60	2932,77
Ноябрь 2010г.	2894,17	2452,69	2894,17	1	30	18,98	2913,15
ИТОГО:			50904,07			3187,44	54091,51

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 1822,75 рублей (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хондошко АА в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50904,07 рублей, пени в размере 3187,44 рубля и государственную пошлину в размере 1822,75 рублей, итого 57 737 (пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать семь) рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина