Решение по делу № 2-406/2016 от 26.01.2016

Гражданское дело № 2-406/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Калангуйское» к Тюменевой ЕВ, Тюменевой АЕ, Тюменеву ИЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Калангуйское» обратилась с требованием к ответчикам Тюменевой Е.В., Тюменевой А.Е., Тюменеву И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики. Все полномочия по заключению договоров найма были переданы в МУП «ТВК» 01.01.2009г.. Ответчики с августа 2015 года фактически не проживают в спорном жилом помещении, отказываются оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт и исполнять другие обязанности. В настоящее время ответчики проживают по адресу <адрес>. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору найма, свидетельствует об утрате права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Калангуйское» участия не принимал, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчики Тюменева Е.В., Тюменева А.Е., Тюменев И.Е. в судебное заседание не явились, уведомлялись по месту регистрации по адресу <адрес> фактическому месту жительства <адрес>. С места регистрации и фактического места проживания ответчиков возвращено почтовое уведомление с отметкой о вручении, доказательства уважительности причин неявки суду не предоставлены. Кроме того, ответчиками не представлены возражения на исковое заявление и ходатайства об истребовании доказательств. Непредставление ответчиками доказательств и возражений, позволяет суду рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц - участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, признал исковые требования администрации ГП «Калангуйское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно выписке из реестра муниципальной казны городского поселения «Калангуйское», собственником жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>, является городское поселение «Калангуйское». Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/.

    На основании постановления Администрации ГП «Калангуйское» от ДД.ММ.ГГГГ. № учреждено МУП «Тепловодоканал» /л.д.16/.

    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГП «Калангуйское» передала полномочия по заключению договоров найма жилых помещений с населением – МУП «Тепловодоканал» /л.д.11-12/.

    На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Тепловодоканал» признано несостоятельным (банкротом). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МУП «Тепловодоканал» находится в стадии ликвидации» /л.д.23-26/.

    На основании постановления Администрации ГП «Калангуйское» от ДД.ММ.ГГГГ. № создано МУП «Тепломагистраль» /л.д.22/.

    На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> по адресу <адрес>, предоставлена нанимателю Тюменевой Е.В., в составе семьи которой, значится дочь Тюменева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.8/.

Согласно адресным справкам ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрирована Тюменева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. По учетам регистрации и снятия с регистрационного учета на территории <адрес> Тюменева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тюменев И.Е. ДД.ММ.ГГГГр. не значатся /л.д.31-33/.

    Как следует из акта проверки фактического проживания граждан, составленного комиссией администрации ГП «Калангуйское» - ДД.ММ.ГГГГ., в результате обследования жилого помещения по адресу <адрес>, установлено, что Тюменева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Тюменева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. и Тюменев И.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы, но фактически не проживают в <адрес>, данный факт также подтверждает соседка ФИО5, проживающая в <адрес> /л.д.9/.    Согласно акту проверки фактического проживания граждан, составленного комиссией администрации ГП «Калангуйское» ДД.ММ.ГГГГ., в результате обследования жилого помещения по адресу <адрес>, установлено, что в данном жилом помещении с августа 2015 года проживают Тюменева Е.В. ДД.ММ.ГГГГр., и ее малолетние дети Тюменева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. и Тюменев И.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д.27/.

Из лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес>, следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период май-июль 2015г., составляет 6022, 76 рублей, в связи с выездом ответчиков из квартиры в августе 2015 года, начисления коммунальных платежей с этого времени не производятся /л.д.10/.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателей на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиками договора найма жилого помещения с момента выезда и признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик Тюменева Е.В. утратила право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Калангуйское» удовлетворить частично.

     Признать Тюменеву ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюменеву АЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюменева ИЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, Тюменеву ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                Сафонова Е.В.