Решение по делу № 2-3783/2014 от 02.07.2014

К делу №2-3783/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 г.                                                                Судья Советского районного суда г. Краснодара                                     Арзуманова И.С.,

при секретаре                                     Дордуля Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симоненко В.И. к Захарову В.В., Захарову В.П., обществу с ограниченной ответственностью «Землемер», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Животновод» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Симоненко В.И. обратился в суд с иском к Захарову В.В., Захарову В.П., ООО «Землемер», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестар» по Краснодарскому краю, ООО «Животновод» о признании недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка    с кадастровым номером №, заключенного 16.07.2008г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.П.; признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 10.03.2010г. между Захаровым В.П. и Захаровым В.В.; признании за Симоненко В.И. права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20002 кв.м, в границах земель ООО «Животновод» в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара; признании полного наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, совершенной по вине ООО «Землемер».

Симоненко В.И. в судебном заседании уточнил исковые требования, отказался от требований в части признания недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка    с кадастровым номером №, заключенного 16.07.2008г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.П.; признания недействительным договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 10.03.2010г. между Захаровым В.П. и Захаровым В.В.; признания полного наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, совершенной по вине ООО «Землемер», просил признать за ним право общедолевой собственности на 20/7798 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что Симоненко В.И. являлся собственником в праве обще долевой собственности в размере 2 га (20/7798 долей) на земельный участок для сельскохозяйственного использования <адрес>, на основании постановления администрации г.Краснодара от 10.08.1994 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2001 года. 13.10.2007г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.В. заключен договор возмездного оказания услуг, после чего Симоненко оформил доверенность на имя Захарова В.В. Согласно условиям договора Захаров В.В. обязался оказать услуги по выделу земельного участка в натуре. За оказанную услугу стороны договорились о передаче <данные изъяты> доли выделенного земельного участка Захарову В.В. Захаров В.В. условия договора исполнил, после чего 15.04.2008г. на имя Симоненко В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 04.08.2008г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.П. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 10.03.2010г. между Захаровым В.П. и Захаровым В.В. заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Как выяснилось позже, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200002 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО., полностью наложен на земельный участок с кадастровым номером №, образованный ранее, и на оба участка с одинаковыми координатами выданы свидетельства о государственной регистрации права. В связи с чем ФИО в 2012 году обратилась в Советский районный суд г.Краснодара с иском к Захарову В.В., Симоненко В.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 28.03.2012г. признано отсутствующим право собственности Симоненко В.И. на <данные изъяты> долю и право собственности Захарова В.В. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; указанный земельный участок снят с кадастрового учета. В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., является ООО «Главная Инвестиционная Компания». Симоненко В.И. право на земельной участок сельскохозяйственного назначения получено на основании ст. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767, так как он являлся работником совхоза Пащковский, впоследствии реорганизованным в разные подразделения, в том числе ТОО «Животновод», ООО «Животновод». Согласно постановлению администрации г. Краснодара от 10.08.1994 г. № 892 на основании вышеуказанного Указа Президента РФ Симоненко В.И. выделен земельный участок, площадью 2 га, и зарегистрировано право общей долевой собственности (20/7798) долей на земельный участок с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве общей долевой собственности от 28.09.2001 года. При реализации прав Симоненко В.И. на выдел земельного участка в счет общей долевой собственности и переоформления права собственности уже на выделенный участок, право общей долевой собственности было прекращено; 15.04.2008 года Симоненко В.И. выдано свидетельство о праве собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м. При регистрации данной сделки свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.09.2001 г. было погашено. Так как документ, свидетельствующий о праве обще долевой собственности погашен, а свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ничтожно на основании решения суда от 28.03.2012 года, то у Симоненко В.И. отсутствует документ, подтверждающий какие-либо права на земельный участок, предоставленный ему по закону. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков Захарова В.В. и Захарова В.П. по доверенностям Шалин А.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОО «Землемер» в судебное заседание не явился.

Представитель ОО «Животновод» в судебное заседание не яился.

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «Главная Инвестиционная Компания» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Симоненко В.И. являлся собственником в праве обще долевой собственности в размере 2 га (20/7798 долей) на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель ООО «Животновод», расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г.Краснодара от 10.08.1994 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2001 года.

13.10.2007г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.В. заключен договор возмездного оказания услуг, после чего Симоненко оформил доверенность на имя Захарова В.В. Согласно условиям договора Захаров В.В. обязался оказать услуги по выделу земельного участка в натуре. За оказанную услугу стороны договорились о передаче <данные изъяты> доли выделенного земельного участка Захарову В.В.

Захаров В.В. условия договора исполнил, после чего 15.04.2008г. на имя Симоненко В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

04.08.2008г. между Симоненко В.И. и Захаровым В.П. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

10.03.2010г. между Захаровым В.П. и Захаровым В.В. заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как выяснилось позже, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200002 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО, полностью наложен на земельный участок с кадастровым номером №, образованный ранее, и на оба участка с одинаковыми координатами выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В связи с чем ФИО в 2012 году обратилась в Советский районный суд г.Краснодара с иском к Захарову В.В., Симоненко В.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 28.03.2012г. признано отсутствующим право собственности Симоненко В.И. на <данные изъяты> долю и право собственности Захарова В.В. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> граничащий с микрорайоном Гидростроителей; указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м., является ООО «Главная Инвестиционная Компания».

Симоненко В.И. право на земельной участок сельскохозяйственного назначения получено на основании ст. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767, так как он являлся работником совхоза Пащковский, впоследствии реорганизованным в разные подразделения, в том числе ТОО «Животновод», ООО «Животновод».

Согласно постановлению администрации г. Краснодара от 10.08.1994 г. № 892 на основании вышеуказанного Указа Президента РФ Симоненко В.И. выделен земельный участок, площадью 2 га, и зарегистрировано право общей долевой собственности (20/7798) долей на земельный участок с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве общей долевой собственности от 28.09.2001 года.

При реализации прав Симоненко В.И. на выдел земельного участка в счет общей долевой собственности и переоформления права собственности уже на выделенный участок, право общей долевой собственности было прекращено; 15.04.2008 года Симоненко В.И. выдано свидетельство о праве собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20002 кв.м.

При регистрации данной сделки свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.09.2001 г. было погашено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Так как документ, свидетельствующий о праве обще долевой собственности погашен, а свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ничтожно на основании решения суда от 28.03.2012 года, то у Симоненко В.И. отсутствует документ, подтверждающий какие-либо права на земельный участок, предоставленный ему по закону. В связи с чем подлежит восстановлению право общей долевой собственности Симоненко В.И. на 20/7798 долей земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить право общей долевой собственности Симоненко В.И. на 20/7798 долей земельного участка для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Симоненко В.И. право общей долевой собственности на 20/7798 долей земельного участка для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: