Решение по делу № 2-978/2012 ~ М-918/2012 от 22.10.2012

Дело № 2- 978/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

гражданское дело по иску Озерова Сергея Дмитриевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Озеров С.Д. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3 и умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2 на <адрес>, общей площадью 66,70 кв.м., состоящий из трех жилых комнат и на земельный участок за наследодателем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу общей площадью 800 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, возникшее при жизни наследодателей, с включением этого имущества в наследственную массу.

Требование обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, Анненский лесхоз передало его родителям в собственность дом по вышеуказанному адресу. Однако в договоре имеют место неоговоренные исправления в отчестве ФИО3, не указан полный почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости и места составления договора, не конкретизирован вид собственности, кроме того имеется несоответствие общей площади дома, указанной в договоре и в тех.паспорте на дом. Ввиду смерти родителей, внести исправления в договор не представляется возможным. ФИО2 при жизни также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Между тем, постановление, на основании которого выдано свидетельство не содержит в себе списков лиц, кому земельные участки передавались в собственность. Право собственности на землю и квартиру наследодатели при жизни не зарегистрировали. В данное время истцу необходимо оформить наследство.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО5, который заявленные требования поддержал, дал пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась.

Нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельств о смерти усматривается, что наследодатель ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ; наследодатель ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Их правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Наследодатели являлись супругами, что подтверждено справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном наследодателей, что подтверждено повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства наследника по закону сына наследодателя Озерова С.Д. Заявлений об отказе от наследства не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наследодатели ФИО8 на момент смерти были зарегистрированы в указанном в иске жилом доме, при этом на момент смерти ФИО2 совместно с ним проживала ФИО3. На день смерти ФИО3 совместно с ней в доме никто не проживал. Эти обстоятельства подтверждены справками с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность наследодателей был передан жилой <адрес>. Договор зарегистрирован в Анненском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> квартиры в договоре указана как 53,2 кв.м., вид собственников в договоре не конкретизирован. Не указана область составления договора, а область местонахождения дома указана сокращенно. Также в договоре имеются неоговоренные исправления в фамилии ФИО3

Как следует из свидетельства о смерти, справки о браке, свидетельства о рождении истца, справок с места жительства отчество наследодателя ФИО3.

Согласно технического и кадастрового паспортов жилой <адрес> расположен по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 48,4 кв.м., с учетом пристройки площадь составляет 66,7 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В этой связи, наследодателям правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.

Судом установлено, что умершие ФИО8 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Недостатки, допущенные при оформлении договора приватизации, не могут являться основанием для отказа в признании права собственности на указанную квартиру за наследодателями.

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ наследодатели в приватизации на территории <адрес> не участвовали.

Жилой дом по адресу, указанному в иске не значится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла ст. ст. 244, 245 ГК РФ доли наследодателей в имуществе признаются равными.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что между участниками долевой собственности было иное соглашение об ином размере долей в этом имуществе.

Из представленного суду дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оно выдано в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,08 га..

Как следует из свидетельства, оно выдано на имя наследодателя ФИО2.

Основанием для выдачи свидетельства послужило постановление главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гражданам, проживающим на территории Анненского сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, согласно земельно-кадастровой книги, в пределах предусмотренных норм.

Списков лиц, которым предоставлялись в собственность земельные участки к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ не составлялось, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО2 на момент издания постановления № проживала на территории Анненского сельского поселения, по адресу: <адрес>, что подтверждено справками с места жительства.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится собственником указанного земельного участка на основании Свидетельства №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, при наличии свидетельства на землю, отсутствие списков к постановлению № не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования.

На земельный участок имеется кадастровая выписка, из которой видно, что земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., правообладателем указан ФИО2.

Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок за наследодателем также не является основанием для отказа в заявленном требовании.

Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО3, ФИО2 прекратилась с их смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., возникшее при их жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок общей площадью 800 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № местоположение: <адрес>, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В. Тугаева.