Решение по делу № 2-3101/2015 от 07.08.2015

                Дело №

    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                          <адрес>

              Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2., с участием представителя истца ФИО3 представителей Комитета лесного хозяйства МО – ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании недействительными сведений внесенных в ГКН, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка.

    УСТАНОВИЛ:

            Истец ФИО6. обратилась с исковыми требованиями к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании недействительными сведений внесенных в ГКН, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка. В уточненном исковом заявлении просила признать недействительными сведения о границах и характерных точках местоположения границ, внесенных в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.; внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. на отрезке от № до т.№ согласно таблицы № заключения эксперта; установить границы, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В исковом заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принадлежащем ей земельном участке не внесены в государственный кадастр недвижимости, то есть границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями закона. Поставить земельный участок на кадастровый учет она не может, так как принадлежащий ей земельный участок якобы накладывается на земли лесного фонда, квартал №, Веселевского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества (бывший ФГУ «Верейский лесхоз») ФГУ «Мособллес» Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, что подтверждается заключением кадастрового инженера в объеме Кадастровой выписки №. При совмещении границ земельного участка посредством программного продукта №). Также ей разъяснено, что в соответствии с п.1 ст 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. С принадлежащим ей земельным участком граничат земельные участки, с которыми на основании решения суда, споров по границам нет. Ответчик поставил на кадастровый учет земельный участок № (предыдущий номер – №) площадью № кв.м., разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства, только в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости и заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно кадастрового дела объекта недвижимости принадлежащего ответчику, а именно в акте согласования границ земельного участка нет ни одной подписи правообладателей смежных земельных участков, в том числе СНТ «Квант-88». Кроме того, в данном кадастровом деле, в имеющемся извещении в печати смежным землепользователям от 14.03.2009г., СНТ «Квант-88» - не указан как смежный землепользователь.

            Истец ФИО7. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращалась.

            В судебном заседании представитель истца ФИО8. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истица настаивает на том, чтобы были исключены сведения в ГКН в отношении её земельного участка из земель лесного фонда и просит установить границы земельного участка по факту в соответствии по варианту 1 дополнения к заключению эксперта.

            Представители ответчика Комитета Лесного хозяйства по Московской области ФИО9. и ФИО10. в судебном заседание пояснили, что исковые требования на усмотрение суда.

    Ответчик - Территориальное управление Росимущества в Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении от него поступало.

    Третьи лица Администрация Наро-Фоминского муниципального района, ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, СНТ «Квант-88», извещены о дне, времени и месте слушания дела, в суд не явились, ходатайств об отложении слушания дела и возражений от них в суд не поступало.

    Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (далее – Закон № 221-ФЗ) осуществляет кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов – незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости).

    Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), - сокращением его существования (далее также – снятие с учета объекта – недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

    В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

    - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

    - описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

    - площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

    В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее – кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ст. 5).

    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотрительных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица изменений данного объекта недвижимости.

    В соответствии с ч. ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица приобретают права собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В силу п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее-уточнение границ земельного участка).

    Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

    Согласно ст. 304 ГКРФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса РФ – земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Согласно постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 48, 49), отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения.

    Так согласно решению Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом было признано право собственности на земельный участок № № кв.м., выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок истца имеет фактические границы и площадь № кв.м. и находится в границах СНТ «Квант-88», споров по границам не имеется, что подтверждается учетной карточкой, схемой расположения участка, заключением эксперта (л.д. №). Лесной участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет, однако межевание и согласование границ не проходил, частично лесной участок накладывается на земельный участок истца, что подтверждается кадастровым делом и заключением эксперта (л.д. № Так было установлено наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет лесного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и наложение его координат отраженных в ГКН частично на земельный участок истца, что видно из заключения эксперта ФИО12. (л.д. №) и заключения кадастрового инженера ФИО11. (л.д. №).Для устранения данной кадастровой ошибки экспертом было указано, что необходимо исключить из ГКН сведения о характерных точках и координатах лесного участка согласно таблицы № с учетом сведений о координатах и площади № кв.м. земельного участка истца. В связи с тем, что при постановке на кадастровый учет лесного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. была допущена кадастровая ошибка, то подлежат признанию недействительными частично сведения о границах и характерных точках местоположения границ, данного земельного участка в части внесения площади, границ и координат поворотных точек земельного участка истца площадью № кв.м. в ГКН. Для устранения этой кадастровой ошибки необходимо произвести внесение изменений в кадастровый учет лесного участка путем исключения координат поворотных точек площадью № кв.м. из земельного участка ответчика согласно таблице № дополнения к заключению эксперта. Границы земельного участка истца должны быть установлены в соответствии с фактическими границами земельного участка и отраженными в таблице № дополнения к заключению эксперта. То есть формирование земельного участка истца и постановка его на кадастровый учет № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> невозможны в виду, того, что данный земельный участок частично включен в участок лесного фонда по данным ГКН, что нарушает права истца. Данные нарушенные права истца подлежат восстановлению. При этом суд учитывает, что ответчиком никаких доказательств, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства, не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства ничем не опровергнуты.

    Суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

          Признать частично недействительными сведения о границах и характерных точках местоположения границ, внесенных в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. в части внесения площади, границ и координат поворотных точек земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в государственном кадастре недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ лесного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах поворотных точек, о границах, исключить площадь равную № кв. м. с координатами:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     из земельного участка с кадастровым номером №

             Установить границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО14 в следующих координатах и точках:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

              Судья:                                                                ФИО15

          Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>