Решение по делу № 2-884/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-884 /14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района», далее МУП «ДЖКХ Коломенского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени.

В обоснование иска представитель МУП «ДЖКХ Коломенского района» ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26а), указал и пояснил, что ФИО1. и ФИО2 проживают в <адрес> составом семьи из <данные изъяты> человек Ответчики являются ФИО2 собственниками указанного жилого помещения и обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиками производилась частично, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, на которую начислены числе пени <данные изъяты> рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (л.д. 24, 26). До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. Участник судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков согласен. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, далее «ЖК РФ», наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> была выбрана управляющая организация МУП «ДЖКХ Коломенского района», утвержден договор управления многоквартирным домом (л.д. 40-44). В соответствии с договором управляющая организация МУП «ДЖКХ Коломенского района» от имени и по поручению собственника с привлечением других юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы организует предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг требуемого качества; представляет интересы собственников (нанимателей) в органах социальной защиты при расчетах по льготам и субсидиям, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а собственники (наниматели) оплачивают эти работы и услуги.

Для предоставления жилищно-коммунальных услуг нанимателям (собственникам) жилых помещений в доме, МУП «ДЖКХ Коломенского района» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

Квартира № в <адрес>, находится в совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9).

Судом установлено, что ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг исполнялась не в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность в размере <данные изъяты> рублей, соответственно были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Факт наличия задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавших ранее) при задержке гражданином оплаты за жилье и коммунальные услуги начисляются пени в размере, не превышающем 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По расчетам истца задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, однако истец настаивал на взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Доказательств полной уплаты ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., суду не представлено.

Расчеты, представленные истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и порядок начисления коммунальных услуг, пени судом проверены и сочтены верными (л.д. 5-8, 10-13). Указанные расчеты ответчиками не опровергнуты.

С нормой ч. 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (ч. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители несут обязанности в отношении своих детей (родительские права). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч. 1 ст. 64 СК РФ).

С учетом изложенного, суд иск МУП «ДЖКХ Коломенского района» удовлетворяет и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого, с взысканной судом суммы <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2. судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, суд истцу отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» о взыскании денежных средств и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать солидарно сумму <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Муниципальному унитарному предприятию «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Коломенского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина