Решение по делу № А50-15865/2007 от 28.12.2007

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пермь

28 декабря 2007 года                                              Дело №А50-15865/2007-Г-27

         Арбитражный суд Пермского края в составе cудьи: Голубцовой Ю. А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Голубцовой Ю. А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления земельных отношений администрации г.Перми

к ответчику, индивидуальному предпринимателю Николаеву Леониду Владимировичу,

о взыскании 1 227 371 руб. 70 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Чернышева М. И., доверенность от 05.09.2007 №59, паспорт,

от ответчика: Николаев Л. В., паспорт.

Установлено:

Управление земельных отношений администрации г.Перми обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю Николаеву Леониду Владимировичу о взыскании  792 469 руб. 74 коп., в том числе, 683 794 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2005 по 01.07.2007, 108 674 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 15.09.2007.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик с исковыми требованиями согласен.

В соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны не возражали в отношении  продолжения рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание,  открыл судебное заседание в первой инстанции (протокол судебного заседания от 28.12.2007).

В судебном заседании объявлялся перерыв с 25.12.2007 по 28.12.2007 (ст. 163 АПК РФ), в связи с чем, решение принято судом 28.12.2007.

Суд заслушал объяснения сторон, исследовал материалы дела в соответствии со ст. 162 АПК РФ.

10.06.2002 Администрация г. Перми (арендодатель) и  ответчик (арендатор) подписали договор №119-02 аренды земельного участка площадью 2 530 кв.м., находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Подводников, юго-восточнее пересечения с ул. Шахтерской в границах, указанных на плане (приложении №1 к договору), для использования под проектирование, устройство и эксплуатацию временной платной автостоянки без права возведения  капитальных сооружений (п. п. 1.1., 1.2. договора).

В п. 1.1. договора установлен срок аренды с 26.04.2002 по 25.04.2005.

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата составляет 2 887 руб. 07 коп., а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении арендатора о перерасчете арендной платы, вносится равными частями до 15 сентября – за первое полугодие, до 15 ноября – за второе полугодие.

Истец направил ответчику уведомления об изменении платы за использование земельного участка в 2005, 2006, 2007 годах.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды  в установленном порядке не зарегистрирован, является незаключенным.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

Не внося плату, землепользователь неосновательно сберегает денежные средства, которые он должен был выплатить за использование земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По расчету истца за использование земельного участка в период с 01.01.2005 по 01.07.2007 ответчик должен уплатить 983 794 руб. 90 коп., в том числе, 368 286 руб. 92 коп. за 2005 год, 399 440 руб. 16 коп. за 2006 год, 216 067 руб. 82 коп.  за первое полугодие 2007 года.

Факт использования ответчиком земельного участка в указанный период подтверждается  объяснениями ответчика (протокол судебного заседания от  25.12.2007), свидетельством от 26.04.2007 о государственной регистрации права собственности ответчика на автопарковку.

18.12.2007 ответчик уплатил за использование земельного участка 300 000 руб.  по платежному поручению №7.

Задолженность ответчика составляет 683 794 руб. 90 коп.

Расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств уплаты денежных средств в материалы дела не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 683 794 руб. 90 коп. неосновательного обогащения.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 01.01.2005 по 15.09.2007, исходя из суммы основного долга, учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 10 %  годовых,  произведен правильно. Ответчик расчет процентов не оспорил.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 108 674 руб. 84 коп.

Иск подлежит удовлетворению (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Государственная пошлина относится на ответчика.

Принимая во внимание, что истец государственную пошлину уплатил, государственная пошлина в сумме  16 962 руб. 35 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 06.11.2007 №349052 государственная пошлина в сумме 674 руб. 65 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110,  167-171, 176, 177, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 10.05.1966 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░. ░░░░░,  ░░░░░: ░. ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 29-278, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ 24.12.2004, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ 792 469 ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░, 683 794 ░░░. 90 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 108 674 ░░░. 84 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 16 962 ░░░. 35 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 674 ░░░. 65 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.11.2007 №349052 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.11.2007 №349052 ░░ ░░░░░ 17 637 ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.17aac.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                                     ░. ░. ░░░░░░░░░