Решение по делу № 2-190/2017 от 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “03” апреля 2017 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Тихонова И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2017 по исковому заявлению Тихонова ФИО21 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Петросяну ФИО19, Бойкову ФИО20 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов И.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации муниципального района <адрес> Самарской области, Петросяну ФИО22, Бойкову ФИО23 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, согласно которому при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Отмечает, что спорным земельным участком его родители, а в настоящее время он пользовались более 15 лет, не меняя границ. Никто не оспаривал границы его земельного участка.

На основании ст. 7, 16, 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Тихонов И.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, добавив, что границы земельного участка согласно плану установления границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования его границ.

Ответчики: Бойков В.В., представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> Самарской области Чебоксарова Г.Н., представитель администрации муниципального района <адрес> Самарской области Батаева Т.В., представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Журавлева В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Шимин Ф.А., представитель Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» Анцинов О.Ю. в судебное заседание не прибыли, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, отметив, что государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер, с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался, межевой план не предоставлялся.

Ответчик Петросян К.Я., представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства Тихоновым ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца Тихонова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признано за Тихоновым ФИО35 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тихоновым ФИО26 в порядке наследования право собственности на жилой дом со службами с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

На основании решения Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Тихонову И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ Тихонову А.В. был предоставлен земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь № кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

При выполнении кадастровых работ ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления Тихонова И.А. к администрации муниципального района <адрес> Самарской области, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> Самарской области, Тихонову ФИО27, Тихонову ФИО28, Тихонову ФИО29, Петросяну ФИО30 в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что оснований для прекращения производства по делу не имеется, поскольку имеющееся вступившее в законную силу вышеуказанное решение суда вынесено по спору между теми же сторонами, о том же предмете, но по иному основанию с учетом изменения площади земельного участка и плана установления границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от 27.12.2013 № 29 (в редакции решения от 22.02.2017 г. № 4), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ” (л.д. 11), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО31., согласованы в установленном законом порядке (л.д.12).

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с № кв.м., указанных в сведениях кадастра, до № кв.м., то есть не превышает № кв.м. - установленный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Тихонова И.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихонова ФИО32 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации муниципального района <адрес> Самарской области, Петросяну ФИО33, Бойкову ФИО34 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 10 апреля 2017 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов