Решение по делу № 2-7549/2017 ~ М-6416/2017 от 03.10.2017

Дело 2-7549/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года                                                                 г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи             Умновой М.Ю.,

при секретаре                    Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ким Николая Дяуровича, Ким Хи Су к Администрации г. Южно-Сахалинска о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ким Н.Д., Ким Хи Су обратились в суд с иском к Администрации г. Южно-Сахалинска, указав следующие обстоятельства. <данные изъяты> Ким Н.Д. – Ким Су Не. 01.09.2005г. <данные изъяты> Ким Хи Су и <данные изъяты> Ким Н.Д. – Ким Су Не. Семья проживала по <адрес>. После смерти Ким Су Не открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного жилого дома, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2002г. При этом право собственности на земельный участок, расположенный под домом, площадью 949 кв.м., с кадастровым номером № наследодатель не регистрировала, полагая, что участок принадлежит ей на праве собственности. Собственником второй части жилого дома является истец Ким Хи Су. В установленный срок истцы не обратились за принятием наследства в виде дома и земельного участка, полагая о возникновении права на наследство по закону, поскольку фактически приняли наследство – Ким Н.Д. оплачивает налоги и несет расходы по содержанию дома, производит ремонтные работы. В связи с чем, истцы просят:

- включить в состав наследства после смерти 01.09.2005г. Ким Сун Не земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 949 кв.м., с кадастровым номером №

- установить факт принятия Ким Н.Д. наследства в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 949 кв.м., расположенных по <адрес>

- установить факт принятия Ким Хи Су наследства в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 949 кв.м., расположенных по <адрес>

- признать за Ким Н.Д. право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 949 кв.м., расположенных по <адрес>

- признать за Ким Н.Д. право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 949 кв.м., расположенных по <адрес>

02 ноября 2017 года истцы от требований об установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на жилой дом отказались, о чем вынесено определение о прекращении производства по делу в данной части.

В судебном заседании представитель истцов Лагойда А.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях с учетом отказа от части требований настаивала по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Истцы Ким Хи Су, Ким Н.Д., представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как определено ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Одним из оснований, по которому имущество может принадлежать лицу является право собственности на вещь, иное имущество.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов деда следует, что 20 декабря 2001 года Ким Сун Не и Ким Хи Су приобрели в равную долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м., по договору купли-продажи у Ким Со Киль и Че Гым Чун, являющимися собственниками жилого дома по ? доли каждый.

Согласно пунктам 1-3 указанного договора приобретаемый жилой дом расположен на земельном участке, площадью 800 кв.м., принадлежащий продавцам на праве общей совместной собственности на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска № от 30.10.2001г., зарегистрировано в Сахалинской регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 19.11.2001г.

01 сентября 2005 года в г. Южно-Сахалинске умерла Ким Сун Не, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Истец Ким Хи Су приходился сыном умершей Ким Сун Не, а истец Ким Н.Д. – внуком по матери Ким Юн Сук, которая умерла 28.01.2003 года, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о праве на наследство по закону, выданном наследникам 09.12.2016г. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ки Сун Не и Ким Хи Су 06 марта 2002 года выданы свидетельства о государственной регистрации прав на приобретенный дом по ? доли каждому.

Соответственно, истец Ким Хи Су является наследником по закону первой очереди к имуществу умершей Ким Сун Не, а истец Ким Н.Д. – наследником по праву представления.

В установленный срок истца обратились к нотариусу за принятием наследства, и в дальнейшем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из ? доли жилого дома, находящегося по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка под домом нотариусом отказано, поскольку право Ким Сун Не на данное имущество не зарегистрировано.

Из искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что право собственности Ким Сун Не не значится в ЕГРН, так как приобретая жилой дом, земельный участок под которым принадлежал продавцам на праве собственности, полагала о приобретении в собственность и самого участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска № от 30.10.2001г. Че Гым Чун и Ким Со Киль передан в общую совместную собственность земельный участок, площадью 949 кв.м., расположенный по <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежащий им на праве собственности. Данное право зарегистрировано в Сахалинском учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 ноября 2001 года.

08 ноября 2001 года постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от 08.11.2001г. Че Гым Чун и Ким Со Киль разрешено произвести реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, с увеличением жилой площади с 60 кв.м. до 65 кв.м., полезная площадь 92,3 за счет внутренней перепланировки дома.

10 декабря 2001 года постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № утвержден акт приемочной комиссии от 03.12.2001г. о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м.

Также суду представлены кадастровый план и выписка из ЕГРН на спорный земельный участок, где в графе «разрешенное использование» указано – земельный участок, на котором расположен жилой дом, при этом в качестве правообладателей указаны Че Гым Чун и Ким Со Киль по ? доли каждый.

Приобретая жилой дом и земельный участок, наследодатель не успела при жизни зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под домом.

В свою очередь, положениями ст. 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ким Сун Не право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 949 кв.м., приобрела при жизни, поэтому данное имущество подлежит включению в состав наследства умершей. В связи с чем, в ? доле каждый истцы наследуют ? долю земельного участка.

В связи с чем, требования истца о признании права собственности на земельный участок суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку на момент принятия решения судом срок на принятие наследства истек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ким Николая Дяуровича, Ким Хи Су к Администрации г. Южно-Сахалинска о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ким Сун Не, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество в виде земельного участка, расположенного по <адрес>

Признать за Ким Хи Су право собственности на ? на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 949 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ким Сун Не, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Ким Николаем Дяуровичем право собственности по ? долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 949 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ким Сун Не, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                      М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                 М.Ю. Умнова