Решение по делу № 2-9481/2018 ~ М-9019/2018 от 12.10.2018

            Дело № 2-9481/2018

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                             05 декабря 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Конавичеву А. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ПАО)) 12.10.2018 обратился в суд с иском к Конавичеву А.В. о расторжении кредитного договора от 15 января 2008 года №, взыскании задолженности в размере 2 345 607 рублей 15 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 928 рублей 04 копейки, обращении взыскания на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 203 244 рубля 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дела в его отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Конавичев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Исходя из содержания статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 15 января 2008 года между КИТ Финанс инвестиционный банк (открытое акционерное общество) (кредитор) и Конавичев А.В. заключили кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей сроком на 360 месяцев на приобретение трехкомнатной <адрес> общей площадью 102,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10,75 % годовых.

Исполнение обязательств Конавичева А.В. по кредитному договору обеспечено залогом предмета ипотеки - <адрес> по адресу: <адрес>.

Получение Конавичевым А.В. денежных средств по кредитному договору подтверждено материалами дела.

На основании договора купли-продажи закладных от 30 августа 2017 года № права по закладной переданы Банк ВТБ (ПАО).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, 28.09.2017 Банк ВТБ (ПАО) направило Конавичеву А.В. требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 15 января 2008 года №, которое он оставил без удовлетворения.

Согласно расчету истца общая задолженность ответчика по кредитному договору от 15 января 2008 года № по состоянию на 09 августа 2018 года составляет 2 345 607 рублей 15 копеек, из которых остаток ссудной задолженности 1 880 006 рублей 73 копейки, задолженность по плановым процентам 296 602 рубля 92 копейки, задолженность по пени по плановым процентам 151 537 рублей 24 копейки, задолженность по пени по просроченному долгу 17 460 рублей 26 копеек.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение. Доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования Банк ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора и взыскании с заемщика Конавичева А.В. задолженности в заявленной сумме подлежат удовлетворению.

Установив факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, и проанализировав условия договора залога, суд приходит к выводу о наличии у Банк ВТБ (ПАО) в силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации права на получение суммы задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество – <адрес> по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Определяя первоначальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3 203 244 рубля 80 копеек, суд руководствуется положениями статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отчетом об оценке № от 21.08.2018.

Расходы истца по уплате государственной пошлине на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Конавичеву А. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 15 января 2008 года №, заключенный между КИТ Финанс инвестиционный банк (открытое акционерное общество) и Конавичевым А. В..

Взыскать с Конавичева А. В. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 15 января 2008 года № по состоянию на 09 августа 2018 года в размере 2 345 607 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 928 рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 203 244 рубля 80 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене заочного решения в Вологодский городской суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.12.2018.

Судья                                    Т.Н. Жуланова